Дело № 2-2421/2024

18RS0011-01-2024-004063-03

Решение

Именем Российской Федерации

03 октября 2024 года г. Глазов

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Бекмансуровой З.М.

при секретаре Болтачевой Е.Л., 

с участием истца ФИО11, ее представителя Шишмаковой С.Е. 

прокурора Поздеева П.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО11 к ФИО12 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

Установил:

ФИО11 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО12 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. 

Требования мотивированы тем, что марта 2024 года квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ФИО11 Ранее квартира принадлежала ФИО13, которая в 2016 году вселила в квартиру своего супруга ФИО12 В связи с изменением семенных отношений в феврале 2024 года ФИО12 выехал из квартиры, забрав все свои вещи. В августе 2024 году брак между ФИО13 и ФИО12 расторгнут через суд. Ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства с ним не ведется, договорных отношений по предоставлению в пользование жилое помещение в спорном жилом помещении с новым собственником и ответчиком не имеется. На требование истца о снятии с регистрационного учета ответчик не реагирует. Настоящим иском истец ставит требование о признании ФИО12 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО11 исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержала в полном объеме. В объяснениях указал, что с 2005 года квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежала на праве общей долевой собственности ей с мужем. В дальнейшем, в 2013 году, данную квартиру подарили дочери ФИО13 В 2016 году ФИО13 вселила в квартиру в качестве члена семьи своего супруга ФИО12 В феврале 2024 года отношения в семье дочери изменились, ФИО12 ушел из семьи, выехал из квартиры, забрав все свои вещи. В марте 2024 года дочь подарила ей квартиру спорную квартиру. Считает, что в связи со сменой собственника квартиры по адресу: 

<

адрес> у ФИО12 прекратилось право пользования в данной квартире. Сохранять право пользования за ответчиком истец не желает. 

В судебном заседании представитель истца Шишмакова С.Е. исковые требования поддержала. В объяснениях указала на правовое обоснование заявленных исковых требований - ст. 292, 304 ГК РФ. 

В судебное заседание ответчик ФИО12 не явился, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела по месту его регистрации по месту жительства, по месту фактического проживания. Об уважительности своей неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил. В соответствии со ст. 167 ч. 4 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав истца, ее представителя, допросив свидетелей, изучив материалы дела и оценив предоставленные доказательства, заслушав заключение прокурора полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что квартира по адресу: 

<

адрес> находилась на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО11 по ? доле у каждого. Основанием возникновения права собственности указан договор на передачу и продажу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что квартира по адресу: 

<

адрес> находилась на праве общей собственности ФИО3. Основанием возникновения права собственности указан договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарила ФИО11 подарила квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, суд находит установленным, что с 2013 года собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> являлась ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ собственником данной квартиры стала ФИО11

Конституция РФ статьей 35 гарантирует гражданам Российской Федерации охрану частной собственности, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлен факт перехода права собственности на жилое помещение, расположенный по адресу: 

<

адрес> от предыдущих собственников, которыми являлась ФИО10 к новому собственнику ФИО11

Из показаний истца судом установлено, что по отношению к новому собственнику ответчик приходится бывшей мужем ее дочери, т.е. не относится к членам ее семьи. 

Согласно действующему жилищному законодательству РФ к членам семьи собственника относятся его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а также в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. (ст. 31 Жилищного кодекса РФ)

Доводы истца о прекращении у ответчика права пользования спорным жилым помещением подтверждены следующими доказательствами, признанными судом относимыми и допустимыми в соответствии со ст. 59, 60 ГПК РФ. 

По свидетельству о расторжении брака на основании решения Глазовского районного суда Удмуртской республики от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО12 прекращен ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО14. 

Из справки, выданной 

<

данные изъяты> в квартире по адресу: 

<

адрес> следует, что совместно с ФИО3 зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ муж ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дети ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Свидетель ФИО1 суду показала, что ФИО1 приходится ей матерью, ФИО12 - бывший муж. Квартиру по адресу: 

<

адрес> 2013 году ей подарили родители. В данную квартиру в 2016 году она вселила в качестве члена своей семьи мужа ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ушел из семьи, выехал из квартиры, забрав все свои вещи. В настоящее время ФИО4 проживает в квартире по 

<

адрес> г.Глазове. В марте 2024 года решила квартиру вернуть обратно родителям, подарила по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. 

Свидетель ФИО9 суду показала, что ФИО1 является ее свекровью. В 2013 году ФИО11 свою квартиру по адресу: 

<

адрес> подарила дочери ФИО8 В этой квартире ФИО8 проживала с мужем ФИО12 и тремя детьми. После празднования ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 ушел из семьи, выехал из квартиры. От ФИО8 знает, что ФИО12 забрал из квартиры по 

<

адрес> свои вещи. 

Доказательств наличия между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО4 соглашения, в силу которого после ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением в суд не представлено. 

Принимая во внимание, что собственнику принадлежат в силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ правомочие владение, пользование и распоряжение, то при отчуждении собственником своего имущества в соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса РФ прекращается права собственности на это имущество. 

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, суд находит установленным, что ФИО12 был вселен в квартиру по адресу: 

<

адрес> своей супругой ФИО8 в период когда последняя являлась сособственником данной квартиры. 

В связи с прекращением права собственности у собственника ФИО8 на спорную квартиру, прекращением семейных отношений с собственником у ФИО12, являвшегося бывшим членом семьи прежнего собственника также прекращается право пользования данным жилым помещением. 

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении способствует нарушению прав истца, как собственника данного жилого помещения, препятствует в полной мере распорядиться своей собственностью.

Оценивая исследованные судом доказательства, принимая во внимание все установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец в настоящее время не может реализовать свое право собственника: владеть, пользоваться имуществом (спорной квартирой), несет бремя содержания указанным имуществом за ответчика, с которыми у него не имеется какого-либо соглашения по пользованию спорным жилым помещением. Своей регистрацией по месту жительства с спорной квартире ответчик нарушает права собственника.

Все указанные обстоятельства дают суду основания для признания ФИО12 прекратившим право пользования в спорном жилом помещении.

Следовательно, исковые требования ФИО11 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО11 к ФИО12 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня вынесения решения в окончательном виде, путем подачи жалобы через Глазовский районный суд Удмуртской Республики.

Решение в окончательной форме составлено 17 октября 2024 года.

Судья З.М. Бекмансурова