Дело №2-244/2021

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2021 года г. Тырныауз

Эльбрусский районный суд КБР в составе: председательствующего – Коршунова А.А.,

при секретаре – Кармовой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческий фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит о взыскании с ФИО2 в пользу Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55947,56 руб., из которых, из которых задолженность по взносам на капитальный ремонт – 53777,90 руб., задолженность по начисленной пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт – 2169,66 руб., произвести зачет госпошлины, ранее уплаченной при подаче заявления на выдачу судебного приказа в отношении Ответчика в размере 939,21 руб., взыскать с ответчика госпошлину, уплаченную при подачи искового заявления в размере: 1878,42 руб.

В обоснование иска истец указывает, что ФИО2 согласно данным ФГИС ЕГРН на праве собственности принадлежит помещение площадью 157,20 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: КБР, 

<

адрес>

Несмотря на неоднократно направленные квитанции с уведомлением о необходимости погашения задолженности, ответчик в добровольном порядке обязательств по добросовестному внесению взносов на капитальный ремонт не выполняет.

Исходя из площади указанного помещения, размер взноса подлежащего ежемесячной уплате составляет – 977,78 руб., соответственно сумма, подлежащая уплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет – 53777,90 руб., пени, начисленной за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2169,66 руб., итого к оплате – 55947,56 руб. 

Истец в суд не явился, будучи надлежаще извещенным, однако в деле имеется ходатайство о рассмотрении гражданского дела без их представителя. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии представителя истца. 

Ответчик в судебное заседание не явился, от него поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело без её участия, и применить срок исковой давности. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии ответчика. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В порядке ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

На основании ч.5.1 ст.170 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.3 ст.2 Закона Кабардино- Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №-РЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кабардино-Балкарской Республики» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Как следует из Постановления Кабардино-Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Кабардино-Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «О республиканской программе «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кабардино-Балкарской Республике в 2014-2043 годах» многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> соответствии с реестром многоквартирных домов к республиканской программе «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кабардино-Балкарской Республике в 2014-2043 годах» значится под №, то есть включен в программу, в связи с чем у собственников помещений в данном многоквартирном доме возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости правообладателем 1/4 доли в праве собственности на объект недвижимости по адресу: КБР, 

<

адрес>,20,22 является ФИО2.

Как следует из выписки по лицевому счету 

<

***>, абонент ФИО2, основной долг на ДД.ММ.ГГГГ составляет – 53777,9 руб.

Как видно из выписки по лицевому счету 

<

***>, абонент ФИО2, пени на ДД.ММ.ГГГГ составляет – 2169,66 руб. 

Между тем, в суд поступило заявление от ответчика – ФИО2, в котором она просит применить срок исковой давности.

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В порядке ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истец обратился с настоящим иском в суд ДД.ММ.ГГГГ, следовательно срок исковой давности распространяется на период до ДД.ММ.ГГГГ.

При этом из срока исковой давности подлежит исключению срок рассмотрения о выдаче судебного приказа вынесенного ДД.ММ.ГГГГ и до дня его отмены ДД.ММ.ГГГГ, итого 138 дней.

Таким образом, если исключить данный срок, взысканию подлежат платежи, срок уплаты которых наступил после ДД.ММ.ГГГГ Сумма оплаты за все предыдущие месяцы подлежит исключению из суммы исковых требований в связи с истечением срока исковой давности.

Согласно ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В порядке ч.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Следовательно, взысканию подлежит задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 19555,6 руб. и пени в размере 2034,94 руб.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Жилищным кодексом РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации), которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 ГК РФ).

Из положений ст. 249 ГК РФ следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, законом на собственника жилого помещения возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг с момента возникновения права собственности и установлена самостоятельная ответственность долевого собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из данного имущественного права.

Как следует из представленных материалов, ФИО2 является правообладателем 1/4 доли в праве собственности на объект недвижимости по адресу: КБР, 

<

адрес> 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ФИО2 задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности, в сумме 4888,9 руб. и пени в размере 508,74 руб. соответственно.

Копией платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец оплатил госпошлину за подачу искового заявления к ФИО2 в сумме 962,66 руб.

Суд считает, что требования истца о зачете госпошлины уплаченной ранее при подаче заявления о выдаче судебного приказа в отношении ответчика в размере 939,21 руб. не подлежат удовлетворению, поскольку материалы дела не содержат данных подтверждающих эту оплату.

В порядке ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом уплачена госпошлина за подачу искового заявления в сумме 962,66 руб., с учетом размера удовлетворенных требований взысканию с ответчика в пользу истца подлежит госпошлина в размере 400 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

удовлетворить частично исковые требования Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» к ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 4888,9 руб., задолженность по начисленной пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт – 508,74 руб., а всего 5397,64 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

В остальной части исковых требований Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» к ФИО2, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись

«Согласовано»

Судья А.А. Коршунов