Дело № 2-57/2020 03 июля 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кировск Ленинградской области

Кировский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Бумагиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Барминой Я.О.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

ответчика ФИО3, 

представителя ответчика ФИО4 – ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 указав, что решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 11.10.2011, по гражданскому делу №2-4454/2011 с ФИО3 в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в размере 1214 500 руб. На основании указанного решения выдан исполнительный лист и 26.04.2012 по заявлению взыскателя (ФИО1) судебным приставом-исполнителем Купчинского ОСП УФССП России по Санкт-Петербургу возбуждено исполнительное производство №. В ходе исполнительного производства денежных средств и другого имущества, достаточного для погашения долга у ФИО3 не обнаружено. Судебным приставом-исполнителем установлено, что должнику. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и расположенный на нем дом с кадастровым №, площадью 233,8 кв.м. Ссылаясь на ст. 10, 237, 278 ГК РФ просит обратить взыскание на недвижимое имущество должника ФИО3. – земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и расположенный на нем дом с кадастровым №, площадью 233,8 кв.м.

В порядке ст. 40 ГПК РФ определением суда к участию в процессе в качестве соответчика привлечена ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО3, представитель ответчика ФИО4 – ФИО5, возражали против удовлетворения иска, указав на отсутствие оснований.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с абз. 2,3 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина - должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в данном абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Материалами дела установлено, что решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 11.10.2011, вступившим в законную силу 06.03.2012, с ФИО3 в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в размере 1214 500 руб. 

На основании указанного решения выдан исполнительный лист и 26.04.2012 по заявлению взыскателя (ФИО1) судебным приставом-исполнителем Купчинского ОСП УФССП России по Санкт-Петербургу возбуждено исполнительное производство №.

В связи с неисполнением решения суда был выдан исполнительный лист, по которому 26.04.2012 судебным приставом-исполнителем Купчинского ОСП УФССП России по Санкт-Петербургу в отношении ФИО3 возбуждено исполнительное производство № о взыскании с него в пользу взыскателя ФИО1 1214 500 рублей.

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем с ответчика в счет погашения задолженности взыскано 9 435 руб. 93 коп. Задолженность ответчика перед истцом в настоящее время составляет 1205 064 руб. 07 коп. (том дела 2 л.д.1).

Согласно выписке из ЕГРН от 22.01.2019 ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, а также жилой дом площадью 233,8 кв. м с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>. 

В настоящее время ФИО3 проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, которая принадлежит ему на праве собственности и где ответчик имеет постоянную регистрацию с 04.04.2012 (том 1 л.д.74, 191).

Согласно отчету. об определении рыночной стоимости объекта недвижимости № от 23.12.2019 рыночная стоимость объекта недвижимости - земельного участка площадью 1200 кв.м., с кадастровым № и жилого дома площадью 233,8 кв. м с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 09.12.2019 составляет 9850000 руб. 00 коп., в том числе рыночная стоимость земельного участка 1250000 руб. 00 коп. (том 1 л.д. 113-163).

Доказательств обратного, в силу положений ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Таким образом, стоимость имущества, на которое истец просит обратить взыскание превышает сумму долга более чем в 8 раз. 

Также, в ходе рассмотрения спора было установлено и не отрицалось сторонами, что 28.07.2008 ФИО3 взял в долг у ФИО1 денежные средства в размере 600000 руб. 00 коп., сроком на 1 месяц с уплатой процентов за пользование займом 3 % в месяц. Одновременно под залог был передан автомобиль марки Кадиллак, государственный регистрационный номер №, стоимостью 1100000 руб. 00 коп., принадлежащий на праве собственности ФИО3 

Из пояснений сторон данных в ходе судебного разбирательства и в ходе проверки материала КУСП № по заявлению ФИО3, следует, что в 2010 году ФИО1 на основании доверенности было реализовано имущество ответчика - автомобиль марки Кадиллак, государственный регистрационный №. Денежные средства от продажи данного транспортного средства ФИО3 не передавались и не учтены при разрешении вопроса о взыскании задолженности по договору займа.

Учитывая фактические обстоятельства дела, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым № и жилой дом площадью 233,8 кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья Н.А.Бумагина