К делу №: 2-3493/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сочи 16 ноября 2018 года 

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Свириденко В.И.

при секретаре судебного заседания Гарькуша А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Адлерского района г. Сочи в интересах неопределенного круга лиц к ФИО о признании действий незаконным и обязании устранить нарушения.

УСТАНОВИЛ :

Прокурор Адлерского района г. Сочи обратился в суд с исковым заявлением в интересах неопределенного круга лиц к ФИО о признании действий незаконным и обязании устранить нарушения, указав, что прокуратурой района проведена проверка в сфере градостроительного законодательства которой установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, площадью 1050 кв.м., принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г. Сочи и предоставлен в пользование на условиях аренды ФИО., что подтверждается договором аренды от 03.03.2008 №.

Администрацией г. Сочи 25.07.2016 ФИО выдано разрешение на строительство № на возведение ИЖС, площадью 483 кв.м., этажностью - 2.

В ходе проведенной 18.08.2017 управлением муниципального земельного контроля проверки установлено, что в границах участка осуществляется строительно-монтажные работы по возведению объекта капитального строительства площадью застройки 594,75 кв.м., выполнены работы по возведению 4 - этажного с конструкциями 5-го этажа объекта.

28.08.2017 г. в Адлерский районный суд администрацией г. Сочи подан иск к ФИО о сносе самовольно возведенного объекта капитального строительства. ФИО подан встречный иск о сохранении объекта в реконструированном состоянии.

Решением Адлерского районного суда от 10.10.2017 отказано в удовлетворении иска администрации г. Сочи о сносе самовольной постройки. Удовлетворено встречное исковое заявление ФИО о сохранении объекта в реконструированном состоянии, жилой дом признан многоквартирным жилым домом с 14 нежилыми помещениями и 83 квартирами. Возложена обязанность на Управление Росреестра изменить вид разрешенного использования на «МКД», осуществить государственный кадастровый учет изменений характеристик объекта, осуществить постановку по учет.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 12.07.2018 определение Адлерского районного суда от 05.02.2018 отменено. Администрации г. Сочи восстановлен срок обжалования решения Адлерского районного суда г. Сочи от 10.10.2017. дело направлено в суд первой инстанции для выполнения требований ст. 325 ГПК РФ. До настоящего времени судом апелляционной инстанции дело не рассмотрено.

На основании решения Адлерского районного суда г. Сочи от 10.10.2017 за ФИО Адлерским отделом по г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 21.12.2017 зарегистрировано право собственности на жилые помещения в объекте капитального строительства, расположенном в адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям Адлерского отдела по г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО в 2018 года реализованы находящиеся в вышеуказанном объекте капитального строительства 24 жилых помещения.

В ходе проведенного осмотра спорного здания специалистами ОНД и ПР Адлерского района ГУ МЧС России по Краснодарскому краю установлено следующее:

- На чердаке здания отсутствует выходы на кровлю, оборудованные стационарными лестницами, через двери, люки или окна размером не менее 0,6x0,8 метра (п. 7.5 СП 4.13130);

- Лестничная клетка не оборудована дверьми с приспособлениями для самозакрывания и с уплотнениями в притворах (п. 4.2.7 СП 1.13130);

- В секции жилого здания при выходе из квартир в коридоры, не имеющие оконных проемов площадью не менее 1,2 м2 в торце, расстояние от двери наиболее удаленной квартиры до выхода непосредственно в лестничную клетку превышает 12 м (п. 5.4.3 СП 1.13130.2009);

- С этажа стоянки автомобилей не предусмотрено не менее двух рассредоточенных эвакуационных выходов непосредственно наружу, в лестничные клетки или на лестницу 3-го типа (п. 5.1.21 СП 113.13130.2016);

- Квартиры, расположенные на высоте более 15 м, не имеют аварийных выходов (п. 5.4.2 СП 1.13130.2009);

- Не представлен протокол эксплуатационных испытаний ограждений на крыше (п. 24 «Правил противопожарного режима в РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 №390 (далее - ППР));

- Не представлен акт проверки состояния огнезащитной обработки (пропитки) деревянных конструкций чердака (п. 21 ППР);

- Помещения квартир не оборудованы автономными оптико-электронными дымовыми пожарными извещателями (примечание 1 к таблице А.1 приложения А СП 5.13130.2009);

- У гидрантов, а также по направлению движения к ним не установлены соответствующие указатели (объемные со светильником или плоские, выполненные с использованием светоотражающих покрытий, стойких к воздействию атмосферных осадков и солнечной радиации) с четко нанесенными цифрами, указывающими. расстояние до водоисточника (п. 8.6 СП 8.13130.2009);

- На сети хозяйственно-питьевого водопровода квартиры должен быть установлен отдельный кран диаметром не менее 15 мм для присоединения шланга, оборудованного распылителем, для использования его в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения для ликвидации очага возгорания. Длина шланга должна обеспечивать возможность подачи воды в любую точку квартиры (п. 7.4.5 СП 54.13330.2011);

- Для автостоянки встроенной в здание другого класса функциональной пожарной опасности в целях ограничения распространения пожара не выполнены мероприятия согласно п. 4.6 СП 113.13130.2016;

- Стоянка автомобилей, встроенная в здание, не отделено от помещений (этажей) этого здания противопожарными стенами и перекрытиями 1-го типа (по факту имеются оконные и дверные проемы без противопожарного заполнения), п. 4.3 СП 113.13130.2016;

- Встроенная автостоянка не оборудована системой автоматического пожаротушения (п. 6.5.3 СП 113.13130.2016);

- Встроенная автостоянка не оборудована системой внутреннего противопожарного водопровода (п. 6.2.1 СП 113.13130.2016);

- Встроенная автостоянка не оборудована системой оповещения и управления эвакуацией (п. 6.5.7 СП 113.13130.2016);

- Встроенная автостоянка не оборудована системой противодымной вентиляции для удаления продуктов горения с этажа пожара из помещений хранения автомобилей (п. 6.3.8 СП 113.13130.2016);

- При сообщении стоянки автомобилей со всеми этажами жилого здания общая лестничная клетка и шахта лифта, отсутствует устройство на всех подземных этажах стоянки автомобилей перед входами (выходами) в лестничную клетку и лифт тамбур-шлюзов 1-го типа с подпором воздуха при пожаре, а также подпор воздуха отдельными системами в объем общей лестничной клетки и лифтовой шахты, при этом лифт не имеет режима "Перевозка пожарных подразделений" по ГОСТ Р 52382 (п. 5.1.26 СП 113.131309.2016).

По сведениям ПАО «Кубаньэнерго» объект не подключен к сетям Кубаньэнерго.

До приведения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № в соответствие с требованиями действующего законодательства, указанные помещения не будут соответствовать понятию «жилище» и соответственно будут не пригодны для проживания граждан.

Таким образом, в случае дальнейшей реализации помещений в указанном объекте недвижимости гражданам, будут нарушены их права на жилище, поскольку данные объекты не отвечают требованиям действующего законодательства о пожарной безопасности, и являются небезопасными для находящихся в них граждан.

Таким образом, в целях предупреждения нарушения прав граждан, добросовестных приобретателей жилых помещений, и требований противопожарного законодательства, необходимо запретить ФИО и иным физическим и юридическим лицам отчуждение жилых помещений №, №, находящиеся в объекте капитального строительства, расположенном по 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, до приведения объекта в соответствие с требованиями действующего законодательства.

Просит признать действия ФИО., выразившиеся в нарушении требований действующего законодательства при строительстве многоквартирного жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, незаконными, запретить ФИО., любым иным физическим и юридическим лицам независимо от формы собственности, индивидуальным предпринимателям отчуждать и регистрировать переход права собственности в пользу иных лиц на жилые помещения с кадастровыми номерами №, №, находящиеся в объекте капитального строительства, расположенном по 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, до привидения их в соответствие требованиям действующего законодательства.

Обязать застройщика ФИО устранить допущенные нарушения законодательства при строительстве и эксплуатации многоквартирного жилого дома № по 

<

адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, путем:

- Обустройства чердаков выходами на кровлю, оборудованными стационарными лестницами, через двери, люки или окна размером не менее 0,6x0,8 метра;

- Оборудования лестничной клетки дверьми с приспособлениями для самозакрывания и с уплотнениями в притворах;

- В секции жилого здания при выходе из квартир в коридоры, не имеющие оконных проемов площадью не менее 1,2 м2 в торце, привести расстояние от двери наиболее удаленной квартиры до выхода непосредственно в лестничную клетку не превышающее 12 м;

- С этажа стоянки автомобилей обеспечить не менее двух рассредоточенных эвакуационных выходов непосредственно наружу, в лестничные клетки или на лестницу 3-го типа;

- Обеспечения квартиры, расположенные на высоте более 15 м, аварийными выходами;

- Проведения эксплуатационные испытания ограждений на крыше;

- Проведения проверку состояния огнезащитной обработки (пропитки) деревянных конструкций чердака;

- Оборудования помещения квартир автономными оптико-электронными дымовыми пожарными извещателями;

- Установления у гидрантов, а также по направлению движения к ним соответствующие указатели (объемные со светильником или плоские, выполненные с использованием светоотражающих покрытий, стойких к воздействию атмосферных осадков и солнечной радиации) с четко нанесенными цифрами, указывающими расстояние до водоисточника;

- Установления на сети хозяйственно-питьевого водопровода квартиры отдельного крана диаметром не менее 15 мм для присоединения шланга, оборудованного распылителем, для использования его в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения для ликвидации очага возгорания. Длина шланга должна обеспечивать возможность подачи воды в любую точку квартиры;

- Для автостоянки встроенной в здание другого класса функциональной пожарной опасности в целях ограничения распространения пожара не выполнить мероприятия согласно п. 4.6 СП 113.13130.2016;

- Отделения стоянки автомобилей, встроенной в здание, от помещений (этажей) этого здания противопожарными стенами и перекрытиями 1-го типа (по факту имеются оконные и дверные проемы без противопожарного заполнения);

- Оборудования встроенной автостоянки системой автоматического пожаротушения;

- Оборудования встроенной автостоянки системой внутреннего противопожарного водопровода;

- Оборудования встроенной автостоянки системой оповещения и управления эвакуацией;

- Оборудования встроенной автостоянки системой противодымной вентиляции для удаления продуктов горения с этажа пожара из помещений хранения автомобилей;

- При сообщении стоянки автомобилей со всеми этажами жилого здания общая лестничная клетка и шахта лифта, обеспечить устройство на всех подземных этажах стоянки автомобилей перед входами (выходами) в лестничную клетку и лифт тамбур-шлюзов 1 -го типа с подпором воздуха при пожаре, а также подпор воздуха отдельными системами в объем общей лестничной клетки и лифтовой шахты, оборудовать лифт режимом "Перевозка пожарных подразделений" по ГОСТ Р 52382;

- Обеспечения многоквартирного жилого дома № по 

<

адрес> надлежащим подключением к инженерным сетям электроснабжения по нормам, предусмотренным для дома, разделением лицевых счетов на обеспечение коммунальными услугами.

Помощник прокурора Адлерского района г. Сочи в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала.

ФИО в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте рассмотрения дела надлежаще извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав помощника прокурора Адлерского района г. Сочи, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что проведенной проверкой в сфере градостроительного законодательства прокуратурой района установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, площадью 1050 кв.м., принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г. Сочи и предоставлен в пользование на условиях аренды ФИО., что подтверждается договором аренды от 03.03.2008 №.

Администрацией г. Сочи 25.07.2016 ФИО выдано разрешение на строительство № на возведение ИЖС, площадью 483 кв.м., этажностью - 2.

В ходе проведенной 18.08.2017 управлением муниципального земельного контроля проверки установлено, что в границах участка осуществляется строительно-монтажные работы по возведению объекта капитального строительства площадью застройки 594,75 кв.м., выполнены работы по возведению 4 - этажного с конструкциями 5-го этажа объекта.

28.08.2017 г. в Адлерский районный суд администрацией г. Сочи подан иск к ФИО о сносе самовольно возведенного объекта капитального строительства. ФИО подан встречный иск о сохранении объекта в реконструированном состоянии.

Решением Адлерского районного суда от 10.10.2017 отказано в удовлетворении иска администрации г. Сочи о сносе самовольной постройки. Удовлетворено встречное исковое заявление ФИО о сохранении объекта в реконструированном состоянии, жилой дом признан многоквартирным жилым домом с 14 нежилыми помещениями и 83 квартирами. Возложена обязанность на Управление Росреестра изменить вид разрешенного использования на «МКД», осуществить государственный кадастровый учет изменений характеристик объекта, осуществить постановку по учет.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 12.07.2018 определение Адлерского районного суда от 05.02.2018 отменено. Администрации г. Сочи восстановлен срок обжалования решения Адлерского районного суда г. Сочи от 10.10.2017. дело направлено в суд первой инстанции для выполнения требований ст. 325 ГПК РФ. До настоящего времени судом апелляционной инстанции дело не рассмотрено.

На основании решения Адлерского районного суда г. Сочи от 10.10.2017 за ФИО Адлерским отделом по г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 21.12.2017 зарегистрировано право собственности на жилые помещения в объекте капитального строительства, расположенном в адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям Адлерского отдела по г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО в 2018 года реализованы находящиеся в вышеуказанном объекте капитального строительства 24 жилых помещения.

В ходе проведенного осмотра спорного здания специалистами ОНД и ПР Адлерского района ГУ МЧС России по Краснодарскому краю установлено следующее:

- На чердаке здания отсутствует выходы на кровлю, оборудованные стационарными лестницами, через двери, люки или окна размером не менее 0,6x0,8 метра (п. 7.5 СП 4.13130);

- Лестничная клетка не оборудована дверьми с приспособлениями для самозакрывания и с уплотнениями в притворах (п. 4.2.7 СП 1.13130);

- В секции жилого здания при выходе из квартир в коридоры, не имеющие оконных проемов площадью не менее 1,2 м2 в торце, расстояние от двери наиболее удаленной квартиры до выхода непосредственно в лестничную клетку превышает 12 м (п. 5.4.3 СП 1.13130.2009);

- С этажа стоянки автомобилей не предусмотрено не менее двух рассредоточенных эвакуационных выходов непосредственно наружу, в лестничные клетки или на лестницу 3-го типа (п. 5.1.21 СП 113.13130.2016);

- Квартиры, расположенные на высоте более 15 м, не имеют аварийных выходов (п. 5.4.2 СП 1.13130.2009);

- Не представлен протокол эксплуатационных испытаний ограждений на крыше (п. 24 «Правил противопожарного режима в РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 №390 (далее - ППР));

- Не представлен акт проверки состояния огнезащитной обработки (пропитки) деревянных конструкций чердака (п. 21 ППР);

- Помещения квартир не оборудованы автономными оптико-электронными дымовыми пожарными извещателями (примечание 1 к таблице А.1 приложения А СП 5.13130.2009);

- У гидрантов, а также по направлению движения к ним не установлены соответствующие указатели (объемные со светильником или плоские, выполненные с использованием светоотражающих покрытий, стойких к воздействию атмосферных осадков и солнечной радиации) с четко нанесенными цифрами, указывающими. расстояние до водоисточника (п. 8.6 СП 8.13130.2009);

- На сети хозяйственно-питьевого водопровода квартиры должен быть установлен отдельный кран диаметром не менее 15 мм для присоединения шланга, оборудованного распылителем, для использования его в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения для ликвидации очага возгорания. Длина шланга должна обеспечивать возможность подачи воды в любую точку квартиры (п. 7.4.5 СП 54.13330.2011);

- Для автостоянки встроенной в здание другого класса функциональной пожарной опасности в целях ограничения распространения пожара не выполнены мероприятия согласно п. 4.6 СП 113.13130.2016;

- Стоянка автомобилей, встроенная в здание, не отделено от помещений (этажей) этого здания противопожарными стенами и перекрытиями 1-го типа (по факту имеются оконные и дверные проемы без противопожарного заполнения), п. 4.3 СП 113.13130.2016;

- Встроенная автостоянка не оборудована системой автоматического пожаротушения (п. 6.5.3 СП 113.13130.2016);

- Встроенная автостоянка не оборудована системой внутреннего противопожарного водопровода (п. 6.2.1 СП 113.13130.2016);

- Встроенная автостоянка не оборудована системой оповещения и управления эвакуацией (п. 6.5.7 СП 113.13130.2016);

- Встроенная автостоянка не оборудована системой противодымной вентиляции для удаления продуктов горения с этажа пожара из помещений хранения автомобилей (п. 6.3.8 СП 113.13130.2016);

- При сообщении стоянки автомобилей со всеми этажами жилого здания общая лестничная клетка и шахта лифта, отсутствует устройство на всех подземных этажах стоянки автомобилей перед входами (выходами) в лестничную клетку и лифт тамбур-шлюзов 1-го типа с подпором воздуха при пожаре, а также подпор воздуха отдельными системами в объем общей лестничной клетки и лифтовой шахты, при этом лифт не имеет режима "Перевозка пожарных подразделений" по ГОСТ Р 52382 (п. 5.1.26 СП 113.131309.2016).

Также по сведениям ПАО «Кубаньэнерго» объект не подключен к электрическим сетям Кубаньэнерго.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии со ст. 43 Федерального закона от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 01.05.2017) "О защите прав потребителей", за нарушение прав потребителей, установленных законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, продавец (исполнитель, изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьей 9 Федерального закона от 26 января 1996 г. N 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом "О защите прав потребителей" и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами. 

Из преамбулы Закона "О защите прав потребителей" следует, что изготовителем и продавцом являются организации независимо от их организационно-правовых форм, а также индивидуальные предприниматели, производящие товары для реализации потребителям, а также реализующие товары потребителям по договору купли-продажи.

В силу статьи 557 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 названного кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Статьей 475 ГК РФ установлено, что если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца соразмерного уменьшения покупной цены, безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок, возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

До приведения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № в соответствие с требованиями действующего законодательства, указанные помещения не соответствуют понятию «жилище» и соответственно не пригодны для проживания граждан.

Суд считает обоснованным довод прокуратуры Адлерского района г. Сочи, о том, что случае дальнейшей реализации помещений в указанном объекте недвижимости гражданам, будут нарушены их права на жилище, поскольку данные объекты не отвечают требованиям действующего законодательства о пожарной безопасности, и являются небезопасными для находящихся в них граждан и в целях предупреждения нарушения прав граждан, добросовестных приобретателей жилых помещений, и требований противопожарного законодательства, необходимо запретить ФИО и иным физическим и юридическим лицам отчуждение жилых помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № до привидения в соответствие с законодательства требованиями действующего.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковое заявление прокурора Адлерского района г. Сочи в интересах неопределенного круга лиц к ФИО о признании действий незаконным и обязании устранить нарушения удовлетворить.

Признать действия ФИО, выразившиеся в нарушении требований действующего законодательства при строительстве многоквартирного жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, незаконными.

Запретить ФИО, любым иным физическим и юридическим лицам независимо от формы собственности, индивидуальным предпринимателям отчуждать и регистрировать переход права собственности в пользу иных лиц на жилые помещения с кадастровыми номерами №, №, находящиеся в объекте капитального строительства, расположенном по 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, до привидения их в соответствие требованиям действующего законодательства.

Обязать застройщика ФИО устранить допущенные нарушения законодательства при строительстве и эксплуатации многоквартирного жилого дома № по 

<

адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, путем:

- Обустройства чердаков выходами на кровлю, оборудованными стационарными лестницами, через двери, люки или окна размером не менее 0,6x0,8 метра;

- Оборудования лестничной клетки дверьми с приспособлениями для самозакрывания и с уплотнениями в притворах;

- В секции жилого здания при выходе из квартир в коридоры, не имеющие оконных проемов площадью не менее 1,2 м2 в торце, привести расстояние от двери наиболее удаленной квартиры до выхода непосредственно в лестничную клетку не превышающее 12 м;

- С этажа стоянки автомобилей обеспечить не менее двух рассредоточенных эвакуационных выходов непосредственно наружу, в лестничные клетки или на лестницу 3-го типа;

- Обеспечения квартиры, расположенные на высоте более 15 м, аварийными выходами;

- Проведения эксплуатационные испытания ограждений на крыше;

- Проведения проверку состояния огнезащитной обработки (пропитки) деревянных конструкций чердака;

- Оборудования помещения квартир автономными оптико-электронными дымовыми пожарными извещателями;

- Установления у гидрантов, а также по направлению движения к ним соответствующие указатели (объемные со светильником или плоские, выполненные с использованием светоотражающих покрытий, стойких к воздействию атмосферных осадков и солнечной радиации) с четко нанесенными цифрами, указывающими расстояние до водоисточника;

- Установления на сети хозяйственно-питьевого водопровода квартиры отдельного крана диаметром не менее 15 мм для присоединения шланга, оборудованного распылителем, для использования его в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения для ликвидации очага возгорания. Длина шланга должна обеспечивать возможность подачи воды в любую точку квартиры;

- Для автостоянки встроенной в здание другого класса функциональной пожарной опасности в целях ограничения распространения пожара не выполнить мероприятия согласно п. 4.6 СП 113.13130.2016;

- Отделения стоянки автомобилей, встроенной в здание, от помещений (этажей) этого здания противопожарными стенами и перекрытиями 1-го типа (по факту имеются оконные и дверные проемы без противопожарного заполнения);

- Оборудования встроенной автостоянки системой автоматического пожаротушения;

- Оборудования встроенной автостоянки системой внутреннего противопожарного водопровода;

- Оборудования встроенной автостоянки системой оповещения и управления эвакуацией;

- Оборудования встроенной автостоянки системой противодымной вентиляции для удаления продуктов горения с этажа пожара из помещений хранения автомобилей;

- При сообщении стоянки автомобилей со всеми этажами жилого здания общая лестничная клетка и шахта лифта, обеспечить устройство на всех подземных этажах стоянки автомобилей перед входами (выходами) в лестничную клетку и лифт тамбур-шлюзов 1 -го типа с подпором воздуха при пожаре, а также подпор воздуха отдельными системами в объем общей лестничной клетки и лифтовой шахты, оборудовать лифт режимом "Перевозка пожарных подразделений" по ГОСТ Р 52382;

- Обеспечить многоквартирный жилой дом № по 

<

адрес> надлежащим подключением к инженерным сетям электроснабжения по нормам, предусмотренным для дома с разделением лицевых счетов на обеспечение коммунальными услугами.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца.

Судья