РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

от 18 июля 2024 года по делу № 2-3001/2024

город Пермь

УИД: 59RS0005-01-2024-003756-23

резолютивная часть принята – 18 июля 2024 года

мотивированная часть составлена – 25 июля 2024 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Нигаметзяновой О.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Стяжкиной Н.В. 

с участием помощника прокурора Мотовилихинского района г.Перми Поносова Г.В.

представителя истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2 (далее – истец или ФИО2) обратился в суд с иском к ФИО3 (далее – ответчик или ФИО3) о признании прекратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>, переход права зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. На момент подписания договора ответчик состояла на регистрационном учете в указанной квартире. Согласно условиям договора, ФИО3 обязалась освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней с момента получения денежных средств. В соответствии с распиской в договоре от ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства ответчик получила в полном объеме. Соответственно, срок исполнения обязательств по освобождению квартиры и снятию с регистрационного учета истек ДД.ММ.ГГГГ. Истец является собственником жилого помещения, ответчик членом семьи истца не является, право собственности ответчика на квартиру прекращено, соответственно, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, отсутствуют основания для сохранения за ней регистрации в квартире. 

Истец просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца - ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом в установленном законом порядке, однако, судебное извещение возвращено в суд за истечением срока хранения. 

В соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена заблаговременно в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г.Перми. 

Положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно разъяснениям, приведенным в пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. 

Учитывая, что судом были предприняты исчерпывающие меры к извещению ответчика о судебном заседании по адресу регистрации; ответчик судебную корреспонденцию не получил, риск неполучения которой несет сам ответчик в силу выше приведенных норм права, стороной истца возражений на рассмотрение дела в заочном производстве не заявлено, суд считает, возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вынести по делу заочное решение в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение помощника прокурора Мотовилихинского района г.Перми, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд считает, что иск подлежат удовлетворению в силу следующего.

На основании ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положений части 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Материалами дела установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира приобретена истцом у ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9).

Из п.4.1.4 договора купли-продажи следует, что на момент подписания договора на регистрационном учете в продаваемой квартире состоит ФИО3, которая обязуется освободить квартиру от личных вещей и сняться с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней с момента получения денежных средств от покупателя.

В договоре имеется расписка ФИО3 о получении ею денежных средств за квартиру в полном объеме (л.д.8-9).

Согласно адресной справке УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю, ФИО3 состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>.

Истец обращался к ответчику с претензией, которой просил сняться с регистрационного учета и освободить квартиру (л.д.10-12).

Исходя из требований ст.235 ГК РФ, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением. Таким образом, право пользования ответчика спорным жилым помещением прекращено в связи с переходом права собственности к другому лицу. Учитывая установленные судом обстоятельства, принимая во внимание, что истец в установленном законом порядке является собственником спорного жилого помещения, ответчик членом семьи истца не является и никогда им не был, каких-либо договорных обязательств относительно пользования жилым помещением между сторонами не существует, ответчик в жилом помещении не проживает, выехал в связи с продажей квартиры, ответчика следует признать прекратившей право пользования квартирой по 

<

адрес>. Регистрация ответчика в квартире по спорному адресу носит формальный характер. Иных доказательств суду не представлено. 

В соответствии с абз.7 ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное положение предусмотрено в пп."е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанными нормами закреплена обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем судебное решение о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по спорному адресу.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

На основании указанных требований закона понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей подлежат взысканию ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №)(паспорт гражданина 

<

адрес> серии №) к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) (паспорт гражданина 

<

адрес> серии №) о признании прекратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать прекратившей право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по выше указанному адресу. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела Мотовилихинского районного суда г.Перми № 2-3001/2024

Секретарь: