РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2020 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ЗАО ЗО«Тучковское» о внесении изменений в ЕГРН, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит исключить из контура ... земельного участка с кадастровым номером № координату характерной точки:

...

...

...

...

...

...

...

Внести в ЕГРН в контур ... земельного участка с кадастровым номером №, следующие координаты характерных точек:

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... расположенного по адресу: (адрес) категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего истцу на праве собственности, согласно следующих геоданных:

...

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... расположенный в (адрес), категория земель: земли населённых пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, уч.№. Земельный участок принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от (дата) заключенного между ФИО2, которому участок был предоставлен Постановлением администрации ... с/о Рузского района (дата), №. Участок истец использует с момента приобретения и по сей день, претензий по границам не имею.

В настоящее время, в результате кадастровых работ выяснилось, что принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № полностью накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ЗАО «ЗО «Тучковское», что препятствует постановке принадлежащего истцу земельного участка на кадастровый учет. Причиной «наложения» границ является реестровая ошибка, допущенная при определении координат земельного участка с кадастровым номером №.

Для того чтобы внести сведения в ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым № и поставить на кадастровый учет точки углов поворота земельного участка № необходимо исключить сведения о координатах точки ... земельного участка с кадастровым номером № В результате сложившейся ситуации истец не может реализовать своё право на постановку на кадастровый учет своего земельного участка в координатах.

Истец о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца просил заседание провести без его участия, удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ЗАО ЗО «Тучковское» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, против удовлетворения уточненных требований не возражал. 

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

По делу установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... расположенный в (адрес) категория земель: земли населённых пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, уч№ Земельный участок принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от (дата) заключенного между ФИО2, которому участок был предоставлен Постановлением администрации ... с/о Рузского района (дата), №. 

Согласно свидетельству о гос.регистрации права от (дата) истцу на праве собственности принадлежит жилой дом № в (адрес)

Ответчику ЗАО ЗО «Тучковское» на праве собственности принадлежит земельный участок с КН №, площадью ... категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для сельскохозяйственного производства, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Граница земельного участка с КН № установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства и состоит из ... контуров.

В настоящее время, в результате кадастровых работ установлено, что принадлежащий истцу, на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № полностью накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ЗАО «ЗО «Тучковское», что препятствует постановке принадлежащего истцу земельного участка на кадастровый учет. Истец полагает, что при установлении на местности границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику, была допущена реестровая ошибка. Из заключения кадастрового инженера следует, что границами участка с кадастровым номером № являются границы, существующие на местности более 15 лет. Согласно заключению кадастрового инженера перемещение границ земельного участка не выявлено, участок полностью используется по целевому назначению. 

Кадастровым инженером приводится вариант по устранению нарушения прав истца, в соответствии с которым истцом заявлены требования в суд, поскольку ошибка в описании местоположения границ земельного участка с КН № не позволяет истцу поставить участок на кадастровый учет. Таким образом нарушены права истца, как собственника земельного участка. Данные факты стороной ответчика не оспаривались в судебном заседании. 

Суд, оценив в совокупности все полученные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, вышеперечисленные нормы права, требования ст.17 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, статьи 35 Конституции РФ согласно которой право частной собственности охраняется законом, никто не может быть ограничен в праве иначе как по решению суда, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению. 

Суд приходит к выводу, что избранный истцами способ защиты нарушенного права соразмерен нарушению и не выходит за пределы, необходимые для его применения. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Исключить из контура ... земельного участка с кадастровым номером № координату характерной точки:

...

...

...

...

...

...

...

Внести в ЕГРН в контур ... земельного участка с кадастровым номером №, следующие координаты характерных точек:

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... расположенного по адресу: (адрес), категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, согласно следующих геоданных:

...

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 14 июля 2020 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева