З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации дело 2-148/2023

<

адрес>

р.

<

адрес> 15 мая 2023 года

Старожиловский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Королёва И.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Золотой колос» к ФИО1 о признании права общей долевой собственности на земельный участок, суд

у с т а н о в и л :

ООО «Золотой колос» обратилось в суд с иском к ФИО1,В. о признании права общей долевой собственности на земельный участок, указав, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ранее земли колхоза «Золотой колос, площадью 12 204 480 кв.м. является земельным участком сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности.

Ответчик ФИО1. является собственником 1/350 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 12 204 480 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес: 

<

адрес>, ранее земли колхоза «Золотой колос»

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (представителем продавца был ФИО3). и СПК (колхоз) «Золотой колос» был заключен договор купли-продажи доли в праве долевой собственности на земельный участок, по которому ответчик ФИО1. продал, а истец купил 1/350 долю земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истец исполнил свои обязательства по расчету за вышеуказанную долю земельного участка в полном объеме. Ответчик передал, а истец принял продаваемую 1/350 долю земельного участка с кадастровым номером №.

Стороны договора не осуществили мероприятия по государственной регистрации перехода прав собственности от ответчика к истцу. В настоящий момент произвести государственную регистрацию не представляется возможным, так как ответчик уклоняется от обращения в органы Росреестра с заявлением о регистрации перехода прав собственности на земельную долю. При этом фактический собственник истец не имеет возможности самостоятельно провести данную процедуру, зарегистрировать за собой права на приобретенную земельную долю, в полном объеме распоряжаться правами собственника в отношении имеющегося у него в собственности имущества.

Представитель истца просил прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ранее земли колхоза «Золотой колос», площадью 12 204 480 кв.м.

Признать за ООО «Золотой колос» право общей долевой собственности в размере 1/350 доли на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ранее земли колхоза «Золотой колос», площадью 12 204 480 кв.м.

Представитель истца ООО «Золотой колос» в судебное заседание не явился, в заявлении, поданном в суд, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Ответчик ФИО1. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о рассмотрении дела извещен.

Дело рассматривается в заочном производстве.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования ООО «Золотой колос» подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ранее земли колхоза «Золотой колос, площадью 12 204 480 кв.м. является земельным участком сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности.

Ответчик ФИО1 является собственником 1/350 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 12 204 480 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес: 

<

адрес>, ранее земли колхоза «Золотой колос»

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (его представителем ФИО3). и СПК (колхоз) «Золотой колос» был заключен договор купли-продажи доли в праве долевой собственности на земельный участок, по которому ответчик ФИО1. продал, а истец купил 1/350 долю земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истец исполнил свои обязательства по расчету за вышеуказанную долю земельного участка в полном объеме. Ответчик передал, а истец принял продаваемую 1/350 долю земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно договору купли-продажи доли в праве долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ стороны по взаимному соглашению условились, что цена отчуждаемой доли земельного участка составляет 50 000 рублей, причем между сторонами согласовано, что эта цена является окончательной и не подлежит изменению по какой-либо причине.

Стороны договора не осуществили мероприятия по государственной регистрации перехода прав собственности от ответчика к истцу. В настоящий момент произвести государственную регистрацию не представляется возможным, так как ответчик уклоняется от обращения в органы Росреестра с заявлением о регистрации перехода прав собственности на земельную долю. При этом фактический собственник истец не имеет возможности самостоятельно провести данную процедуру, зарегистрировать за собой права на приобретенную земельную долю, в полном объеме распоряжаться правами собственника в отношении имеющегося у него в собственности имущества.

При таких обстоятельства исковые требования ООО «Золотой колос» подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Золотой колос» к ФИО1 о признании права общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ранее земли колхоза «Золотой колос», площадью 12 204 480 кв.м.

Признать за ООО «Золотой колос» право общей долевой собственности в размере 1/350 доли на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ранее земли колхоза «Золотой колос», площадью 12 204 480 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ФИО4ёв