Дело № 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2017 года

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Поляковой Ю.В.,

при секретаре Ронкине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, обосновывая свои требования следующим.

Истец является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 55,9кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. Стороны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира при разделе совместно нажитого имущества мировым соглашением, утвержденным апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ осталась в единоличной собственности истца. В настоящее время совместно с истцом и ответчиком проживают: дочь истца от первого брака ФИО3, 1991г.р., и несовершеннолетний сын сторон ФИО4, 2001г.

<

адрес> считает, что право пользования жилым помещением ФИО2 подлежит прекращению, сохранение его права нарушает ее права собственника жилого помещения, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех граждан, зарегистрированных по месту жительства в квартире, включая ответчика, истец не может по своему усмотрению распорядиться квартирой целиком, разнополые дети истца проживают с ней в одной комнате, общей площадью 17кв.м, соответственно, вторую занимает ответчик. Совместного хозяйства стороны не ведут, но уборка мест общего пользования полностью осуществляется ею. Также истец указывает, что она неоднократно предлагала ответчику выехать из квартиры, однако он не предпринимает никаких действий для этого. Истец ссылается также на то, что ответчик при разделе совместно нажитого имущества получил право единоличной собственности на земельный участок с расположенным на нем домом, а также на два дорогостоящих автомобиля. Требование истца от ДД.ММ.ГГГГ об освобождении квартиры ответчик добровольно не удовлетворил. 

На основании изложенного, истец просил суд: признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; выселить ответчика из принадлежащей истцу на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в суд не явилась, ее представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, изложив суду доводы, аналогичные изложенным выше.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о явке извещен, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Ногинское» в судебное заседание не явился, о явке извещен.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу ч.1. ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, если иное не установлено законом.

Согласно п.1, 2 и 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из исследованных судом доказательств установлено, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы и фактически проживают истец ФИО1, ответчик ФИО2, ФИО3, несовершеннолетний ФИО4

Судом также установлено, что стороны ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке до ДД.ММ.ГГГГ. 

Судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение, заключенное между сторонами, по условиям которого в собственность ФИО1 выделена квартира по адресу: 

<

адрес>, а ФИО2 – земельный участок, площадью 664кв.м, по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, вблизи д. Пушкино, СНТ «Лесная поляна», участок №, с расположенным на нем домом.

Апелляционное определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца ФИО2 на указанную квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что после вступления в законную силу определения суда об утверждении между сторонами мирового соглашения о разделе имущества, квартира по адресу: 

<

адрес>, перестала быть супружеским имуществом и перешла в единоличную собственностью истца ФИО1 При этом между сторонами отсутствует соглашение о порядке пользования ответчиком ФИО2 указанным жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением прекратилось одновременно с прекращением права совместной собственности супругов на квартиру.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, кВ.30, учитывая, что ответчик продолжает проживать в указанной квартире и добровольно ее не освобождает, какие-либо иные основания для пользования жилым помещением отсутствуют, то имеются основания для его выселения из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением заявлены законно и обоснованно, а потому подлежат удовлетворению. 

Поскольку суд признал ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, то в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением- квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из квартиры по адресу: 

<

адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Ногинский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Полякова Ю.В.