Дело № 2-1178/2025

УИД 56RS0023-01-2025-001706-72

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 августа 2025 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ершовой Н.Г., при секретаре судебного заседания Зайцевой О.Ю., с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО г. Новотроицк, КУМИ администрации МО г. Новотроицк об установлении факта принятия наследства и признании права собственности по праву наследования, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором указала, что она открыто и длительно пользуется и владеет как своим собственным имуществом квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> с 09.08.1993 года. При этом в иске указала, что данная квартира была предоставлена на основании ордера обмена № от 01.07.1993 ее супругу ФИО1, который привел ее в квартиру, прописал и она осталась проживать после его смерти. Она в настоящее время продолжает проживать в квартире и несет все расходы по ее содержанию, по оплате коммунальных услуг. 

Определением суда от 01.07.2025 к участию в качестве соответчика привлечен бывший владелец квартиры ФИО5

В ходе рассмотрения дела от истца было принято к производству суда уточненное исковое заявление, в котором она просит признать за ней право собственности на указанную выше квартиру по праву наследования после смерти своего супруга ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку она приняла его наследство и совершила действия по сохранению его имущества, в том числе по сохранению указанной выше квартиры. К нотариусу г. Новотроицк не обращалась, поскольку иного наследственного имущества после его смерти не было. Продолжает проживать в ней, нести все расходы по уплате коммунальных услуг, по ремонту данной квартиры.

Определением суда от 28.07.2025 прекращено производство в отношении ответчика ФИО5, произведена замена на ответчика КУМИ Администрации МО г. Новотроицк, привлечена к участию в деле в качестве соответчика Администрация МО г. Новотроицк.

В судебном заседании истец и ее представитель требования иска поддержали. Суду пояснили, что ФИО1 на основании ордера обмена № от 01.07.1993 приобрел в свою собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>. С этого времени супруги вместе заехали в квартиру, проживали в ней вместе. На основании решения Октябрьского районного суда г. Орска Оренбургской области от 12.07.2017 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был признан недееспособным и в дальнейшем помещен в АНО «Забота и уход» г. Бузулук. Проживал в данном государственном учреждении до момента его смерти ДД.ММ.ГГГГ, был там же похоронен. После его смерти наследственное дело не заводились, из наследников первой очереди по закону имеется только супруга ФИО2 Иное наследственное имущество кроме квартиры истцу не известно.

Представитель ответчика администрации МО г.Новотроицк в судебное заседание не явился, представил отзыв, в соответствии с которым оставляет рассмотрение вопроса по данному заявлению на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в свое отсутствие и вынести решение по представленным в дело доказательствам. 

Представитель КУМИ Администрации г. Новотроицк в суд не я вился, из отзыва данного ответчика следует, что действительно имеются документы по поводу обмена квартирами между ФИО1 и ФИО3 в 1993 году. Вместе с тем данный ордер и договор в органах Росреестра не был зарегистрирован.

Суд, выслушав пояснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2 ст.1153 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО1 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ в г. Новотроицк Оренбургской области.

Из документов, представленных в суд КУМИ следует, что квартира расположенная по адресу: 

<

адрес> с 03.09.1992 года принадлежала на праве собственности ФИО5 на основании договора приватизации. При этом в отзыве КУМИ указано, что договор приватизации данной квартиры от имени ФИО5 не подписан. Вместе с тем в материалы до представлен Администрацией МО г. Новотроицк договора приватизации с подписью ФИО5 от 28.08.1992г.

Из отзыва КУМИ Администрации следует, что действительно имеются документы по поводу обмена квартирами между ФИО1 и ФИО3 в 1993 году. Из договора мены следует, что квартира принадлежала ФИО3 на основании договора купли-продажи, обмен произведен между ним и ФИО1.

Далее со стороны истца в суд представлен обменный ордер № от 23.06.1993 года, в котором указано, что данная квартира на основании решения исполкома предоставлена ФИО1 на состав семьи 1 человек.

Из копии поквартирной карточки следует, что ФИО1 прописан в квартире с 18.10.1996, а ФИО2 в качестве его жены с 09.08.1993.

Из копии свидетельства о смерти следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения Октябрьского районного суда г. Орска Оренбургской области от 12.07.2017 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был признан недееспособным и в дальнейшем помещен в АНО «Забота и уход» г. Бузулук. Проживал в данном государственном учреждении до момента его смерти ДД.ММ.ГГГГ, там же похоронен.

При этом судом достоверно установлено, что ФИО2 после смерти своего супруга осталась проживать в данной квартире, продолжает в ней проживать до настоящего времени, иных наследников не объявлялось.

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1150 ГК РФ Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно копии поквартирной карточки в отношении спорного жилого помещения, на момент смерти ФИО1 истец проживала одна. Детей супруги Куксгаус не имели, брак не расторгался что следует, из актовых записей органов ЗАГС. 

В настоящее время также зарегистрирована в квартире и проживает только ФИО2 Наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось, из ответа АНО «Забота и уход» следует, что на счетах в АО «Россельхозбанк» имеются денежные средства, зачисленные на его номинальный счет. Сведениями об ином имуществе данного лица не располагают.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что в течение 6 месяцев истец осталась проживать в данной квартире, совершила действия по распоряжению личными вещами умершего, предпринимает до настоящего времени действия по сохранению указанного имущества.

Из квитанций ООО «НРКЦ», АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Система Город» представленных истцом в суд следует, что она несет все расходы по оплате коммунальных услуг с даты смерти супруга, отдельные лицевые счета оформлены на ее имя, задолженность в квитанциях по дату рассмотрения спора отсутствует.

Ответчиком по делу иных доказательств суду не представлено, также не указаны в отзыве на исковое заявление возражения относительно предъявленных требований и не указаны претензии со стороны Администрации города относительно данного недвижимого имущества.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истец доказала факт принятия наследства после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую на момент смерти ФИО1 на праве личной собственности, по праву наследования перешло к ней, которая своими действиями совершила все возможное по сохранению и содержанию данного имущества. В настоящее время пользуется указанным имуществом и несет все необходимые расходы по его содержанию.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2 наследства открывшегося после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Признать право собственности по праву наследования за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый номер №. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Н.Г.Ершова

Мотивированное решение составлено 28 августа 2025 года

Судья: Н.Г. Ершова