Дело № 2-1100/2019

УИД 42RS0037-01-2019-002368-23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

«20» августа 2019 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области 

в составе:

Председательствующего судьи Корытникова А.Н.,

при секретаре Газизовой О.Ю.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Юргинского муниципального района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Юргинский городской суд с иском к администрации Юргинского муниципального района о признании права собственности на квартиру.

Требования мотивированы тем, что в 1986 году она устроилась на работу в совхоз «Искитимский» дояркой. В то время, устраивавшимся на работу в этот совхоз сразу предоставляли жилье, и ей, как работнице была выделена жилая квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 66,4 кв.м., в том числе жилой площадью 41,9 кв.м. Квартира находится по адресу: ***. Указанная квартира принадлежала совхозу «Искитимский». Она с 1986 года, стала в этой квартире проживать. В дальнейшем, совхоз «Искитимский» был ликвидирован. То есть у квартиры, в которой она проживает, в настоящее время нет собственника. Ордер на квартиру ей был выдан, но она его потеряла. Она была уверена, что давно стала собственницей квартиры, но ей пояснили, что документов у неё на квартиру нет, и официальным собственником квартиры она не является. Об этом она узнала, когда обратилась к электрикам, и они с неё потребовали правоустанавливающие документы на квартиру, которых у неё не оказалось.

Со времени, когда она заселилась в квартиру, то есть с 1986 года и до настоящего момента она пользовалась квартирой и фактически владела ею на правах собственника. Ремонты капитальные и текущие проводила только за свой счет.

Она, 33 года добросовестно, открыто и непрерывно владела и владеет квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом. 

Просит суд признать право собственности в силу приобретательской давности на жилую квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 66,4 кв.м., в том числе жилой площадью 41,9 кв.м., находящуюся по адресу: ***, за ФИО2, *** года рождения.

В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщила, об отложении судебного заседания не просила.

Представитель ФИО2 ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Юргинского муниципального района в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил об отложении судебного заседания не просил.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей Д.Н.А., Б.Е.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

В соответствии с п.1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной им в 

<

...> постановления Пленума от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Как установлено в судебном заседании, в 1986 году ФИО2 устроилась на работу в совхоз «Искитимский» дояркой. В то время, устраивавшимся на работу в этот совхоз сразу предоставляли жилье, и ей, как работнице была выделена жилая квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 66,4 кв.м., в том числе жилой площадью 41,9 кв.м. Квартира находится по адресу: ***. Указанная квартира принадлежала совхозу «Искитимский». Она с 1986 года, стала в этой квартире проживать. В дальнейшем, совхоз «Искитимский» был ликвидирован. То есть у квартиры, в которой она проживает, в настоящее время нет собственника. Ордер на квартиру ей был выдан, но она его потеряла.

Согласно выписки из ЕГРН (л.д.9) об основных характеристиках объекта недвижимости в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: ***, отсутствует.

Согласно сообщению Комитета по управлению имуществом от *** *** объект недвижимого имущества: ***, в реестре муниципальной собственности муниципального образования не значится.

На основании представленных документов, объяснениям сторон показаний свидетелей, суд приходит к выводу, что истица открыто, добросовестно и непрерывно более 15 лет, владеет и пользуется жилым объектом недвижимого имущества: ***.

Таким образом, имеются основания для признания за ФИО2 права пользования спорную квартиру в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к администрации Юргинского муниципального района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить в полном объеме. 

Признать в порядке приобретательной давности право собственности за ФИО2, *** года рождения, на жилое помещение квартиру по адресу: ***, ***, ***, кадастровый номер: *** общей площадью 66,4 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области. 

Председательствующий: - подпись - А.Н. Корытников

Решение в окончательной форме изготовлено «26» августа 2019 года.