Дело № 2-1688/2026 (2-11024/2025)

УИД 03RS0003-01-2025-014885-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2026 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Хакимовой Л.А.,

с участием ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска, указано, что истец является собственником жилого помещения по указанному адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком ФИО3 Продавец при заключении договора купли-продажи гарантировал отсутствие обременений и зарегистрированных лиц в продаваемом жилом помещении, а именно условиями договора на него была возложена обязанность по снятию с регистрационного учета своего сына ФИО2, которую он не исполнил, поскольку ФИО2 с регистрационного учета по настоящее время не снят. Данный ответчик в жилом помещении не проживает, членами семьи нового собственника жилого помещения не является, основания пользования жилым помещением у него отсутствуют, право пользования жилым помещением истец ответчику ФИО2 предоставлять не желает. Регистрация ответчика ФИО2 в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

Истец и ответчик ФИО2 и в судебное заседание не явились, ответчики извещены о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации надлежащим образом, заявлений и ходатайств в адрес суда не направляли.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав ответчика ФИО3, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими удовлетворению и исходит из следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3

По данному адресу начиная с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Условиями п. 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что продавец обязуется снять с регистрационного учета своего сына ФИО2 после получения выписки из ЕГРН, подтверждающей право собственности покупателя на жилой дом, однако данное условие договора купли-продажи по настоящее время продавцом не исполнено.

Фактически ответчик ФИО2 в жилом помещении не проживает, личных вещей в нем не имеет, бремя содержания жилого помещения не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является. Основания для сохранения за данным ответчиком права пользования жилым помещением, основанным на факте регистрации в жилом помещении, тсутствуют. При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу абз. 6 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, решение суда об удовлетворении иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: г

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий судья Т.А. Мухина

Мотивированное решение изготовлено 04.03.2026 г.