№ 2-475/2020

УИД:66RS0011-01-2020-000265-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 05 марта 2020 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пастуховой Н.А.,

при секретаре Пунане Е.М.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2

В жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, Щ., 

<

дата> года рождения.

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение за период с 22.07.2016 по 30.09.2018 в сумме 4 186,58 руб., пени в сумме 987,48 руб., а также солидарно с ответчиков задолженности по оплате коммунальных платежей за период с 22.07.2016 по 30.09.2018 в сумме 107 065,77 руб., пеней в сумме 25 253,44 руб., а также с каждого из ответчиков судебные издержки.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности от 09.04.2019 г., сроком действия один год, поддержала заявленные требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

В силу п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> с 01.08.2008 года осуществляет ООО «УК «Дирекция единого заказчика» на основании Постановления Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска – Уральского» от 11.08.2008 г. № 301 (л.д. 22), решения общего собрания от 28.07.2008 (л.д. 21).

Комната №** в квартире №** в доме №**, расположенного по 

<

адрес>, находится в собственности ФИО2 (л.д. 18).

Согласно справки от 21.01.2020 года №** (л.д. 19) в комнате №** квартиры №** дома №** по 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО3., ФИО5, ФИО4, Щ., 

<

дата> года рождения.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Соглашение по оплате жилого помещения между собственником и зарегистрированными в данном жилом помещении гражданами не заключено, при таких обстоятельствах они несут солидарную ответственность по оплате за жилое помещение.

В силу п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилого помещения, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, суд считает, что задолженность за оплату жилого помещения должна быть взыскана с собственника жилого помещения, а задолженность за коммунальные услуги должна быть взыскана с ответчиков солидарно.

Возражений относительно суммы задолженности ответчики не представили.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяносто календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчики допускали просрочку в исполнении обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, то с них взысканию подлежат пени в размере, рассчитанном истцом, поскольку иного расчета в судебное заседание не представлено.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которыми в силу статей 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются: государственная пошлина в размере 3 949,87 руб. и почтовые расходы в размере 1 112,64 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 22.07.2016 по 30.09.2018 в размере 4 186 (четыре тысячи сто восемьдесят шесть) рублей 58 копеек, пени по состоянию не 24.10.2018 года в размере 987 (девятьсот восемьдесят семь) рублей 48 копеек. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 22.07.2016 по 30.09.2018 в сумме 107 065 (сто семь тысяч шестьдесят пять) рублей 77 копеек, пени по состоянию на 24.10.2018 года в размере 25 253 (двадцать пять тысяч двести пятьдесят три) рубля 44 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» расходы по оплате государственной пошлины 1 098 (одна тысяча девяносто восемь) рублей 94 копейки, почтовые расходы 278 (двести семьдесят восемь) рублей 16 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» расходы по оплате государственной пошлины 950 (девятьсот пятьдесят) рублей 31 копейка, почтовые расходы 278 (двести семьдесят восемь) рублей 16 копеек.

Взыскать с ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» расходы по оплате государственной пошлины 950 (девятьсот пятьдесят) рублей 31 копейка, почтовые расходы 278 (двести семьдесят восемь) рублей 16 копеек. 

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» расходы по оплате государственной пошлины 950 (девятьсот пятьдесят) рублей 31 копейка, почтовые расходы 278 (двести семьдесят восемь) рублей 16 копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы в канцелярию Красногорского районного суда города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2020 года.

Судья: Н.А. Пастухова