Дело № 2-1410/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ломоносов 12 сентября 2017 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Смирнова А.С.,

при секретаре Вашкевич К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к местной администрации МО Гостилицкое сельское поселение МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области о признании в порядке наследования права собственности на долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что в 1997 г. ее родной дядя ФИО2, совместно со своей матерью ФИО3, получили бесплатно в общую долевую собственность в порядке приватизации трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: *, *, *. В марте 2003 г. ФИО2 написал завещание, по которому истцу ФИО1 по наследству переходила принадлежащая ФИО2, на тот момент ? доля в праве на указанную квартиру. В июне-июле 2003 г. ФИО2 и ФИО3 заключили с собственниками соседней квартиры ФИО4 и ФИО5 два договора об определении порядка пользования и реальном разделе строений, поскольку дом состоит из двух квартир. В результате этих договоров в общей долевой собственности ФИО2 оказалась ? доля в праве на часть жилого дома, включающая в себя три жилые комнаты с площадями 16,2 кв.м, 7,8 кв.м, 11,2 кв.м, кухню площадью 7,4 кв.м, коридор площадью 4,5 кв.м, веранду, состоящую их трех помещений с надворными постройками площадью 47 кв.м.

Завещание ФИО2 не переделал на ? часть жилого дома, а в феврале 2014 г. умер.

Было открыто наследственное дело у нотариуса ФИО6, однако получить причитающуюся часть наследственного имущества ФИО1 не смогла, поскольку ей был выдан отказ в совершении нотариального действия, вследствие изменения вида объекта, произошедшего в результате реального раздела строений. 

Указанное имущество по-прежнему значится за ФИО2, ничем не обременено. 

ФИО1 просила признать за ней в порядке наследования право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома площадью 47,1 кв.м, кадастровый *, расположенного по адресу: *, *, включающую: жилые комнаты площадью * кв.м, коридор площадью 4,5 кв.м, веранду, состоящую их трех помещений (под литерой а1), с надворными постройками. 

В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика местной администрации МО Гостилицкое сельское поселение, третьи лица – нотариус ФИО6, а также ФИО3 не явились, о времени и месте проведения судебного заседания были извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются доказательства. Истец просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. От третьего лица ФИО3 поступили объяснения по исковому заявлению с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, а также указано о согласии с заявленными исковыми требованиями. 

Суд с учетом положений ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

По смыслу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, по смыслу ч. 2 ст. 218 ГК РФ

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных законом. 

Статьёй 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса. 

Положениями ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. 

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2, родившийся *, умер * (л.д. 23).

ФИО2 было совершено завещание от *, согласно которому принадлежащую ему ? долю на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: *, *, он завещает ФИО1 (л.д. 13). В соответствии с отметкой на завещании оно не отменено и не изменено. 

Истец ФИО1 являлась племянницей умершего ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО2 (л.д. 6), свидетельством о рождении ФИО7 (матери истца (л.д. 7), откуда усматривается, что они брат и сестра, справкой № 195 от 26.06.2017 г. о заключении брака ФИО7, после которого ей была присвоена фамилия ФИО8 (л.д. 8), свидетельством о рождении истца ФИО8 (л.д. 9), свидетельством о заключении брака истцом ФИО8, после которого ей была присвоена фамилия Гамбарашвили (л.д. 10).

После смерти ФИО2 наследниками его имущества по закону являлись: сын ФИО2, дочь – ФИО9, мать – ФИО3, а наследницей по завещанию являлась его племянница – ФИО1 

На основании договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 26.05.1997 г. № 4891, заключенного с МО «Ломоносовский район», ФИО2 и ФИО3 (мать ФИО2) в порядке приватизации приобрели бесплатно в общую долевую собственность (по ? доли каждому) трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: * (л.д. 11-12). Право собственности было зарегистрировано в установленном порядке в Ломоносовском БТИ * за * дело *.

* и * ФИО2 и ФИО3 заключили с ФИО4 и ФИО5, являющимися собственниками соседней * д. Гостилицы, два договора об определении порядка пользования и реальном разделе строений, по которым определили считать квартиры, как ? доля указанного жилого * д. Гостилицы, поскольку дом состоит из 2-х квартир, а также в целях прекращения общей долевой собственности на дом осуществлен реальный раздел и определен порядок пользования жилого дома и надворных построек.

Согласно условиям договоров об определении порядка пользования и реальном разделе строений от 30.06.2003 г. ФИО2 и ФИО3 в собственность и пользование поступает часть жилого дома (лит. А), площадью 47,2 кв.м, жилой площадью 34,7 кв.м, включающая комнаты площадью 11,4 кв.м, 15,6 кв.м, 7,7 кв.м, кухню площадью 8,3 кв.м, коридор площадью 4,2 кв.м, а также веранда, состоящая из трех помещений (под литерой «а») с надворными постройками (л.д. 14-15).

По договору об определении порядка пользования и реальном разделе строений от * стороны в дополнение к договору от * заключили договор о следующем: в долевой собственности ФИО2 и ФИО3 (по ? доле у каждого) находится часть жилого * в * (лит. А), площадью 47,1 кв.м, жилой площадью 35,2 кв.м, включающая: комнаты площадью 16,2 кв.м, 7,8 кв.м, 11,2 кв.м, кухню площадью 7,4 кв.м, коридор площадью 4,5 кв.м, а также веранда, состоящая из трех помещений (под литерой «а1») с надворными постройками (л.д. 16-17).

Уполномоченным органом была произведена государственная регистрация указанных договоров от * и от *.

Так, согласно представленному свидетельству о государственной регистрации права от * ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности (по ? доле каждому) принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: *, *, включающая: комнаты площадью 16,2 кв.м, 7,8 кв.м, 11,2 кв.м, кухню площадью 7,4 кв.м, коридор площадью 4,5 кв.м, веранду, состоящую из трех помещений (под литерой «а1») с надворными постройками (л.д. 18).

Указанное также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, откуда усматривается, что часть жилого дома имеет кадастровый * (19-20).

* ФИО1 (племянница ФИО2) обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на указанную принадлежащую ФИО2 ? долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, ранее являющейся трехкомнатной квартирой *, расположенной по адресу: * (л.д. 41). Однако подпись ФИО1 на заявлении не была удостоверена уполномоченным лицом.

ФИО3 (мать ФИО2) в установленный законом срок также обращалась с заявлением к нотариусу, которым приняла наследство на земельный участок – по закону, а от причитающейся в соответствии со ст. 1149 ГК РФ обязательной доли в отношении ? доли в праве собственности на часть жилого дома (ранее квартиры) отказалась (л.д. 40).

Другие наследники ФИО2 по закону – сын ФИО2 и дочь ФИО10 (ранее ФИО9) подали нотариусу заявления, согласно которым ФИО10 наследство фактически не принимала и на него не претендует (л.д. 42), а ФИО2 принял наследство по закону.

Нотариусом ФИО6 было выдано постановление об отказе в совершении нотариальных действий от * (л.д. 45), которым ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти его отца ФИО2, поскольку сын наследодателя пропустил установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства, документов, подтверждающих фактическое принятие наследства, и заявления от имени наследников, принявших наследство о согласии включить его в круг наследников, не представил (л.д. 45). 

* ФИО1 обратилась к нотариусу ФИО6 с надлежащим образом оформленным заявлением о принятии наследства по завещанию в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу*, * (л.д. 44).

От ФИО3 * поступило заявление о включении в свидетельство о праве на наследство ФИО1, которая пропустила установленный законом срок принятия наследства (л.д. 44 – оборот). 

Поскольку ФИО1 является наследником по завещанию имущества ФИО2 в виде ? доли в праве общей долевой собственности на *, расположенную по адресу: *, которая в последующем в результате раздела дома зарегистрирована как часть указанного дома, то заявленные истцом требования подлежат удовлетворению. Кроме того, наследственные права истца никем не оспариваются, и она лишена возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на это имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся * в *, гражданкой Российской Федерации, паспорт * выдан ОВД * *, зарегистрированной по адресу: *, в порядке наследования право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, площадью 47,1 кв.м., кадастровый *, расположенного по адресу: *, *, *, включающую: жилые комнаты * кв.м, коридор площадью 4,5 кв.м, веранду, состоящую из трех помещений (под литерой а1), с надворными постройками.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2017 года

Судья: А.С. Смирнов