дело №2-1525/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 мая 2018 года город Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цыкуренко А.С.

при секретаре Оверченко В.В.,

с участием представителя истца

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «№» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

у с т а н о в и л:

Жилищно-строительный кооператив «№» обратился с иском о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным платежам. Свои требования мотивирует тем, что Жилищно-строительный кооператив осуществляет деятельность по обслуживанию многоквартирного жилого 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес>, где проживает ответчик. Ответчик, ненадлежащим образом выполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, у него образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 90032,63 рублей, на которую в соответствии со ст. 155 ЖК РФ начислена пеня в размере 15 188,51 рублей. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности, пени в указанном размере и судебные расходы по оплате государственной пошлины.

В ходе рассмотрения дела суд привлёк к участию в деле в качестве соответчика ФИО2

В судебном заседании представители истца Жилищно-строительного кооператива № ФИО5, ФИО8 заявленные исковые требования поддержали полностью по изложенным в заявлении доводам. 

Ответчик в судебном заседании просил в иске отказать, применить последствия пропуска сроков исковой давности. 

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила, уведомлена надлежащим образом. 

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

При этом, в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как установлено в судебном заседании собственниками 

<

адрес> является ФИО1 (1/2 доля) и ФИО2 (1/2 доля). В соответствии с решением Апелляционного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № за ФИО1 признано право собственности на ? долю 

<

адрес> в 

<

адрес>. В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа АР Крым ФИО6, собственником ? 

<

адрес> в 

<

адрес> является ФИО1 По договору дарения, удостоверенного частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа АР Крым ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 является собственником 1/2 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Таким образом, собственники 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО1, и ФИО7 несут бремя содержания принадлежащего им имущества.

Доводы ФИО1 об отсутствии договора между ним и ЖСК № на оплату коммунальных услуг не принимаются судом в силу ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ч.3 ст.30, 39 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (пункт 6 части 2 приведенной статьи).

На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154).

Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (часть 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

Из содержания части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ следует, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Представлен расчёт задолженности.

Ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности.

В соответствии с положениями статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Статьей 191 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

В силу пункта 1 статьи 192 Гражданского кодекса Российской Федерации срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

В соответствии с положениями пунктов 1 и 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку истец обратился с исковыми требованиями о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги ДД.ММ.ГГГГ., задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. не подлежит взысканию в силу пропуска срока исковой давности.

Данное обстоятельство в соответствии с положениями пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием к вынесению судом решения об отказе в удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно предоставленному расчёту сумма задолженности ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составила 28 302,17 руб. В ходе судебного заседания ФИО1 представлены платёжные поручения об оплате задолженности в сумме 14859,39 руб. Иные доказательства оплаты в материалах дела отсутствуют.

На основании ст. 249 ГК РФ требования истца подлежат удовлетворению в части невыпаченной суммы ответчиком ФИО2 в пределах её доли в сумме 14 151,09 руб.

По вопросу взыскания пени суд указывает следующее, из текста Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Согласно положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая приведенные нормы, требования истца о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату плату за коммунальные услуги подлежит удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков пени, установленной частью 14 статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая факт наличия задолженности в сумме 28 302,17 рублей, проверив представленный истцом расчет пени, суд пришел к выводу, что ответчики незаконно пользовались денежными средствами, подлежащими уплате за поставленные коммунальные услуги, в связи с чем с них в пользу истца подлежит взысканию пени в размере 15 188 рублей, за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Учитывая, что при подаче искового заявления сумма государственной пошлины истцом была не доплачена в размере 1653 рубля, данная сумма подлежит взысканию с истца в доход государства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, 

р е ш и л:

исковые требования Жилищно-строительного кооператива «№» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива «№» пеню в размере 7 594 рубля.

Взыскать с ФИО2 в пользу Жилищно-строительного кооператива «№» задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома в сумме в размере 14 151 рубль 09 копеек, пеню в размере 7 594 рубля.

Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива «№» судебные расходы по оплате государственной пошлины 410 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу Жилищно-строительного кооператива «№» судебные расходы по оплате государственной пошлины 566 рублей.

В удовлетворении остальной части требований – отказать. 

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «№» в доход государства государственную пошлину в сумме 1 653 рубля.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд г. Симферополя в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.05.2018 года.

Судья А.С. Цыкуренко