<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

официальный интернет-сайт 

balashihinsky.mo.sudrf.ru 

Дело № 2-1452/2021(2-7332/2020)

Р Е Ш Е Н И Е

 СУДА

Именем Российской Федерации

18 марта 2021 года г.Балашиха,МО

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пономарей В.В.,

при секретаре Письменной Е.В.,

с участие представителя истца по доверенности ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Белый парус» к ФИО2, ФИО3 действующих в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец, обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, указывая на то, что является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчики ФИО4 и ФИО5 являются собственниками № в выше указанном доме, где доля каждого составляет по 1/2 доли в праве долевой собственности. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению. Размер платы за содержание и текущий ремонт на соответствующий период установлен постановлениями Администрации г.о. Балашиха: С 

<

данные изъяты>. ООО «Региональный расчетно-кассовый центр», будучи платежным агентом, в соответствии с п.15 ст.155 ЖК РФ, производит начисление платы за услуги по Помещению и ежемесячно направляет Должнику платежные документы через почтовый ящик, что подтверждено финансовым и лицевым счетами. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у Должников перед Заявителем образовалась задолженность по Помещению за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 235 267,41 руб., с учетом частичной оплаты и без учета взносов на капитальный ремонт. Таким образом, у каждого из долевых собственников образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом размера доли Должника в долевой собственности и без учета взносов на капитальный ремонт, в размере 117 633,71 руб., пени для взыскания с Должников в пользу Истца за период с ДД.ММ.ГГГГ. составили в сумме 97 163,03 руб. Задолженность каждого из долевых собственников по оплате пеней за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом размера доли Должника в долевой собственности и без учета взносов на капитальный ремонт, составляет 48 581,52 руб. Истец ООО «Белый парус» также просит суд взыскать в свою расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы по государственной пошлине в размере 6524 руб. 

Представитель истца ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила взыскать с ФИО2 и ФИО3 как законных представителей несовершеннолетних детей 

<

данные изъяты> г.р., в пользу ООО «Белый парус» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом частичной оплаты и без учета взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 235 267,41 руб., пени за просрочку уплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ. составили в сумме 97 163,03 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы по государственной пошлине в размере 6524 руб. 00 коп.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 действующие как законные представители несовершеннолетних в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, в письменном заявлении ФИО2 указала, что является многодетной матерью.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела,суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если закономили договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации(далее – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилые помещения предназначеныдля проживания граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственникомв принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также детии родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравнес его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещенийв многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещениеи коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещениеи коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения,в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещениеи коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 этой же статьи ЖК РФ, установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещениеи коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещенийв многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Согласно ч. 3 этой же статьи, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, данным судам в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимоот факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказатьте обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, ООО «Белый парус» зарегистрировано в установленном законом порядке, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Собственниками квартиры № в выше указанном доме являются несовершеннолетние ФИО4 

<

данные изъяты> 

Данные обстоятельства не оспаривались сторонами, и подтверждены также представленными письменными доказательствами.

Финансовый лицевой счет названного жилого помещения представленв материалы дела, содержит сведения о наличии задолженности, которая на дату рассмотрения дела ответчиками не погашена.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 235 267,41 руб., с учетом частичной оплаты и без учета взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

Таким образом, у ответчика ФИО4 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. с учетом размера доли в долевой собственности (1/2) и без учета взносов на капитальный ремонт, в размере 117 633,71 руб., ответчика ФИО5 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. с учетом размера доли в праве и без учета взносов на капитальный ремонт, в размере 117 633,70 руб.

При этом, суд учитывает положение п. 1 ст. 64 СК РФ, в силу которого, защита прав детей, в том числе и имущественных, возлагается на их родителей, поэтому, последние в равных долях обязаны исполнять за своими детьми до достижения ими совершеннолетия (ст. 21 ГК РФ), обязанность, предусмотренную ч. 3 ст. 30 ЖК РФ и 210 ГК РФ.

Таким образом, поскольку собственники жилого помещения ФИО4, ФИО5 являются несовершеннолетними, указанная задолженность подлежит взысканию с их законных представителей родителей ФИО2, ФИО3 по 117633,70руб. с каждого из родителей.

Ответчики в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатили, доказательств обратного в силу ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ ответчики обязаны уплатить истцу пени.

Пени для взыскания с ответчиков в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ. составили в сумме 97 163,03 руб., что указано в формуле расчета пени по ФЛС помещения, подготовленной Агентом.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд полагает, что неустойка, заявленная ко взысканию, является несоразмерной последствиям нарушения обязательств.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской кредитор вправе взыскать с лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за помещение и коммунальные услуги, сумму финансовой санкции в размере, не превышающем размер ответственности (пеней), установленный частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе и в случае, когда кредитор в обоснование своего требования ссылается на положения пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. Федерации (пункт 22 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1(2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 28.03.2018).

Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи (ч.6 ст. 395 ГК РФ).

Представитель Истца в случае снижениям неустойки просила учесть положения ст. 395 ГК РФ, представила соответствующий расчет.

Суд полагает обоснованным вышеуказанный довод истца и снижает размер неустойки (пени) до 57 358,89 руб., т.е. не ниже суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 ст. 395 ГК РФ, что соответствует последствиям нарушения обязательств и соответствует балансу между применяемой к нарушителям мерой ответственности и интересами взыскателя.

Пени подлежат взысканию в размере 57358,89руб. с родителей несовершеннолетних с учетом доли в праве (?доля в праве) с каждого из родителя ФИО2, ФИО3 с применением ст.333ГК РФ, в большем размере пени взысканию не подлежат.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в полном объеме 6524 руб., поскольку согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, в абз. 4 п. 21 Постановления от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Снижение судом на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации размера подлежащей взысканию неустойки не означает, что заявленная ко взысканию сумма неустойки являлась необоснованной, и не свидетельствует об отсутствии у истца права на возмещение за счет ответчика понесенных им судебных расходов.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В обоснование требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя истцом представлен договор об оказании юридических услуг, а также платежное поручение об оплате за юридические услуги по данному договору.

Исходя из принципа разумности, объема заявленных требований, сложности дела, суд взыскивает с ответчика расходы на оплату услуг представителя в заявленном размере 10 000 руб., считая его обоснованным. 

Исходя из выше изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Белый парус» удовлетворить частично.

Взыскать в равных долях (1/2) с ФИО2, ФИО3 действующих в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «Белый парус» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом частичной оплаты и без учета взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 235 267,41 руб., пени за просрочку уплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 57358,89 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы по государственной пошлине в размере 6524 руб. 

В части удовлетворения требований о взыскании пени в размере 39804 руб. - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение принято в окончательной форме 22.03.2021г. 

Федеральный судья В.В. Пономарёва