Гр.дело №2-272/2019

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Р.п. Курагино 19 февраля 2019 года

судья Курагинского районного суда Красноярского края Е.В. Рукосуева

при секретаре Ковалевой И.В., 

с участием истца ФИО1.,

прокурора Селезневой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя его тем, что он на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО2 в собственность квартиру общей площадью 

<

...> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, на основании п.п.3 стоимость 

<

адрес> рублей, сделка перехода права собственности зарегистрирована, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Однако ФИО2 не выселилась из жилого помещения, в связи с чем, ФИО1 требовал в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить квартиру от всех личных вещей, однако претензия ФИО2 не исполнена. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. Просит выселить ФИО2 и третьих лиц из квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> а так же снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснил, что в спорном жилом помещении проживает только ответчица Голынская, И.Н., третьи лица в указанном жилом помещении не проживают.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не Явился о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявлений о рассмотрении дела в ее отсутствие, либо отложении судебного заседания не направила.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1ст.35 ГПК РФлица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Принимая во внимание изложенное, суд, руководствуясь действующим гражданским процессуальным законодательством, приходит к выводу, что при вышеизложенных обстоятельствах ответчик считается извещённым надлежащим образом, а использование процессуальных прав лицами, участвующими в деле, не может нарушать процессуальные права иных лиц, участвующих в деле. Учитывая право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, отсутствие доказательств уважительности причин неявки ответчика в суд, а также отсутствие ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Свидетель А.Г. суду пояснил, что ФИО2 знает давно, сам на рынке работает и она работает на рынке, ее сын у него работал монтажником, она проживает по 

<

адрес>, проживает в доме на втором этаже, а сын ее в этом же доме на первом этаже, я ее там видел, в этом доме проживает мой знакомый А, он мне тоже говорил. Что она так там и проживает. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с положениями Постановления Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года N 3-П "По делу о проверке конституционности ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР" и пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия", регистрация по месту жительства сама по себе, при отсутствии иных необходимых по законодательству юридических фактов, не является основанием возникновения права на жилище, так и отсутствие регистрации не свидетельствует об отсутствии такого права. Данные о наличии или отсутствии регистрации являются одним из доказательств, подлежащих оценке и должны учитываться в совокупности со всеми материалами дела.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 27.03.2018 года, зарегистрированного в установленном законом порядке 09.04.2018 года, согласно выписки из ЕГРН.

В соответствии с претензией о выселении из жилого помещения истцом ФИО1, было предложено ответчику ФИО2 освободить квартиру от всех личных вещей и самой выселиться из квартиры по адресу: 

<

адрес> до 05.11.2018 года.

Согласно ответа МО МВД России «Курагинский» Отделения по вопросам миграции ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете, по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 31.05.2005 года по настоящее время. 

Выслушав доводы истицы, показания свидетеля и мнение прокурора полагавшего удовлетворить исковые требования в части выселения ответчицы из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, а так же оценив и исследовав представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь нормами права, регулирующими спорные правоотношения, принимая во внимание, что ФИО1 как собственник спорного жилого помещения в настоящее время не желает в дальнейшем предоставлять его ФИО2 для проживания, последняя не является членом семьи собственника жилого помещения, при этом в квартире она проживает в отсутствие соглашения с собственником спорного жилого помещения, суд приходит к выводу, что право ФИО2 на пользование жилым помещением подлежит прекращению по требованию собственника, что является основанием для ее выселения. 

При таких обстоятельствах суд признает исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, в части выселения ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В части снятия ответчицы ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, суд считает необходимым отказать, так как согласно ответа отдела по вопросам миграции МО МВД России «Курагинский» ответчика не состоит на регистрационном учете по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Прекратить право пользование жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес> за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.В.Рукосуева