Дело № 2-5968-18 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Якутск 04 июня 2018 года 

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кычкиной Н.А., при секретаре Ребровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Окружной администрации города Якутска, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью ___ кв.м. под расположенный по адресу: ____. В обоснование иска указывает, что ____ г. умер его отец Д. После смерти отца открылось наследство, состоящего из жилого дома по адресу: ____.Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и вступил во владение и управление жилым домом и хозяйственными постройками, ____2011 г. зарегистрировал право собственности на жилой дом по указанному адресу. Дом был отцом приобретен по договору купли-продажи у гр. С. от 1995 г. Земельный участок под домом не был оформлен в собственность Д. Решением Октябрьского района совета народных депутатов г. Якутска от 22.04.1987 г. земельный участок площадью ___ кв.м. по ____ был отведен гр. ФИО2 Полагая, что в порядке наследования имеет на право на земельный участок, просил признать право собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью ___ кв.м. под расположенный по адресу: ____.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 требования поддержал. 

Председатель Окружной администрации города Якутска по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражений по иску не заявил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом по последнему известному месту жительства. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд 

Как следует из материалов дела, истец является сыном Д., умершего ____ г. Факт родства подтверждается свидетельством о рождении № от ____ г. 

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ____ ФИО1 приобретено и зарегистрировано право собственности на жилой дом, площадью ___ кв.м. с хоз.постройками по адресу: ____.

Указанное имущество наследодателем было приобретено у гр. С. по договору купли-продажи от 1995 г.

В суде установлено, что решением Октябрьского района совета народных депутатов г. Якутска от 22.04.1987 г. земельный участок площадью ___ кв.м. по ____ был отведен гр. ФИО2 Согласно сведений кадастрового паспорта от ____2013 г. ФИО2 указана как правообладатель земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью ___ кв.м., по адресу: ____, с указанием вида права – иные права.

Из типового договора от 22.06.1987 года следует, что земельный участок ФИО2 был предоставлен для возведения жилого дома на право личной собственности.

В соответствии со ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Из пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что испрашиваемый земельный участок, сформирован (является объектом гражданских прав), поставлен на государственный кадастровый учет ____ года, участку присвоен кадастровый номер №, площадь земельного участка ___ кв.м., разрешенное использование – под индивидуальное строительство. 

При установленных обстоятельствах суд находит требование истца о признании за ним спорного земельного участка, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью ___ кв.м., расположенный по адресу: ____. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме. 

Судья Н.А. Кычкина