РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2020 года гор. Щелково Московской области 

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В. при секретаре судебного заседания Зайцевой К.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-32/2020 по иску ФИО1 ФИО6 к ООО «Квант-7» и ООО «МосОблЕИРЦ» о перерасчете платы за жилищно – коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском мотивируя тем, что имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> многоквартирном доме, находящемся на обслуживании управляющей компании ООО «Квант-7».

Оплату жилищно – коммунальных услуг истец производит в соответствии с п.65 постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 на лицевой счет 81952-695 через кассу ООО «Квант-7», а начиная с августа 2019 года через банк.

Информация о задолженности содержит графа 9 единого платежного документа «Задолженность(+) переплата (+). В графе 11 «Итого» к оплате за _____ месяц» отражена сумма, подлежащая оплате ЖКУ за конкретный месяц.

По лицевому счету 81952-695 имеется задолженность.

Истец полагает, что долговые обязательства должны отражаться в отдельном платежном документе, потому что они не имеют отношения к оплачиваемым «текущим периодам»

На основании изложенного, просит суд:

Обязать ООО «Квант-7» внести изменения в подсчет оплаты ЖКУ, исключив сумму задолженности из оплаты за «текущий период»;

обязать ООО «МосОблЕИРЦ» пересчитать оплату по лицевому счету ЖКУ и капитальный ремонт по квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 доводы иска поддержали.

Представитель ответчика ООО «Квант-7» по доверенности ФИО3 возражала против удовлетворения иска.

Представитель ответчика «МосОблЕИРЦ» не явился, извещен.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ст.154 ЖК РФ устанавливает структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Несмотря на указание в п. 3 ст. 171 ЖК РФ на оплату взносов на капитальный ремонт на основании платежных документов, предоставляемых региональным оператором, обязанность по уплате таких взносов и сроки их внесения установлены непосредственно федеральным законом (Жилищный кодекс Российской Федерации), следовательно, собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать взносы и в отсутствие платежных документов. Таким образом, оплата взносов на капитальный ремонт является предусмотренной законом обязанностью собственника помещения в данном доме.

Ответчиком ООО «МосОблЕИРЦ» представлена подробная справка о начислениях и оплате по лицевому счету по лицевому счету 81952-695 согласно которой по данному счету имеется задолженность.

Отсутствие оплаты взноса на капитальный ремонт истцом не опровергнут.

Указанный расчет задолженности истцом не опровергнут. 

На основании изложенного, иск удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 ФИО7 к ООО «Квант-7» об обязании внести изменения в подсчет оплаты жилищно-коммунальных услуг, исключив сумму задолженности из оплаты «текущий период» и обязании ООО «МосОблЕИРЦ» пересчитать оплату по лицевому счету 81952-695 за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт по квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес> - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья А.В. Торбик