Дело № 2-5596/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Тюмень 23 июля 2018 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.,

при секретаре Голубцовой В.Ю.,

с участием ст. помощника Прокурора Ленинского округа г. Тюмени Доденковой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк ВТБ (ПАО) к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении без предоставления другого жилого помещения, о взыскании судебных расходов,

Установил:

Истец обратился в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, о выселении ответчика из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 

Исковые требования истец мотивирует тем, что постановлением судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 05.04.2018, на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 05.04.2018 истцу было передано нереализованное имущество должника, а именно квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес> общей площадью 28, 8 кв. м. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке 19.04.2018, что подтверждается выпиской из ЕГРП. 05.04.2018 правомочия владения у ответчика закончилось, владельцем имущества стал истец. В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно поквартирной карточки, выданной ТРИЦ в спорной квартире зарегистрирован и проживает ответчик, что нарушает права собственника помещения. 

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Истец с 19.04.2018 являлся собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес> на основании Постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 05.04.2018. Передача нереализованного в принудительном порядке спорного жилого помещения, принадлежавшего ответчику на праве собственности и находившегося в залоге у истца, произведена во исполнение решения Центрального районного суда г. Тюмени, вступившего в законную силу 31.01.2017, которым на жилое помещение обращено взыскание для исполнения требований о взыскании с ответчика задолженности по договору займа. 

Согласно статье 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. Таким образом, право собственности ответчика на спорное жилое помещение, прекратилось 19.04.2018. Поскольку в содержание права собственности входят права владения, пользования имуществом, то с прекращение права собственности на жилое помещение ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Согласно карточке регистрации ответчик, ранее зарегистрированный по указанному адресу, продолжает сохранять регистрацию. Согласно исковому заявлению ответчик продолжает проживать в жилом помещении.

Согласно статье 35 части 1 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено. Требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, о выселении ответчика из жилого помещения подлежат удовлетворению. Возражения на исковые требования от ответчика в суд не поступило.

Расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в силу ст. 98 ГПК РФ, поскольку решение состоялось в пользу истца, неправомерные действиями именно этого ответчика явились основанием обращения истца с иском в суд. 

На основании изложенного, руководствуясь статьёй 237 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьёй 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 98, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, 

ФИО1 выселить из жилого помещения по адресу 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу Банк ВТБ (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей. 

Заочное решение может быть обжаловано путем подачи ответчиком в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 30 июля 2018 года.