Дело № 2-2286/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2019 года г.Ростов-на-Дону 

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Алексеевой О.Г.

при секретаре Барабаш Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Единство 23» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Единство 23» обратился в Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

В обоснование заявленных требований указано, что собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: ... для управления и надлежащего содержания многоквартирного дома было создано ТСЖ «Единство 23».

Собственник 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ... - ФИО3 умер 15.06.2018г.. На ... общая задолженность по оплате коммунальных услуг и статьи содержание и ремонт жилья по жилому помещению составляет 90 017 руб.07 коп. за период с декабря 2016г. по апрель 2018г., а также с июня 2018 по январь 2019г.; по взносам за капитальный ремонт – 16 221 руб. 81 коп. за период с января 2017г. по январь 2019 года включительно.

Размер задолженности умершего ФИО3 как собственника 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру составляет по оплате коммунальных услуг и статьи содержание и ремонт жилья - 30 005 руб.21 коп. и по взносам за капитальный ремонт - 5 407 руб. 27 коп.

Ответчики ФИО1, ФИО2 являются наследниками первой очереди после смерти ФИО3 – супруг и дочь соответственно, но долг они оплачивать отказываются, чем нарушают положения статей 153, 155 ЖК РФ, согласно которым собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На неоднократные устные и письменные уведомления о наличии задолженности и необходимости ее погасить ответчики не реагируют и исполнять обязательства отказываются.

На 24. 03.2019г. размер пени составляет 6 419 руб. 77 коп. За несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт размер пени составляет 474 руб. 54 коп.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Единство 23» сумму задолженности за коммунальные услуги и по статье содержание и ремонт в размере 30 005 рублей 21 копейку, сумму пени в размере 6 419 рулей 77 копеек; сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 5 407 рублей 27 копеек, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в размере 474 рубля 54 копейки. Взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 1 469 рублей.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, ФИО4 в судебном заседании требования иска поддержала, просил суд удовлетворить, дав аналогичные пояснения, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела должным образом извещена. В отсутствие надлежаще извещенного ответчика, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ по делу вынесено заочное решение. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела должным образом извещена. В отсутствие надлежаще извещенного ответчика, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ по делу вынесено заочное решение. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, материалы наследственного дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом РФ порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания. 

Согласно статье 158 ЖК РФ, 249 ГК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Для собственника помещения в многоквартирном доме плата за содержание и ремонт жилья включает оплату услуг и работ: по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в таком доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 статьи 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно ч. 1. ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам, наследодателя солидарно.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны платить пени.

В судебном заседании достоверно и бесспорно установлено, что собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: ... для управления и надлежащего содержания многоквартирного дома создано ТСЖ «Единство 23».

Судом установлено, что собственниками ... в ... являются ФИО3, ФИО1, ФИО5 – по 1/3 доле в праве общей долевой собственности каждый.

Согласно Свидетельству о смерти от 18.06.2018г., ФИО3 умер 15.06.2018г.

В соответствии с материалами наследственного дела, представленного по запросу суда нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО6, наследниками первой очереди по закону являются: супруга ФИО1, дочь ФИО7

Согласно расчету, представленному истцовой стороной, по состоянию на 22 апреля 2019 года общая задолженность по оплате коммунальных услуг и статьи «содержание и ремонт жилья» по жилому помещению составляет 90 017 руб.07 коп. за период с декабря 2016г. по апрель 2018г., а также с июня 2018 по январь 2019г.; по взносам за капитальный ремонт – 16 221 руб. 81 коп. за период с января 2017г. по январь 2019 года включительно.

Соответственно, размер задолженности умершего ФИО3, как собственника 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, составляет по оплате коммунальных услуг и статьи содержание и ремонт жилья - 30 005 руб.21 коп. и по взносам за капитальный ремонт - 5 407 руб. 27 коп.

Ответчики ФИО1, ФИО2 являющиеся наследниками первой очереди после смерти ФИО3, долг оплачивать отказываются, чем нарушают положения статей 153, 155 ЖК РФ, согласно которым собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На неоднократные устные и письменные уведомления о наличии задолженности и необходимости ее погасить ответчики не реагируют, и исполнять обязательства отказываются. Данные обстоятельства достоверно установлены, никем в судебном заседании не отрицались и не оспаривались, а потому признаны судом достоверными и соответствующими действительности, подтверждаются соответствующими документами, в подлинности которых суду сомневаться не приходится.

По состоянию на 24.03.2019г. размер пени составляет 6 419 руб. 77 коп. За несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт размер пени составляет 474 руб. 54 коп.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся в деле доказательств.

Ответчики, не явившись в судебное заседание, не предоставили суду иных доводов в опровержение установленных в ходе судебного заседания обстоятельств дела. Доказательств обратному суду представлено не было.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг и пени являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом требований указанной нормы, с ответчиков в пользу истца в равных долях подлежит взысканию сумма оплаты госпошлины в размере 1 469 рублей, по 734 рубля 50 копеек с каждого из них.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Единство 23» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Единство 23» сумму задолженности за коммунальные услуги и по статье «содержание и ремонт» в размере 30 005 рублей 21 копейку, сумму пени в размере 6 419 рулей 77 копеек, а всего взыскать сумму в размере 36 424 рубля 98 копеек.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Единство 23» сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 5 407 рублей 27 копеек, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в размере 474 рубля 54 копейки, а всего взыскать сумму в размере 5 881 рубль 81 копейку.

Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Единство 23» государственную пошлину в размере 1 469 рублей, по 734 рубля 50 копеек с каждого из них.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. 

Заявление об отмене заочного решения подается ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Судья 

Мотивированное решение составлено 29.07.2019г.