Мотивированное 

решение

 изготовлено 27 февраля 2018 года.

Дело № 2-85/2018 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 февраля 2018 года г. Нарьян-Мар 

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Распопина В.В., 

при секретаре Тайбарей А.И., 

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Наш дом» об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг и платы за содержание жилого помещения, понуждении заключить отдельное соглашение и выдавать отдельные платежные документы, взыскании в порядке регресса выплаченных сумм, взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Наш дом» об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг и платы за содержание жилого помещения, понуждении заключить отдельное соглашение и выдавать отдельные платежные документы, взыскании в порядке регресса выплаченных сумм, взыскании судебных расходов. 

В обоснование заявленных требований указала, что является нанимателем квартир 

<

адрес>. Совместно с ней в указанные жилые помещения вселены ФИО2 и ее 

<

данные изъяты> дети. Ответчик свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, в связи с чем судебным приказом была взыскана задолженность в размере 53 416 рублей 08 копеек. Указывает, что единолично погасила указанную задолженность. Текущие платежи ответчик также не оплачивает. 

С учетом уточнений просит установить порядок и размер оплаты за обслуживание и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> путем определения ее участия в оплате квартиры 

<

адрес> в полном объеме, а ответчика – квартиры 

<

адрес> в полном объеме; обязать ответчика заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы; взыскать с ответчика в порядке регресса 44 513 рублей 95 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1535 рублей.

Истец в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, пояснив, что членами семьи друг друга с ответчиком не являются, проживают раздельно, а именно она проживает в квартире 

<

адрес>, а ответчик в квартире 

<

адрес>, совместного хозяйства не ведут. Дети проживают с ответчиком. В квартирах имеются приборы учета. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании согласилась с требованиями в части определения порядка участия в содержании жилых помещений, в остальной части просила в удовлетворении требований отказать. 

Представитель ответчика ООО «Наш дом» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В представленном отзыве на иск указывает на несогласие с требованиями. 

Представитель третьего лица Администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания. Полагает, что оснований для удовлетворения требований об определении порядка участия в несении расходов на жилое помещение следует отказать.

Представитель третьего лица МКУ «УГХ г.Нарьян-Мара» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

По определению суда дело рассмотрено при имеющейся явке. 

Заслушав истца, ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 24, 25 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № является нанимателем квартир 

<

адрес>. 

Совместно с нанимателем в указанные жилые помещения вселены: ФИО2 (дочь), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внуки). 

Прийти к соглашению о порядке оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья собственники квартиры истец и ответчики не могут, в настоящее время порядок несения расходов по содержанию жилого помещения не определен, в связи с чем суд полагает возможным определить данный порядок.

При этом как следует из пояснений сторон, в настоящее время ФИО3 и ФИО2 проживают в разных квартирах, совместного хозяйства не ведут, имеют раздельный бюджет, на иждивении друг у друга не находятся, что с учетом положений ст.69 ЖК РФ, разъяснений, содержащихся в п.25 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» позволяет сделать вывод, что истец и ответчик являются бывшими членами семьи. 

Судом установлено, что дом 

<

адрес> находится в управлении ООО «Наш дом».

Поскольку ФИО1, ФИО2 являются бывшими членами семьи, дети проживают с ФИО2, по договору социального найма истцу предоставлено две отдельных квартиры, ФИО1 проживает в квартире №, ФИО2 – в квартире №, учитывая сложившийся порядок пользования жилыми помещениями, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и определении участия истца и ответчика в оплате за содержание и коммунальных услуг жилых помещений, определив участие ФИО1 в содержании квартиры № 

<

адрес> в полном объеме, а ФИО2 определив участие в содержании квартиры № по 

<

адрес> в полном объеме. В свою очередь, на ответчика ООО «Наш дом» подлежит возложению обязанность оформлять на имя истца и ответчика отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию жилых помещений.

Разрешая требования истца о взыскании сумм в порядке регресса, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО1 взыскана задолженность по оплате за содержание и ремонт, коммунальные услуги в размере 52 528 рублей 75 копеек. 

Поскольку наниматель и члены его семьи несут солидарную ответственность, ранее порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг не определялся, в силу ст.325 ГК РФ ответчик обязан возместить часть указанных расходов. 

При определении размера подлежащей взысканию суммы суд учитывает, что законным представителем детей является ФИО2, она обязана возместить 43 773, 96 рублей (52 528 рублей 75 копеек * 5/6). Сумма 887 рублей 93 копейки является судебными расходами, возложенными на истца в рамках приказного производства, в связи с чем распределению не подлежит.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению частично.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1513 рублей 22 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Наш дом» об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг и платы за содержание жилого помещения, понуждении заключить отдельное соглашение и выдавать отдельные платежные документы, взыскании в порядке регресса выплаченных сумм, взыскании судебных расходов удовлетворить частично. 

Определить следующий порядок участия ФИО1, ФИО2 в оплате коммунальных услуг и содержания жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>:

- ФИО1 оплачивает коммунальные услуги и плату за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в полном объеме;

- ФИО2 оплачивает коммунальные услуги и плату за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в полном объеме;

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Наш дом» заключить с Мелехиной Надеждой Александровной отдельное соглашение и оформлять на имя ФИО1 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Наш дом» заключить с Мелехиной Оксаной Владимировной отдельное соглашение и оформлять на имя ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в порядке регресса 43 773 рубля 96 копеек, судебные расходы в размере 1513 рублей 22 копеек, всего взыскать 45287 рублей (Сорок пять тысяч двести восемьдесят семь рублей) 18 копеек.

В удовлетворении требований ФИО1 в остальной части - отказать.

Решение может быть обжаловано в суд 

<

адрес> через Нарьян-Марский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения в окончательной форме. 

Председательствующий подпись В.В.Распопин

Копия верна, судья В.В.Распопин