64RS0022-01-2021-000199-17

Дело № 2-125/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2021 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Мурго М.П.,

при секретаре Погониной И.А.,

с участием: заместителя Марксовского межрайонного прокурора Саратовской области Родионова А.Ю.,

представителя истцов - адвоката Чепеленко Д.В., представившего удостоверение № 1750 и ордер № 32 от 15 марта 2021 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истцы обратились в суд с уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ исковыми требованиями к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований указывают, что с 2012 года они являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, которое предоставили для проживания своей дочери ФИО9 и ее супругу – ответчику ФИО5 С 01 февраля 2012 года ФИО5 был зарегистрирован по указанному адресу и проживал до весны 2019 года. 13 августа 2019 года брак дочери и ответчика ФИО5 был прекращен. В связи с прекращением фактических брачных отношений ФИО5 выехал из спорного жилого помещения, забрав все свои личные вещи и до настоящего времени не проживает. Однако с регистрационного учета добровольно не снимается по причине отсутствия возможности регистрации по иному адресу. 

28 августа 2017 года с согласия истцов, в принадлежащей им квартире был зарегистрирован ответчик ФИО6, в качестве сожителя их второй дочери ФИО10 Отношения между ФИО6 и их дочерью прекращены более 2-х лет назад, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. На данный момент ответчик ФИО6 находится в местах лишения свободы за совершение преступления. Каких-либо соглашений о праве пользования ответчиками квартирой истцов стороны не заключали. Фактически ответчики в спорном жилом помещении не проживают, не хранят своих вещей. Членами семьи истцов ответчики не являются. Регистрация ответчиков существенно нарушает права истцов, как собственников жилого помещения. Бремя содержания недвижимого имущества лежит на собственниках квартиры, которые оплачивают все коммунальные услуги, ответчики не принимают в этом никакого участия. По указанным основаниям, просят суд прекратить ФИО5, ФИО6 право пользования принадлежащим им на праве собственности жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием представителя, исковые требования просили удовлетворить. 

Представитель истцов - адвокат Чепеленко Д.В., действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по доводам, указанным в иске. 

Ответчик ФИО5, в судебное заседание не явился. В поступившей в адрес суда телефонограмме, подтвердив, что фактически не проживает по адресу: 

<

адрес>, возражал относительно удовлетворения исковых требований ФИО3, ФИО4, поскольку у него отсутствует возможность получить регистрацию по иному месту проживания.

Ответчик ФИО6, отбывающий наказание в ФКУ СИЗО № 2 ФСИН по Рязанской области, был надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного заседания, возражений по заявленным требованиям не представил, об отложении слушания не ходатайствовал.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов, заключение прокурора, полагавшего, удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 17, ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. 

Согласно ст. 3 указанного закона граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Как следует из положений ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 209, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пунктах 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (подп «а»).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

По смыслу ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).

Из содержания положений ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что о принадлежности названных в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания, а также, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

В ходе рассмотрения заявленных требований судом установлено, что истцам ФИО1, ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Данный факт подтверждается договором (л.д. 9-12), свидетельством о государственной регистрации права 64-АГ 370648 от 12 января 2012 года (л.д. 13), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости (л.д.14-15).

01 февраля 2012 года ФИО5, с согласия истцов, был зарегистрирован в принадлежащей им квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> качестве супруга дочери. Брак между дочерью истцов ФИО9 и ответчиком ФИО5 был расторгнут 13 августа 2019 года. Ответчик, забрав свои вещи, выехал из указанного жилого помещения на иное место жительства. 28 августа 2017 года, с согласия истцов, в принадлежащей им квартире, также был зарегистрирован ответчик ФИО6, в качестве сожителя их дочери ФИО10 Отношения их дочери и ответчика ФИО6 прекратились более 2-х лет назад. До настоящего времени ответчики состоят на регистрационном учете, однако фактически в жилом помещении не проживают, участия в расходах по содержанию жилого помещения не принимают, вещей своих не хранят. Указанные обстоятельства подтверждаются содержанием искового заявления, объяснениями представителя истцов, копией домовой книги для регистрации граждан (л.д. 16-22), справкой МУП ММС от 06 сентября 2019 года (л.д. 23). Доказательств обратного суду не представлено.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено и не опровергнуто стороной ответчиков, что на момент подачи иска и рассмотрения дела по существу, ФИО5, ФИО6 членами семьи ФИО4, ФИО3 в соответствии с правилами ч. 1 ст. 31 ЖК РФ не являются, не проживают с ними совместно, не ведут общего хозяйства, не поддерживают близких отношений, не находятся на их иждивении. Соглашение о пользовании жилым помещением стороны не заключали. Участия в расходах по содержанию жилого помещения, а также по оплате коммунальных услуг ни ФИО5, ни ФИО6 не принимают, личного имущества, принадлежащего ответчикам, в спорном жилом помещении не имеется. Ответчики ФИО5, ФИО6 на спорной жилой площади фактически не проживают, что свидетельствует об отсутствии намерений дальнейшего пользования спорным жилым помещением. 

Таким образом, судом установлено, что правовые основания для пользования жилым помещением, в отношении которого заявлен спор, у ответчиков отсутствуют. Тогда как регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцам, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственников, которые в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав.

При изложенных обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и прекращении ФИО5, ФИО6 права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

При этом, принцип недопустимости произвольного лишения ответчиков как ФИО5, так и ФИО6, жилища не нарушен, поскольку ответчики приобрели право пользования жилым помещением, производное от дочерей истцов во время совместного с ними проживания, освободили жилое помещение добровольно - при прекращении совместного проживания, отказавшись от права пользования им при отсутствии условий для вынужденного выезда.

Доводы ответчика ФИО5 об отсутствии в его пользовании иного жилого помещения, в котором он мог бы получить регистрацию по месту жительства не имеют правового значения для рассматриваемого спора, поскольку основаны на неверном толковании норм права. 

В отсутствие соглашения между сторонами о бессрочном сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением истцов, при отсутствии доли собственности в спорной квартире, договорных отношений о порядке пользования квартирой бывшей супруги - наличие в прошлом семейных отношений между дочерью собственников жилого помещения и совместное проживание с ней, само по себе не может служить самостоятельным основанием возникновения у ФИО5 права пользования жилым помещением, ему не принадлежащим. 

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», утрата (прекращение) права пользования жилым помещением исключает проживание в последнем, влечет возникновение обязанности освободить жилое помещение и, как следствие, гражданин не может быть зарегистрирован по месту жительства в квартире, право пользования которой им утрачено и которую он обязан освободить.

Поскольку право пользования ответчиками ФИО5, ФИО6 спорным жилым помещением прекращено (утрачено), они также подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Прекратить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Марксовский городской суд Саратовской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.П. Мурго