Дело № 2-145/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Смоленск 20 февраля 2018 года

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе: председательствующего судьи Моисеевой О.В.,

при секретаре Вировской Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес>, Администрации Дивасовского сельского поселения 

<

адрес>, ФИО2 о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> о признании права собственности на самовольную постройку - жилой дом, в обоснование требований указал, что на принадлежащем ему земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, Дивасовское сельское поселение, д. Купники, с кадастровым номером: №, он возвел индивидуальный жилой дом. Администрацией МО «

<

адрес>» 

<

адрес> разрешение на строительство не выдавалось. Просит признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости.

Судом в качестве соответчиков привлечены Администрация Дивасовского сельского поселения 

<

адрес> (л.д.84), ФИО2 (л.д.97). 

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчиков Администрации муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес>, Администрации Дивасовского сельского поселения 

<

адрес> в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Администрация муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело без участия своего представителя (л.д.102).

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения требований не возражала (л.д.100). 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Заслушав объяснения истца, изучив письменные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В п.3 указанной правовой нормы предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из материалов дела следует, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Дивасовское сельское поселение, д. Купники (л.д.29).

Вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. 

11.05.2012г. Администрацией Дивасовского сельского поселения ФИО3 было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома на указанном участке (л.д.31). 

Постановлением Администрации МО «

<

адрес>» 

<

адрес> от __..__..__ № утвержден градостроительный плана земельного участка под строительство жилого дома, на участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, Дивасовское сельское поселение, д. Купники (л.д.30).

Судом установлено, что на вышеуказанном земельном участке без соответствующих разрешений истцом возведен жилой дом, общей площадью 204,3 кв.м (л.д.19).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от __..__..__ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. 

Из заключения ООО «Русэнерго» от 21.09.2017г. следует, что несущие и ограждающие конструкции жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Дивасовское сельское поселение, д. Купники, кадастровый номер земельного участка №, соответствуют действующим строительным нормам и правилам. Технико-экономические показатели жилого дома: общая площадь составляет 204,3 кв.м, жилая площадь - 60,2 кв.м. 

По результатам обследования выявлено, что жилой дом выполнен всоответствии с действующими нормами СНиП 31-02-2001 «Дома жилые, одноквартирные», СаНПиН 21.21002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормы; несущие конструкции находятся в рабочем состоянии и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого дома. В результате обследования эксперт пришел к выводу, что обследуемый жилой дом пригоден для эксплуатации, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет.

Согласно дополнению к заключению, выполненному ООО «Русэнерго», расположение индивидуального жилого дома на земельномучастке с кадастровым номером № соответствуетградостроительным нормам СП 42.13330.2011 «Градостроительство.Планировка и застройка городских и сельских поселений». Жилой домрасположен со стороны улицы на расстоянии 9 м от границы участка, состороны соседних земельных участков на расстоянии 5м, 7,5м, 18,5м,следовательно соблюдены отступы от границ земельного участка до жилогодома в соответствии с градостроительным планом №RU67518000-1205 от25.10.2012г. Расположение индивидуального жилого дома на земельномучастке с кадастровым номером 67:18:0020202:516 соответствуеттребованиям пожарной безопасности согласно Федерального закона от 22июля 2008г. №-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарнойбезопасности». Обследуемый жилой дом относится к классу функциональной пожарной опасности - Ф1.4 - одноквартирные жилые дома, по степени огнестойкости к I классу, по классу конструктивной пожарной опасности к С1. Согласно таблицы 11 Федерального закона № минимальное расстояние до ближайших строений варьируется от 8м до 12м, по отношению к обследуемому жилому дому все существующие строения удалены более чем на 12 м. Согласно СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» раздел 14"Охрана окружающей среды" подраздел 4.21 "Улучшение микроклимата" расчет инсоляции производится с помощью инсоляционной линейки. Согласно пункта 14.21"Улучшение микроклимата" нормируемая продолжительность непрерывнойинсоляции для центральной зоны (58° 

<

...>) - не менее 2 ч в день с21 марта по 21 сентября. Инсоляция жилого дома обеспечена. Жилой дом подключен к сетям электроснабжения, заключен договор с АО «АтомЭнергоСбыт» № от 24.04.2015г. В связи с отоплением жилого дома от электрического котла было выполнено увеличение мощности с 7кВт на 8кВт до 15 кВт, что подтверждаетсятехническими условиями № от 30.01.2018г. и договором с ПАО«МРСК Центра» - Смоленскэнерго» №. Данной мощности 15кВтдостаточно для освещения и отопления данного жилого дома. Сброс сточных вод осуществляется в непроницаемый накопитель(септик) с последующим самовывозом, расположенный на данном земельномучастке с кадастровым номером 67:18:0020202:516. От границ соседнего земельного участка до септика 5м и 14м, 19м, со стороны дороги 23,5м, от жилого дома до септика 3м., что не нарушает градостроительные и санитарные нормы. На момент обследования строительство данного жилого домазавершено в полном объеме. Дом является жилым.

Ответчики результаты проведенного исследования не оспаривали. 

Ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, кроме прочего, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земли и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Поскольку ФИО3 возвел жилой дом на земельном участке, который находится в границах населенного пункта и имеет разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, истец предоставил доказательства того, что данный объект отвечает необходимым строительным, санитарным требованиям и нормам, права и интересы других лиц созданием данного объекта не нарушаются, угрозы для жизни и здоровья граждан не имеется, то, с учетом изложенного, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на спорный жилой дом. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к Администрации муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес>, Администрации Дивасовского сельского поселения 

<

адрес>, ФИО2 о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить. 

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью 204,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Дивасовское сельское поселение, д. Купники.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Председательствующий О.В. Моисеева

Мотивированное решение изготовлено __..__..__