Дело № 2-3833/2024

УИД 03RS0064-01-2024-004589-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 04 декабря 2024 года 

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Вахитовой Д.М.,

при секретаре судебного заседания Кагировой К.А.,

с участием: 

представителя ответчика - ФИО1, 

ответчика - ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника.

В обоснование требований указал, что в производстве Уфимского РО СП УФССП России по Республике Башкортостан находится исполнительное производство №-ИП от 03.08.2022 в пользу взыскателя ФИО3, должник - ФИО4, размер требований - 4 866 342 руб. 46 коп., основание - решение Ленинского районного суда г. Уфы от 25.01.2024 по делу № 2-609/2024. Требования исполнительного документа в настоящее время не исполнены по причине отсутствия денежных средств у должника. У ФИО4 на праве собственности находится следующее имущество: 1) земельный участок площадью 1079 кв.м., адрес: д

<

адрес>, кадастровый №, доля в праве - 1/5; 2) здание площадью 373,8 кв.м., адрес: д. Суровка, 

<

адрес>, кадастровый №, кадастровый №, доля в праве - 1/5; 3) Жилое помещение площадью 43,7 кв.м., адрес: 

<

адрес> кадастровый №, является совместной собственностью с бывшей супругой ФИО2

09.11.2022 Уфимским РО СП УФССП России по РБ было вынесено постановление от 09.11.2022, которым было удовлетворено ходатайство ФИО3 об обращении взыскания на имущество ФИО4 через суд, - однако самостоятельно судебные приставы с данным исковым заявлением не обратились. 

На основании вышеизложенного, учитывая, что обращение взыскания на указанное имущество является единственным способом защиты прав взыскателя, просит суд обратить взыскание для принудительной реализации в рамках исполнительного производства на долю ФИО4 в праве общей собственности следующих объектов недвижимости (путем продажи с публичных торгов):

- земельный участок площадью 1079 кв.м., адрес: д. Суровка, 

<

адрес>, к.н. 02:47:11020, доля в праве - 1/5; 

- здание площадью 373,8 кв.м., адрес: д. Суровка, 

<

адрес>, к.н. №, площадь 1079 кв.м., к.н. 02:47:110201:327, доля в праве - 1/5. 

Обратить взыскание для принудительной реализации в рамках исполнительного производства на жилое помещение площадью 43,7 кв.м., адрес: 

<

адрес>, к.н. 02:47:110701:2) принадлежащее на праве собственности ФИО4 (путем продажи с публичных торгов), являющееся совместной собственностью ФИО4 и ФИО2, доля в праве - 1/2.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, были привлечены ФИО5, ФИО6, ФИО7 

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ФИО3 – ФИО8 просила отложить рассмотрение дела, ввиду занятости в рассмотрении другого дела, а также необходимости ознакомления с делом.

Суд, совещаясь на месте, определил отказать в удовлетворении заявленного ходатайства об отложении рассмотрении дела, поскольку не усматривает наличие уважительных причин, по которым необходимо отложить судебное разбирательство. В случае невозможности обеспечения явки одного представителя, истец мог явиться самостоятельно или поручить ведение дела иному представителю с надлежащим образом оформленными полномочиями. Возможность ознакомления с материалами дела была предоставлена и могло быть осуществлено заблаговременно.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала и показала, что она является единоличным собственником указанной квартиры на основании решения и дополнительного решения Уфимского районного суда РБ по делу №2-1005/2024, вступивших в законную силу. 

Ответчик ФИО4, третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО1 исковые требования не признал и пояснил, что на дом и земельный участок уже обращено взыскание, а квартира ответчику не принадлежит.

Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела на интернет-сайте Уфимского районного суда Республики Башкортостан в соответствии со ст.ст. 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». 

Руководствуясь статьями 117, 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие извещенных сторон.

Исследовав в судебном заседании материалы дела, выслушав ответчика, представителя ответчика, оценив в совокупности все доказательства, имеющие юридическую силу, суд приходит к следующему.

Согласно абзацу первому статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

Гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. 

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством (статья 24 ГК РФ).

На основании статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. 

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. 

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (статья 278 ГК РФ).

Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в частности пункт 4 статьи 69 предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как следует из материалов дела, в производстве Уфимского РО СП УФССП России по Республике Башкортостан находится исполнительное производство №-ИП от 03.08.2022, возбужденное на основании исполнительного листа №№ от 13.07.2022 по решению Ленинского районного суда г. Уфы по делу №2-2168/2022 по иску ФИО3 к ФИО4 о взыскании долга по договору займа, в пользу взыскателя ФИО3, с должника - ФИО4, размер требований - 4 866 342 руб. 46 коп.

Требования исполнительного документа не исполнены по причине отсутствия денежных средств у должника. 

09.11.2022 Уфимским РО СП УФССП России по РБ было вынесено постановление от 09.11.2022, которым было удовлетворено ходатайство ФИО3 об обращении взыскания на имущество ФИО4 через суд.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что решением Дзержинского районного суда г. Перми от 15.03.2023 по гражданскому делу №2-306/2023 по иску ИП ФИО6, ФИО5, ФИО7 к ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО11, ФИО12 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, встречному исковому заявлению ФИО9 к ИП ФИО6, ФИО5, ФИО7 о признании договора залога ничтожным, аннулировании государственной регистрации ипотеки, взыскании судебных расходов, которым постановлено:

Исковые требования ИП ФИО6, ФИО5, ФИО7 удовлетворить частично.

1. Взыскать солидарно с ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: серии №, выдан Отделением УФМС России по Республике Башкортостан в Уфимском районе 26.11.2011) и ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии №, выдан Отделением УФМС России по Республике Башкортостан в Уфимском районе 26.11.2011) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО6 (ИНН №, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии №, выдан Отделением УФМС России по г. Москве по району Мещанский 19.05.2016):

- задолженность по договору процентного денежного займа от 21.12.2021 в размере 5 428 003 рублей, в том числе: задолженность по основному долгу - 4 000 000 рублей, задолженность по процентам за период с 18.07.2022 по 15.03.2023 - 1 278 003 рублей, неустойку за период с 02.10.2022 по 15.03.2015 - 180 000 рублей;

- проценты за пользование суммой займа по договору процентного денежного займа от 21.12.2021 в размере 4% в месяц, начисляемых на остаток суммы займа с учетом се уменьшения в случае погашения, начиная с 16.03.2023 по дату фактического исполнения денежного обязательства; 

-неустойку за нарушение срока возврата суммы займа и процентов по Договору процентного денежного займа от 21.12.2021 в размере 1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки с учетом се уменьшения в случае погашения долга, начиная с 16.03.2023 по дату фактического исполнения денежного обязательства;

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 36 328 рублей.

2. Взыскать солидарно с ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: серии №, выдан Отделением УФМС России по Республике Башкортостан в Уфимском районе 26.11.2011) и ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии №, выдан Отделением УФМС России по Республике Башкортостан в Уфимском районе 26.11.2011) в пользу ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии №, выдан Отделом УФМС России по Кемеровской области в гор. Юрге 13.04.2011):

- задолженность по договору процентного денежного займа от 21.12.2021 в размере 2 312 647 рублей, в том числе: задолженность по основному долгу - 1700 000 рублей, задолженность по процентам за период с 18.07.2022 по 15.03.2023 - 543 147 рублей, неустойку за период с 02.10.2022 по 15.03.2015 - 81000 рублей;

- проценты за пользование суммой займа по договору процентного денежного займа от 21.12.2021 в размере 4% в месяц, начисляемых на остаток суммы займа с учетом ее уменьшения в случае погашения, начиная с 16.03.2023 по дату фактического исполнения денежного обязательства; 

- неустойку за нарушение срока возврата суммы займа и процентов по Договору процентного денежного займа от 21.12.2021 в размере 1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки с учетом ее уменьшения в случае погашения долга, начиная с 16.03.2023 по дату фактического исполнения денежного обязательства; 

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 154 рубля.

3. Взыскать солидарно с ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: серии №, выдан Отделением УФМС России по Республике Башкортостан в Уфимском районе 26.11.2011) и ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии №, выдан Отделением УФМС России по Республике Башкортостан в Уфимском районе 26.11.2011) в пользу ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии №, выдан Отделом УФМС России по Пермскому краю в Мотовилихинском районе гор. Перми 29.01.2008):

- задолженность по договору процентного денежного займа от 21.12.2021 в размере 1 769 850 рублей, в том числе: задолженность по основному долгу - 1 300 000 рублей, задолженность по процентам за период с 18.07.2022 по 15.03.2023 - 415 350 рублей, неустойку за период с 02.10.2022 по 15.03.2015 - 62000 рублей;

- проценты за пользование суммой займа по договору процентного денежного займа от 21.12.2021 в размере 4% в месяц, начисляемых на остаток суммы займа с учетом ее уменьшения в случае погашения, начиная с 16.03.2023 по дату фактического исполнения денежного обязательства;

- неустойку за нарушение срока возврата суммы займа и процентов по Договору процентного денежного займа от 21.12.2021 в размере 1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки с учетом ее уменьшения в случае погашения долга, начиная с 16.03.2023 по дату фактического исполнения денежного обязательства;

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 341 рубль.

4. Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии №, выдан Отделением УФМG России по Республике Башкортостан в Уфимском районе 26.11.2011), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии №, выдан Отделением УФМС России по Республике Башкортостан в Уфимском районе 25.11.2011), ФИО11, (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии №, выдан Октябрьским РУВД гор. Уфы Респ. Башкортостан, 30.01.2003), ФИО12 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии №, выдан Октябрьским РУВД гор. Уфы Респ. Башкортостан, 30.01.2003):

- Жилой дом, назначение: жилое. Площадь: 373,8 кв.м. Количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, в том числе подземных 0. Адрес (местоположение): 

<

адрес>, д. Суровка, 

<

адрес>. Кадастровый (или условный) №,

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома, площадь: 1079 кв.м., адрес (местоположение): 

<

адрес>, р-н. Уфимский, с/

<

адрес>, д. Суровка, 

<

адрес>. Кадастровый №,

путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 12 000 000 рублей. 

Взыскать в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины:

- в пользу ФИО6 сумму в размере 300 рублей в равных долях с ответчиков ФИО11, ФИО9, ФИО12, ФИО4, а именно по 75 рублей с каждого;

- в пользу ФИО5 сумму в размере 300 рублей в равных долях с ответчиков ФИО11, ФИО9, ФИО12, ФИО4, а именно по 75 рублей с каждого;

- в пользу ФИО7 сумму в размере 300 рублей в равных долях с ответчиков ФИО11, ФИО9, ФИО12, ФИО4, а именно по 75 рублей с каждого.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Встречные исковые требования ФИО9 к ИП ФИО6, ФИО5, ФИО7 о признании договора залога (недвижимого имущества) от 21.12.2021 ничтожным со всеми вытекающими последствиями, аннулировании государственной регистрации ипотеки в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:47:110201:97, жилого дома с кадастровым номером №, распложенных по адресу: 

<

адрес>; солидарном взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 300 рублей, расходов на представителя в размере 30 000 рублей - оставить без удовлетворения.

Решение суда вступило в законную силу, возбуждено исполнительное производство.

Согласно выпискам от 16.10.2024 из ЕГРН филиала ППК «Роскадастр» по РБ на принадлежащую ФИО4 1/5 доли земельного участка площадью 1079 кв.м., адрес: д. Суровка, 

<

адрес>, кадастровый №, а также 1/5 долю здания площадью 373,8 кв.м., адрес: д. 

<

адрес>, кадастровый №, наложен запрет на совершение действий по регистрации на основании постановления №282163396/0262 (166474/24/02062-ИП), выдан 18.09.2024 Уфимским РО СП.

Также на основании договора залога от 21.12.2021 внесена запись об ограничении прав и обременение указанных объектов недвижимости в пользу ФИО5, ФИО6, ФИО7 

Собственником жилого помещения площадью 43,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, является ФИО2 на основании договора участия в долевом строительстве жилого дома, №1326/3, выдан 26.02.2016, номер государственной регистрации: 02-04/101-04/376/001/2016-3163/1, решения Уфимского районного суда РБ по делу №2-1005/2024 от 15.02.2024 по иску ФИО2 к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества и общих долгов, дополнительного решения Уфимского районного суда РБ по тому же делу от 18.03.2024, что подтверждено выпиской от 16.10.2024 г. из ЕГРН филиала ППК «Роскадастр».

Таким образом, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 не имеется, поскольку на спорную собственность ответчика ФИО4 в размере по 1/5 доли в праве собственности на земельный участок и расположенное на нем здание, по адресу: д. Суровка, 

<

адрес>, решением суда, вступившим в законную силу, обращено взыскание, а жилое помещение по адресу: 

<

адрес> ФИО4 не принадлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника, - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Уфимский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Д.М. Вахитова 

Мотивированное решение суда изготовлено 09 декабря 2024 года.