Дело № (2-1755/2024)

Поступило 17.12.2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 5 февраля 2025 года

Тогучинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Красновой О.В.

при секретаре Сушенцовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ЖКХ г. Тогучина» (ук) к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

АО «ЖКХ г. Тогучина» (ук) обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. 

В обоснование заявленных требований указали в иске, что ответчики, проживающие по адресу: 

<

адрес>, являются нанимателями жилого помещения. В течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате коммунальных платежей. Долг ответчиков перед истцом за период с 01.04.2018 по 30.04.2024 составляет 107604,39 рубля и пеня в размере 126325,82 рублей.

Просили взыскать с ФИО1 и ФИО2 указанную задолженность, пени и понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель АО «ЖКХ г. Тогучина» (ук) ФИО3, действующий на основании доверенности, не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах своего отсутствия суду не сообщили, возражений относительно исковых требований не представили, потому суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив и проанализировав их по правилам статьи 67 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства, и находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Исследовав доказательства, представленные сторонами, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а если данное помещение является квартирой, то и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Статьями 153 и 155 ЖК РФ на граждан возложена обязанность своевременно и полностью производить оплату жилья и коммунальных услуг. 

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения (включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме) и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Если ответчик наниматель жилого помещения, то в соответствии со статьей 678 ГК РФ и статьей 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить кредитору пени в размере, установленном данной нормой.

Согласно части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Размер платы за коммунальные услуги, в соответствии с пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу пункта 2 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Как разъяснено в пункте 24 Постановления пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичные разъяснения содержаться в абзаце втором пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Исходя из правового толкования вышеприведенных норм материального права несовершеннолетний в силу отсутствия дееспособности, не может нести солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании типового договора найма жилого помещения для детей сирот и детей оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако ответчики длительное время не исполняют обязательства по оплате коммунальных платежей.

Ответчик ФИО2 имеет равные с нанимателем ФИО1 права и несет солидарную совместно с ней ответственность по оплате коммунальных платежей за вышеуказанную квартиру.

Как следует из материалов дела (выписка из лицевого счета) истцом оказаны услуги по отоплению, содержанию жилья, социальный наем, водоснабжению, электроснабжению, которые ФИО1 и членами её семьи не оплачены, задолженность по платежам за оказанные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 107604,39 рубля.

Таким образом, судом установлено, что наниматель и члены семьи нанимателя жилого помещения, несвоевременно и не полностью производили оплату коммунальных услуг, а потому задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 107604,39 рубля подлежит солидарному взысканию с ответчиков в пользу АО «ЖКХ г. Тогучина» (ук).

Учитывая, что договор найма жилого помещения ответчиками не расторгнут, правовых оснований для неуплаты за пользование жилым помещением либо перерасчета начисленных платежей не имеется.

Рассматривая требования представителя истца о взыскании пени в размере 126325,82 рублей, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с абзацем 2 пункта 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Исследовав вышеуказанные обстоятельства, отсутствие возражений со стороны ответчиков по заявленным требованиям, суд приходит к выводу, что истребуемая истцом сумма пени в размере 126325,82 рублей является соразмерной последствиям нарушения обязательств ответчиками.

Частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся и другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, государственная пошлина оплаченная истцом при подаче иска в сумме 8018 рублей по платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, подлежит солидарному взысканию с ответчиков в пользу истца. 

На основании изложенного выше, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования АО «ЖКХ г. Тогучина» (ук) к ФИО1 и ФИО2 удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу АО «ЖКХ г. Тогучина» (ук) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2018 по 30.04.2024 составляет 107604,39 рубля и пеня в размере 126325,82 рублей, а также понесенные по делу расходы за оплату государственной пошлины в размере 8018 рублей, а всего взыскать 241948 (двести сорок одна тысяча девятьсот сорок восемь) рублей 21 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья /подпись/ Краснова О.В.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинный экземпляр решения хранится в гражданском деле № (2-1755/2024) в Тогучинском районном суде 

<

адрес>. УИД 54RS0№-28