16RS0049-01-2024-000257-48

2.187

Дело №2-1411/2024

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

05 апреля 2024 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе: 

председательствующего судьи Ягудиной Р.Р., 

при секретаре судебного заседания Шарафутдиновой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гаражно-строительного кооператива "Элемте-1" к ФИО1 о взыскании задолженности, 

установил:

Истец ГСК "Элемте-1" обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности.

В обоснование иска указано, что собственник гаража №-- ГСК "Элемте-1" ФИО1 зарегистрировал право на земельный участок 16:50:050152:1367 --.--.---- г.. За систематическое отсутствие оплаты членских взносов и налогов на землю общего пользования --.--.---- г. решением общего собрания ГСК "Элемтэ-1" он был исключена из членов ГСК "Элемтэ-1" (п. 1 приложения 4). Собственники гаражей, не имеющие членства в кооперативе, не освобождаются от уплаты взносов, необходимых для содержания и эксплуатации гаражно-строительного кооператива, не освобождаются нести бремя содержания своего имущества, а также оплаты обоснованных расходов кооператива на оплату аренды земельных участков, электроэнергии, охраны, вывоз ТБО, содержание инфраструктуры и т.... ..., общим собранием ГСК "Элемтэ-1", утверждается смета доходов и расходов на текущий год. Она складывается из предполагаемых затрат, связанных с деятельностью ГСК на планируемый год. На основании этой сметы формируются взносы для членов ГСК и взносы, связанные с деятельностью ГСК не членам кооператива. В смету включены затраты на поддержание инфраструктуры и содержание общего имущества, которые невозможно нести каждому собственнику по отдельности. Затраты, которые можно разделить и отдельно учесть (например, потребляемая в своем боксе электроэнергия) в смету не включаются и оплачиваются отдельно. Взыскание взносов для членов и не членов кооператива предусмотрено Уставом гаражно-строительного кооператива "Элемтэ-1", и расходуются они на нужды кооператива по благоустройству и содержанию. 

ФИО1 взносы, связанные с деятельностью ГСК не оплачивает, устные и письменные требования об их оплате игнорирует. За период с января 2021 по декабрь 2023 года образовалась задолженность по уплате взносов, связанных с деятельностью ГСК и составила 26 873 рубля. Пунктом 4.27.3. Устава ГСК "Элемтэ-1" предусмотрено, что за неуплату взносов и налогов правление может взыскать задолженность по их уплате, а также пени в судебном порядке. Расчет взыскиваемых денежных сумм дан в приложениях с 5 по 7. В п. 3 приложения 2 установлены взносы: до --.--.---- г. в размере 600 руб., с --.--.---- г. в размере 700 руб. в месяц. Налог на землю в 2021 г. - 681 руб. в год. Целевой взнос в 2021 году составил 2150 руб. В п. 4 приложения 3 установлены взносы на 2022 в размере 700 руб., и годовой налог на землю - 681 руб. в год. В п.6 приложения 4 установлены взносы на 2023 г в размере 700 руб. в месяц и годовой налог на землю 711 руб. В таблице расчета взносов по гаражу N77 (приложение 5) применяются следующие значения: 656,75; 756,75; 759,25. Эти значения складываются из ежемесячного взноса за соответствующий период времени и одной двенадцатой годового налога на землю равного: 681 делим на 12 получается 56,75. Например, значение 656,75 = 600+56,75. Аналогично: 700+56,75 = 756,75; 700+56,75 = 756,75. Налог на землю делим на 12 месяцев получается 59,25, соответственно, 700+59,25=759,25. В 2021 г. ответчиком внесена --.--.---- г. единовременная сумма в размере 2150 рублей. Расчет процентов задолженности по взносам (пени) по гаражу№-- сведен в таблицу (приложение 6). Сам расчет производился на калькуляторе расчета процентов задолженности по ст. 395 ГК РФ на сайте https://dogovor-urist.ru/calculator/395gk (приложение 7). Срок, после которого начисляются проценты, это последнее число месяца, по которому образовался долг по уплате взносов (п. 5.9.2 Устава). Сумма процентов по взносам, связанным с деятельностью ГСК по гаражу N77 составляет 24 779, 92 руб. Размер этих взносов с процентами равен 51 652,92 руб. На основании изложенного, просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность из которых: сумма основного долга 26 873 руб., проценты по состоянию на --.--.---- г. в размере 24 779,92 руб., за период с --.--.---- г. по день вынесения судом решения, определённые Уставом ГСК проценты в размере 0,5 % от суммы долга по взносам за каждый день просрочки. В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал. Ответчик в судебном заседании исковые требования признал частично, согласившись с основным долгом, кроме процентов. 

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается. 

Из положений подпункта 1 пункта 3 статьи 50 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах потребительских кооперативов, к которым относятся, в том числе гаражные кооперативы. 

Из выписки ЕГРН следует, что земельные участки №--,143 по адресу: ... ..., ГСК "Элемтэ-1" по ... ..., находятся в общей долевой собственности по 1/2 доли у ФИО1 и ФИО3

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от --.--.---- г. ГСК "Элемтэ-1" создано --.--.---- г., председателем ГСК является ФИО4

Гаражный кооператив по своей правовой природе является потребительским кооперативом. 

В силу пункта 1 статьи 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. 

Согласно выписке из протокола№-- общего собрания членов ГСК "Элемтэ-1" от --.--.---- г. утверждена смета поступлений и расходов на 2021 г., увеличены ежемесячные членские взносы с 600 до 700 рублей с --.--.---- г., размеры вступительного взноса оставлены на прежнем уровне -2000 рублей, годовой налог на землю общего пользования 681 руб. Установлен размер целевого взноса в сумме 2150 рублей со сроком на --.--.---- г.. 

Согласно выписке из протокола №-- общего собрания членов ГСК "Элемтэ-1" от --.--.---- г. утверждена смета доходов и расходов на 2022 год, ежемесячные членские взносы 700 рублей в месяц, размер вступительного взноса оставлен на прежнем уровне -2000 рублей, налог на землю общего пользования 681 руб. 

Согласно выписке из протокола №-- общего собрания членов ГСК "Элемтэ-1" от --.--.---- г. ФИО1(гараж №--) исключен из членов ГСК "Элемтэ-1". Утверждена смета доходов и расходов на 2023 год. Ежемесячные членские взносы 700 рублей, размер вступительного взноса 2000 рублей, годовой налог на землю общего пользования 711 руб. Также утвержден Устав ГСК "Элемтэ-1" в новой редакции.

Из Устава ГСК "Элемтэ-1" п. 5.9.2 следует, что ежемесячные членские взносы вносятся в срок не позднее последнего числа месяца, по которому образовался долг по уплате взносов. 

Согласно расчету задолженности общая сумма задолженности по гаражу №-- составляет 26 873 руб., в том числе за 2021 г. -10 831 руб.; за 2022 г. - 9081 руб., за 2023 г.- 9 111 руб. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений. 

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 103 Постановления от --.--.---- г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в частности, к таким решениям относятся, в том числе, решения собственников помещений в нежилом здании. 

Таким образом, решения, принятые сообществом собственников помещений, являются обязательными для лиц, в отношении которых соответствующие решения порождают правовые последствия, в рассматриваемом случае - для ответчика в силу наличия у него имущественных прав. 

При указанном, в случае наличия общего имущества кооператива, собственник гаража, даже не являясь членом кооператива, на основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан принимать участие в несении расходов по содержанию общего имущества. 

Таким образом, наличие недвижимого имущества (гараж №--) у ответчика на территории кооператива предоставляет ему доступ ко всем существующим на территории ГСК объектам инфраструктуры (таких как охрана, электроэнергия, вывоз ТБО, содержание инфраструктуры), в связи с чем, уклонение от обязанности по оплате таких расходов привело к наличию вышеуказанной задолженности. 

Учитывая, что истцом представлены допустимые и достоверные доказательства того, что размер взносов и платежей определен на основании смет доходов и расходов, утвержденных общим собранием членов ГСК, и соответствует размеру фактически понесенных расходов, согласно протоколам общего собрания установленные размер взносов, проверив расчет истца, который суд признает его достоверным, а также с учетом того, что ответчиком обязательства по оплате исполнялись ненадлежащим образом, считает необходимым взыскать задолженность по взносам в размере 26 873 руб. 

При разрешении требований истца в части взыскания пеней суд исходит из следующего. 

В данном случае за нарушение ответчиком обязательства установлены пени, предусмотренные п. 4.27.1 Устава 

Размер пени за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. составляет 24 779,92 руб.

В соответствии с п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от --.--.---- г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от N 8 от --.--.---- г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

В пункте 11 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от --.--.---- г., указано, что применение судом статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам, возникающим из кредитных правоотношений, возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

В рассматриваемом случае, разрешая вопрос о размере неустойки, суд исходит из необходимости соблюдения баланса интересов сторон, и отсутствия (недоказанности) особых обстоятельств, обусловливающих возможность полного взыскания неустойки, о взыскании которых просит истец.

Исходя из анализа всех обстоятельств дела (срок, в течение которого обязательство не исполнялось, отсутствие тяжелых последствий для займодавца в результате нарушения его прав, болезнь ответчика), признания суммы основного долга, суд полагает, что сумма неустойки в указанном истцом размере явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и, в соответствии с положениями статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным снизить ее размер до 10 000 рублей.

Заявленные истцом пени от суммы 26 873 рубля 00 копейки в размере 0,5% в день, начиная с --.--.---- г. по день фактического исполнения обязательства, также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1 750 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 196 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Иск удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия №-- №--) в пользу Гаражно-строительного кооператива "Элемте-1" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по членским взносам в размере 26 873 рубля, пени по состоянию на --.--.---- г. в размере 10 000 рублей, пени от суммы 26 873 рубля 00 копейки в размере 0,5% в день, начиная с --.--.---- г. по день фактического исполнения обязательства, расходы по оплате госпошлины в размере 1 750 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме. 

Судья (подпись) Ягудина Р.Р.