Дело № 2-706/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2018 года г. Камышин 

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего Боеску-Зыковой М.В.,

при секретаре Дроботовой Ю.С.,

с участием представителя истца ФИО1- адвоката Фетисова А.А.,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО5, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО5, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого дома и земельного участка по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ним и коллективным предприятием «Совхоз Вихлянцевский», земельным участком площадью 0, 1619 га. в соответствии со свидетельством на право собственности на землю, № ...., серия № .... от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Постановления администрацииСестренкинского сельского Совета № ....-п от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее его семья в составе супруги ФИО1,детей ФИО3 И., ФИО5 И., ФИО5 И.проживала в этом доме, в апреле 1997 года ФИО1 и ФИО1 расторгли брак, он с тех пор, оставив дом семье, проживал в ...., .... ..... Примерно 10 лет назад Д.И.ВБ., приобретя квартиру в ...., переехала сюда жить вместе сдетьми и с тех пор в доме никто не проживал, сам ФИО6, И.В. жил тампериодически. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил договор с риелторомФИО13 о поиске покупателя на его домовладение. В настоящеевремя покупатель имеется, но он требует снять все обременения с дома, тоесть снять с регистрационного учета всех лиц, в нем зарегистрированных.

ФИО1 пытался уговорить своих сыновей Владимира, Алексея идочь Алену сняться с регистрационного учета в его доме, но все попыткибыли безуспешны, они под любым предлогом отказываются это сделать,ссылаясь на свою занятость и прочее.

На основании изложенного, истец просил суд:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ годарождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившимиправо пользования жилым помещением по адресу: .....

Истец ФИО1 о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца ФИО1- адвокат Фетисов А.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объёме, по основаниям изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчик ФИО3, ФИО5, будучи своевременно и надлежащим образом извещённым судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку представителя не обеспечили и не представили суду свои возражения по иску. 

В соответствии с требованиями статей 113, 116-117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотрение настоящего дела без участия ответчиков.

От представителя третьего лицо отдела по вопросам миграции МО МВД России «Камышинский» поступило письменное заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела без участия третьего лица.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными, а, следовательно, подлежащими удовлетворению. При этом суд руководствовался следующими законоположениями.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные правомочия собственника по реализации права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением предусмотрены частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ...., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой выданной администрацией Сестренского сельского поселения Камышинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что более 10 лет ответчики фактически в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей в доме не имеют, общее совместное хозяйство с собственником жилого помещения не ведут. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 подпункта «б» пункта 11, пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда от 02.07.2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного законодательства РФ» необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Сведений о том, что со стороны истца ответчикам чинились препятствия в пользовании жилым помещением, либо между истцом и ответчиками заключено какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, в том числе с указанием срока (периода) проживания в нем ответчиков., материалы дела не содержат, не представлено таких сведений и сторонами.

При таком положении суд, исходя из того, что на протяжении более десяти лет ответчики фактически не проживают в спорном жилом помещении, у них с собственником отсутствует общий бюджет и не ведется общее хозяйство, солидарная с собственником обязанность по несению расходов, вытекающих из пользования данным жилым помещением, ответчиками не исполняется, их личные вещи в жилом помещении отсутствуют, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО5, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Камышинский городской суд .... в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Боеску-Зыкова М.В.