Дело № 2-470

Поступило суд 13.06.2017 года.

Решение

Именем Российской Федерации

7 июля 2017 года г.Купино 

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Левак Ю.В.

при секретаре Чуенко И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1, действующей за себя лично и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО3 к администрации Ленинского сельсовета Купинского района Новосибирской области о признании права общей долевой собственности по ? доле каждому на квартиру в порядке закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», 

установил:

ФИО1, ФИО1, действующая за себя лично и в интересах своих несовершеннолетних детей: 

<

......> обратились в суд с иском указывая, что они зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

...> область, 

<

...> район, д. 

<

...>, ул. 

<

...>, дом №, квартира №. 

Квартира была предоставлена ОАО «Камышино» в 

<

.....> году, в 

<

.....> года был выдан договор социального найма жилого помещения. Указанная квартира, как и весь жилищный фонд, находятся на балансе (собственности) Ленинского сельсовета Купинского района Новосибирской области на основании Постановления № 14 от 21.03.2008 года «О принятии на баланс Ленинского сельсовета объектов жилого фонда д. Камышино». Администрация Ленинского сельсовета право муниципальной собственности на принятый жилищный фонд не зарегистрировала.

Квартира № в доме № по ул. 

<

...> д. 

<

...> расположена в одноэтажном, двухквартирном, кирпичном жилом доме, состоит из коридора, трех жилых комнат, кухни. Общая площадь квартиры составляет 

<

......> кв.м., жилая площадь 

<

......> кв.м., вспомогательная площадь 

<

......> кв.м., с надворными постройками: дощатой веранды. Инвентарный номер № в соответствии с объекта, составленным ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию 

<

.....> года и информацией № от 

<

.....> года ОГУП «Техцентр НСО» по результатам обследования в натуре 

<

.....> года.

На основании вышеуказанных норм законов РФ суд может признать за ними право общей долевой собственности по 1\4 доли каждому на квартиру, которая была предоставлена на основании договора социального найма, которая в настоящее время находится на балансе администрации Ленинского сельсовета, но на квартиру отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы. 

Ранее в приватизации жилья они не участвовали, занимаемая квартира также не была приватизирована. Квартира не является служебным жильем и не бронирована. Другого жилья не имеют, государственной помощи для приобретения (строительства жилья) не получали. На данную квартиру никто претензий не заявляет и не оспаривает их прав.

Просят признать за ними право права общей долевой собственности по ? доле каждому на квартиру № в доме № по ул. 

<

...> д. 

<

...> 

<

...> района Новосибирской области в порядке закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». 

В судебное заседание истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явился, в представленном суду заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с вахтовым методом работы.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, пояснила аналогично изложенному в исковом заявлении. 

Ответчик - представитель администрации Ленинского сельсовета Купинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён своевременно и надлежащим образом. Согласно заявлению от 

<

......> года просит рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, исковые требования признают.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1, представителя ответчика.

Выслушав доводы истца ФИО1, допросив свидетеля К.Г.И.., изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предлагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Ст. 7 вышеназванного Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом государственной власти или органом местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством, а право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Так как право муниципальной собственности на жилое помещение возникло после вступления в силу ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то согласно п.2 ст.8 ГК РФ, п.2 ст.4 Закона о регистрации, государственная регистрация права гражданина на жилое помещение, передаваемое в порядке, установленным Законом, осуществляется после государственной регистрации права муниципальной собственности на такое жилое помещение.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы или переданы, но не оформлены надлежащим образом, то граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».В нарушение ст.18 Закона о приватизации, истцы, имея право на приватизацию жилого помещения, квартиры, в которой они проживают и которая передана на баланс администрации Ленинского сельсовета, не могут его реализовать, поскольку администрация Ленинского сельсовета не зарегистрировала своё право собственности на переданный жилищный фонд, то есть по обстоятельствам от них независящим.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права, является его признание. Защиту нарушенных гражданских прав осуществляет суд в соответствии с подведомственностью дел.

В судебном заседании установлено пояснениями свидетеля и письменными доказательствами, что квартира № в доме № по ул. 

<

...>, д. 

<

...> была предоставлена истцам для проживания ОАО «Камышино». В настоящее время квартира, в которой проживают истцы, передана в собственность администрации Ленинского сельского совета, но право собственности на данную квартиру администрация Ленинского сельсовета не оформляет в установленном законом порядке, о передаче квартиры в собственность истцам не возражает.

По договору социального найма от 

<

.....> года истцу ФИО1 предоставлена во владение и пользование квартира № в доме № по ул. 

<

...>, д. Камышино Купинского района Новосибирской области, истец ФИО1 включена в договор в качестве члена семьи нанимателя. 

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Ленинского сельсовета от 

<

.....> года истец ФИО1 зарегистрирован в указанной квартире с 

<

.....> года и по настоящее время, истец ФИО1 и несовершеннолетние дети: 

<

......>. зарегистрированы в указанной квартире с 12.05.2010 года и по настоящее время.

Из ответа администрации Ленинского сельсовета 

<

.....> года на заявление ФИО1 о приватизации квартиры, следует, что в связи с отсутствием финансирования, квартира № по ул. 

<

...>, д. №, с. Камышино не может быть оформлена в собственность муниципального образования в установленном законом порядке.

Согласно справке от 

<

.....> года квартира № по ул. 

<

...>, д. №, с. 

<

...> находится в муниципальной собственности Ленинского сельсовета на основании Постановления № от 

<

.....> года «О принятии на баланс Ленинского сельсовета объектов жилищного фонда д. Камышино».

На основании справки администрации г. Купино от 

<

.....> года истцы в банке данных лиц, приватизирующих жильё в г. Купино, не значатся.

В соответствии с планом объекта, составленным ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на 

<

.....> года и информацией № от 

<

.....> года ОГУП «Техцентр НСО» спорная квартира зарегистрирована под инвентарным номером №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 

<

.....> года № следует, что сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимого имущества отсутствуют.

Согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 

<

.....> года № №, 

<

......> года рождения, 

<

......> года рождения, ФИО1, ФИО1 на праве общей долевой собственности: 1/4, принадлежит жилое помещение с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером: №, находящиеся по адресу: ул. 

<

...>, д. №, г. Купино Купинский район, Новосибирская область; дата государственной регистрации: 

<

.....> года; номер государственной регистрации №5, основание государственной регистрации: договор купли-продажи от 

<

.....> года. Ограничение права и обременение объекта недвижимости: ипотека в силу закона.

Согласно кадастровому паспорту помещения (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 

<

.....> года, жилое помещение – квартира, местоположение: 632755, 

<

...> обалсть, 

<

...> район, д. 

<

...>, ул. 

<

...>, д. № кв.№ имеет кадастровый номер: №.

Из свидетельства о заключении брака от 

<

.....> года следует, что ФИО1 и ФИО4 заключили брак 

<

.....> года, жене присвоена фамилия – Горевая.

Из свидетельства о рождении № следует, что 

<

......> года, родителями указаны: отец – ФИО1, мать – ФИО1.

Из свидетельства о рождении № следует, что 

<

......> года, родителями указаны: отец – ФИО1, мать – ФИО1.

На указанную квартиру претензий никто не предъявляет и не оспаривает прав истцов.

Оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд признаёт их относимыми и допустимыми и считает, что имеются достаточные основания для признания права общей долевой по ? доли каждому на вышеуказанную квартиру за истцами ФИО1, ФИО1, несовершеннолетними ФИО2, ФИО3 в порядке Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Руководствуясь ст.ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.3, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1, ФИО1, несовершеннолетними 

<

......> года рождения, 

<

......> года рождения, право общей долевой собственности по 1/4 доли каждому на квартиру № в жилом доме № по ул. 

<

...> д. 

<

...> 

<

...> района 

<

...> области, расположенную на первом этаже одноэтажного жилого дома, общей площадью 

<

......> кв.м, жилой площадью 

<

......> кв.м, состоящую из 3-х жилых комнат, кухни, инвентарный номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца, с 12 июля2017 года, дня изготовления мотивированного решения суда, путём подачи апелляционной жалобы через Купинский районный суд Новосибирской области, принявший настоящее решение. 

Председательствующий: Левак Ю.В.