Дело № 2-1943/2026 УИД 53RS0022-01-2025-015068-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2026 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Галкиной Н.А.,

при ведении протокола с/з помощником судьи Юлдашевой Е.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УО «Новострой» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО УО «Новострой» (далее – Общество) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ноября ДД.ММ.ГГГГ по сентябрь ДД.ММ.ГГГГ в сумме 49 288,68 руб., пени в сумме 3914,36 руб., указав, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. ООО УО «Новострой» является управляющей компанией в жилом доме по указанному адресу. Ответчик обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет, что привело к образованию задолженности.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело без своего участия.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося участника процесса.

В судебном ответчик ФИО1 иск не признал, представил письменные возражения на заявленные требования.

Выслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

На основании решения собственников помещений многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ ООО УО «Новострой» осуществляет функции управления указанным многоквартирным домом.

В судебном заседании также установлено, что за ответчиком числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября ДД.ММ.ГГГГ по сентябрь ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 288,68 руб. Ответчику за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в сумме 3914,36 руб.

Наличие задолженности подтверждается выпиской по лицевому счету №.

Расчет задолженности является арифметически верным, соответствует обстоятельствам дела и нормам права, регулирующим сложившиеся правоотношения.

ООО УО «Новострой» обратилось к мировому судье судебного участка №33 Новгородского судебного района Новгородской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями должника.

Доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено.

Предусмотренных ст. 333 ГК РФ оснований для уменьшения пени не имеется.

Доводы ответчика о ненадлежащем выполнении Обществом обязательств по ремонту многоквартирного дома, не свидетельствуют о наличии оснований для невнесения платы за содержание жилого помещения и оказанные коммунальные услуги.

Таким образом, с ответчика в пользу Общества подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 49288,68 руб., пени в сумме 3914,36 руб.

На основании ст. 94, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу Общества следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО УО «Новострой» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу ООО УО «Новострой» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 49288,68 руб., пени в сумме 3914,36 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 руб.

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Н.А. Галкина

Мотивированное решение составлено: 16 марта 2026 года.