Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 06 марта 2017 года 

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Анохиной Г.А.,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «Финопора» к ФИО2 и ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

КПК «Финопора» обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество указав, что ДД.ММ.ГГГГ. между КПК «Финопора» и ФИО2 был заключен Договор займа финансовых средств из фонда КПК «Финопора» №, в соответствии с условиями которого истец предоставил ответчику заем в сумме 

<

данные изъяты> на срок 60 месяцев с начислением процентов за пользование займом в размере 48% годовых. В обеспечение исполнения обязательств по данному договору займа был заключен с ответчиком договор залога недвижимого имущества (ипотека) №/И от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, принадлежащих ФИО2 на праве собственности. В качестве обеспечения обязательств ФИО2 по возврату займа и процентов был заключен договор поручительства №/П от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1

В соответствии с условиями Договора займа истец перечислил всю сумму займа безналичным платежом по реквизитам, предоставленным Заемщиком и указанным в договоре займа. Все платежи осуществляются в соответствии с Графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью Договора займа. Размер ежемесячного платежа составлял 

<

данные изъяты>.

В нарушение условий договора, ФИО2 начал задерживать оплату с февраля 2016г. ДД.ММ.ГГГГ. ответчикам были направлены уведомления с требованием погасить имеющуюся задолженность по ежемесячным платежам, но задолженность так и не была погашена в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ. Ответчикам было направлено вторичное требование погасить имеющуюся задолженность, которое осталось также без внимания. Так как после направления претензии задолженность так и не была погашена, ДД.ММ.ГГГГ. Ответчикам было направлено требование вернуть всю сумму займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на дату подачи иска Ответчики не вернули требуемую сумму долга, на контакт не выходят.

Поскольку требованием о возврате займа был установлен срок возврата - ДД.ММ.ГГГГ, то расчет неустойки за несвоевременный возврат всего займа производится с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ. и по день фактического возврата суммы займа неустойка за невозврат основной суммы займа исчисляется в размере 20% годовых за каждый день просрочки, то есть 

<

данные изъяты> в день, а также с ДД.ММ.ГГГГ. и до дня фактического возврата займа начисляются проценты за пользование займом, исходя из ставки 48% годовых, то есть 

<

данные изъяты> руб. в день. В соответствии с п. 1.4 Договора займа Кредитор обязан оплатить членский взнос, как пайщик кооператива, который составляет 1% от суммы выданного займа (т.е. 

<

данные изъяты>.), и уплачивается Кредитором в рассрочку в течение всего срока Договора займа по 

<

данные изъяты>. 

В ходе судебного разбирательство исковые требования уточнялись, и в окончательной форме истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму основного долга по договору займа в размере 

<

данные изъяты>., проценты за пользованием займом в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., неустойку в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., членский взнос в размере 

<

данные изъяты>, оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> руб., судебные расходы в размере 

<

данные изъяты> руб. и обратить взыскание на заложенное имущество по Договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость жилого дома в размере 

<

данные изъяты> руб., земельного участка – 

<

данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнений. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст. ст. 807, 810 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (ст. 808 ГК РФ).

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ч. 1 ст. 809 того же Кодекса - если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец (кредитор) имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч. 2 ст. 811 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Финопора» и ФИО2 был заключен договор займа финансовых средств из фонда КПК «Финопора» № на сумму в размере 

<

данные изъяты> руб. на срок 60 месяцев под 48 % годовых

В нарушение условий договора, ФИО2 начал задерживать оплату с февраля 2016г.

В соответствии с п.4.1.2 Договора займа Кредитор имеет право требовать досрочного погашения займа вместе с причитающимися процентами и членским взносом в следующих случаях: при просрочке Заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по займу более чем на 15 (пятнадцать) календарных дней; при систематическом нарушении Заемщиком сроков возврата очередной части займа и/или уплаты процентов и членских взносов, предусмотренных Договором, т.е. при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

Согласно требованию о досрочном возврате денежных средств ФИО2 обязан был погасить имеющуюся задолженность в полном объеме в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако данное требование не исполнено.

В обеспечение договора займа финансовых средств из фонда КПК «Финопора» № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Финопора» и ФИО1 был заключен договор поручительства №/П

Как следует из смысла ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнение как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и части долга.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства. В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором не установлено иное, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек и других убытков кредитора.

Как следует из расчета, представленного истцом, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>).

Поскольку у суда отсутствуют основания не доверять расчету, предоставленному истцом, и доказательствами уплаты какой-либо задолженности ответчиками по вышеуказанному договору займа суд не располагает, исковые требования о взыскании задолженности по договору займа подлежит удовлетворению. 

В обеспечение договора займа финансовых средств из фонда КПК «Финопора» № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Финопора» и ФИО2 был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотека) №/И земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежащих ФИО2 на праве собственности. 

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 346 ГК РФ залогодатель, у которого остается предмет залога, вправе пользоваться, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы. Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

В силу ч. 3 ст. 348 ГК РФ если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п.1 ст.50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения денежных требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

Учитывая приведенные выше положения законодательства, требование истца в части обращения взыскания на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> подлежит удовлетворению. Начальную продажную цену заложенного имущества суд полагает возможным установить для жилого дома в размере 

<

данные изъяты> руб., для земельного участка – 

<

данные изъяты> руб.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч.1, ч.2 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Таким образом, с ответчиков в пользу КПК «Финопора» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей,

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО1 в пользу КПК «Финопора» задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей 16 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей, государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей в солидарном порядке.

Обратить взыскание на заложенное по договору залога №/И от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между КПК «Финопора» и ФИО2, имущество: жилой дом, общей площадью 94,1 кв., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Красненькая, 

<

адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость жилого дома в размере 

<

данные изъяты> рублей, земельный участок, площадь 1200 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Красненькая, 

<

адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость жилого дома в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: Г.А. Анохина

Мотивированное решение изготовлено 10.03.2017г.

Судья: Г.А. Анохина