Дело № 2-2048/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего Безверхой А.В.,

при секретаре Слипак А.В.,

с участием помощника прокурора Омского района Омской области Соловьевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 07 сентября 2018 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 на принадлежащем ей земельном участке по адресу: 

<

адрес>, в 2017 году построила жилой дом, зарегистрировала право собственности на него в компетентном органе, вселилась в него, зарегистрировалась в нем. В то время истец сожительствовала с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., вселила его в указанный жилой дом. В декабре 2017 – январе 2018 г. отношения между истцом и ответчиком испортились. Ответчик начал злоупотреблять алкоголем, грубо относиться к истцу, требовать с нее деньги, угрожать физическим насилием, удерживать в данном доме помимо ее воли. Истец неоднократно звонила по 02, заявляла на ответчика, давала объяснения, писала заявления. В феврале 2018 г. ФИО1 опасаясь за свое здоровье вынуждена была съехать из данного жилого дома. Ответчик отказывается добровольно выселиться из указанного жилого дома, вывезти из него свои вещи, не платит за потребляемые коммунальные услуги, проживает в нем без регистрации по настоящее время. ФИО2 не является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не является членом семьи собственника, при этом своим проживанием по указанному адресу нарушает права истца как собственника объекта недвижимого имущества, в добровольном порядке из спорного жилого помещения не выселяется. ФИО1 имеет намерение проживать в данном жилом доме. Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>; выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: 

<

адрес>, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что в зарегистрированном браке с ответчиком не состояла и не состоит, какого – либо соглашения о создании совместной собственности в отношении жилого дома с ответчиком не заключала, соглашение о пользовании жилым помещением так же не заключала. Ответчик регистрации ни по месту жительства, ни по месту пребывания в указанном доме не имеет. 

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что ФИО2 проживает в доме без регистрации. Требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением необходимо для того, что бы участковый уполномоченный по требованию истца обязать ответчика освободить жилое помещение. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке, в порядке заочного производства. 

Выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.08.2017, жилой дом площадью 318,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО1. На указанный объект недвижимости установлено ограничение прав – ипотека в силу закона от 22.08.2017, номер регистрации №. 

Таким образом, ФИО1 является единственным собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с копией лицевого счета №, выданной Администрацией Петровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области по адресу: 

<

адрес>, по месту жительства зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 16.12.2017 г., З.В.В. (дочь) ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 16.12.2017 г. Иных лиц по указанному адресу не зарегистрировано. 

Из искового заявления, пояснений истца и его представителя в судебном заседании следует, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> без регистрации проживает ФИО2

Согласно адресной справке, выданной отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, снят с регистрационного учета 29.01.2016 г. по решению суда. 

Приговором исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №23 в Омском судебном районе Омской области мирового судьи судебного участка №20 в Омском судебном районе Омской области ФИО4 от 30.08.2018 г. подтверждается, что ФИО2 проживает в спорном жилом помещении. 

Из указанного приговора следует, что 27.05.2018 г. между ФИО2 и ФИО1 по адресу: 

<

адрес> произошел конфликт, в результате которого ФИО1 были нанесены побои, применена сила и угроза убийством. 

Приговор суда от 30.08.2018 г. не вступил в законную силу. 

Статьей 35 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ФИО1 в судебном заседании указала, что ответчика членом своей семьи не считает, общее хозяйство с ними не ведет, общей бюджет у них отсутствует, письменные соглашения по поводу пользования спорной квартирой с ответчиком она не заключала. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Доказательств обратного ответчиком не представлено. 

Из совокупности исследованных в судебном заседании доказательств следует, что жилое помещение из которого истец просит выселить ответчика принадлежит истцу по праву единоличной собственности, ответчик проживает в указанном доме без регистрации по месту жительства и месту пребывания, какого либо соглашения о создании совместной собственности между сторонами достигнуто не было, равно как и не было достигнуто соглашение о пользовании ответчиком указанным домом. 

Таким образом, установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в спорном жилом помещении не зарегистрирован, какие-либо письменные соглашения по поводу пользования спорным жилым помещением между истцом – собственником жилого помещения и ответчиком не заключались. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчиком доказательств законности проживания в спорном жилом помещении суду не представлено. 

Таким образом, проживание ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении нарушает права истца.

На основании изложенного, суд считает, что требование ФИО1 о выселении ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению. 

Кроме того, истцом ФИО1 заявлено требование о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета в принудительном порядке производится на основании решения суда о признании гражданина утратившим право на жилое помещение, в связи с чем, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета органом регистрационного учета после вступления решения суда в законную силу.

Таким образом, требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением может быть предъявлено в случае, если ответчик имел право пользования жилым помещением, зарегистрирован в нем, но утратил право пользование по какому-либо основанию, но при этом не снялся с регистрационного учета.

Как было установлено в судебном заседании ФИО2 не зарегистрирован в спорном жилом помещении, право пользования спорным жилым помещением не имел, в связи с чем требования истца о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес> не подлежат удовлетворению, как излишне заявленные. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию оплаченная ею при подаче искового заявления госпошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чек-ордером от 17.08.2018 г.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить частично.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> из жилого дома 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

В удовлетворении исковых требований о признании ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением отказать. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Безверхая

Решение в окончательной форме изготовлено 12 сентября 2018 года.