Дело № 2-1303/2024

Мотивированное 

решение

 изготовлено 22 июля 2024 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау 22 июля 2024 года 

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Жукова В.И.

с участием представителя истца ФИО1 (по доверенности),

представителя третьего лица Администрации ГО г.Кумертау ФИО2 (по доверенности),

при секретаре судебного заседания Султангареевой Р.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 (далее также истец) обратился в суд с иском к ответчику ФИО4 (далее также ответчик) о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что он является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

...>А, 

<

...> на основании договора социального найма 

<

...> от 

<

...>. Согласно п. 3 указанного договора: совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО4 – мать. В указанное жилое помещение его мать не заселялась, не проживает, ее личных вещей в квартире нет, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит. Препятствий в заселении и пользовании жилым помещением ответчик не имел. Данные обстоятельства подтверждаются актом о заселении. Наличие такой записи в договоре создает ему препятствие при реализации прав нанимателя жилого помещения, в частности создает препятствие в приватизации жилого помещения. На основании изложенного просит суд признать не приобретшей право пользования ответчиком ФИО4, жилым помещением по адресу: 

<

...>А, 

<

...>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить требования по доводам изложенным в исковом заявлении в полном объеме.

Ответчик ФИО4 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Администрации ГО 

<

...> ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав, как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека. 

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Т суду сообщила, что знает ФИО3 длительное время, не видела его мать ФИО4 с 2010 года, после того как она была осуждена. При переселении из ветхого жилья, также не видела по адресу: РБ, 

<

...> А, 

<

...> ФИО4 в данный дом она не заселялась. Знает, что ФИО4 была лишена родительских прав в отношении её сына ФИО3 поскольку вела асоциальный образ жизни. 

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетеля, выслушав мнение представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Из правовой позиции, изложенной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением либо не приобретшим данное право по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, либо не вселения в него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

Судом при рассмотрении настоящего спора установлено, что ФИО3 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

...>А, 

<

...> на основании договора социального найма 

<

...> от 

<

...>. Согласно п. 3 указанного договора: совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО4 – мать.

Согласно справке МУП «Жилкомсервис» на жилой площади по адресу: 

<

...>А, 

<

...> зарегистрирован один человек ФИО3. 

Согласно акта от 

<

...> ФИО4 с мая 2023 не заселялась и не проживает по адресу: 

<

...>А, 

<

...>, личный вещей в квартире нет, общее хозяйство совместно с ФИО3 не ведет. 

В соответствии с положениями ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). 

В обоснование заявленных требований о признании ФИО4 не приобретшей право пользования жилым помещением истец ссылается на то, что спорное жилое помещение предоставлено ему, однако ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялась, не проживала в нем, коммунальные платежи не оплачивала. 

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик ФИО4 заинтересованность в использовании спорной квартиры не проявляла, не регистрировалась в ней, попыток вселиться в нее не предпринимала, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением она не приобрела. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий