КОПИЯ

Дело № 2-171/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское 05 марта 2021 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Столбовой О.А.,

при секретаре Бобылковой П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МО Чудиновское сельское поселение Октябрьского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, в обоснование указав, что по договору купли-продажи им был приобретен земельный участок по адресу: 

<

--х-->2, в селе 

<

--х-->, у РАС В настоящее время истец намерен надлежащим образом оформить право собственности на указанное недвижимое имущество, однако не может сделать этого ввиду смерти второй стороны.

В судебном заседании стороны не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.23-24).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу требований ст.17 Федерального Закона «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ними» одним из оснований для государственной регистрации наличия, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ними являются свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные решения.

Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что право собственности на спорный земельный участок общей площадью 2600 кв.м. ни за кем не зарегистрировано (л.д.9-11). 

По договору купли-продажи от ХХ месяца ХХХХ года ФИО1 приобрел у РАС спорное недвижимое имущество без регистрации на него права собственности, расчет по сделке произведен в полном объеме (л.д.8).

Согласно данным сельского поселения спорный земельный участок действительно принадлежал РАС, умершему ХХ месяца ХХХХ года, наследников после его смерти не имеется (л.д.12-14, 20-22). 

В настоящее время квартира по данному адресу передана истцу и членам его семьи по договору социального найма (л.д.15-18, 21).

Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств было установлено, что РАС, являясь собственником спорного недвижимого имущества, надлежащим образом распорядился им, при жизни продав его истцу. Своевременный переход права собственности в регистрационных органах не произошел. Тем не менее, факт состоявшейся сделки достоверно установлен в судебном заседании и никем из сторон не оспаривается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, родившимся ХХ месяца ХХХХ года в селе 

<

--х-->, право собственности на земельный участок общей площадью 2600 кв.м. категории «Земли населенных пунктов», расположенный по адресу: 

<

--х-->, в селе 

<

--х-->.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий подпись.

Копия верна.

Судья О.А.Столбова.

Секретарь П.И.Бобылкова.