2-382/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2023 года 

<

адрес>

Судья Карабулакского районного суда Республики Ингушетия ФИО13 с участием истца ФИО7 Соснат, ее представителя ФИО8, представителя ответчика ФИО6 - ФИО9-Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 Соснат к ФИО6, ФИО5, нотариусу Грозненского городского нотариального округа Чеченской Республики - ФИО1 и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> о признании нотариально удостоверенной доверенности, договора купли-продажи жилого помещения недействительными и применении последствий недействительности сделок,

установил:

ФИО11 обратилась в суд с иском к ФИО6 и другим, в котором просит: признать недействительными доверенность № 

<

адрес>0, удостоверенную нотариусом Грозненского городского нотариального округа Чеченской Республики ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №-н/20-2021-2-1490 от имени ФИО4 и договор купли-продажи квартиры, площадью: 51,3 кв.м., этаж: 3, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ФИО3 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, признать недействительными. Применить последствия недействительной сделки в виде погашения записи в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО6 на квартиру, площадью: 51,3 кв.м., этаж: 3, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Исковое заявление мотивировано тем, что она и ФИО4 по отношению друг к другу являются полнородными сестрами. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3, действующей по доверенности № 

<

адрес>0, удостоверенной ФИО2, нотариусом Грозненского городского нотариального округа Чеченской Республики от имени ФИО4, с одной стороны, и ФИО6, с другой стороны, следует, что принадлежащее на праве собственности ФИО4 жилое помещение - квартира, площадью: 51,3 кв.м., этаж: 3, кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, передана в собственность покупателя ФИО6

Вместе с тем, ныне покойная ФИО4 при жизни являлась инвали

<

адрес> группы, имела психоневрологические заболевания в связи с чем состояла на «Д» учете у невролога по месту жительства в ГБУ «Поликлиника № 

<

адрес>» и на момент составления вышеуказанной доверенности не могла понимать значения своих действий, руководить ими, оценивать сложившуюся ситуацию, понимать значение слов, принимать решения и выражать свое волеизъявление, что также может быть установлено судебной психиатрической экспертизой. При таких обстоятельствах в результате вышеуказанных сделок наследственная масса была уменьшена путем продажи имущества, что в результате привело к потере части наследства, что затрагивает ее права и законный интерес как наследника второй очереди. 

В судебном заседании истица и ее представитель поддержали исковые требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении и просил их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО6, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. 

Представитель ответчика ФИО6–ФИО9-Г., действующий на основании доверенности исковые требования не признал, пояснил, что в силу закона, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Обязательным условием реализации права на судебную защиту является указание в заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца. Истица не имеет право собственности или какое-либо право на оспариваемую квартиру и никогда не имела, к иску не приложены документы, подтверждающие какое-либо право на оспариваемое недвижимое имущество, следовательно, и доказательств его нарушения. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Истица не является стороной в договоре купли-продажи, стороной сделки по выдачи доверенности, а также лицом, которому в силу закона предоставлено право оспаривать договор между физическими лицами. Также истцом не представлены сведения о нарушении ее прав, свобод или законных интересов, а также доказательства, подтверждающие обстоятельств, на которых истец основывает свои требования.

Просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме. 

Нотариус Грозненского городского нотариального округа Чеченской Республики ФИО10, извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении гражданского дела без ее участия. 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, извещенное о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя, не направило, о причинах неявки не сообщило. 

С учетом положений ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть данное дело без участия указанных лиц.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что истица является полнородной сестрой ФИО4, что подтверждается свидетельствами о их рождении серии БК № от ДД.ММ.ГГГГ и серии ФЩ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти серия ГОЖ №, выданному Байсангурским отделом ЗАГС 

<

адрес> Республики ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3, действующей по доверенности № 

<

адрес>0, удостоверенной ФИО2, нотариусом Грозненского городского нотариального округа Чеченской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №-н/20-2021-2-1490 от имени ФИО4, с одной стороны, и ФИО6, с другой стороны, а также из отчета об истории владения объектом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что принадлежащее на праве собственности ФИО4 жилое помещение - квартира, площадью: 51,3 кв.м., этаж: 3, кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, передана в собственность покупателя ФИО6 о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> сделана соответствующая запись в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права собственности последнего за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица ставит под сомнение способность ФИО4 в момент выдачи доверенности своей племяннице ФИО3 и заключении выше упомянутого договора купли-продажи квартиры понимать значение своих действий и руководить ими, поскольку она являлась при жизни инвали

<

адрес> группы, имела психоневрологические заболевания в связи с чем состояла на «Д» учете у невролога по месту жительства в ГБУ «Поликлиника № 

<

адрес>.

В соответствии с п. 23 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающий объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, способ ее фиксирования, утвержденного приказом Минюста России от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), гражданскую дееспособность гражданина Российской Федерации, достигшего совершеннолетия, нотариус устанавливает в соответствии со ст. 21, 26-30 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно пунктам 29, 30 упомянутого Регламента, при удостоверении доверенности информацию о представителе, имуществе, указанном в доверенности, полномочиях представителя, сроках действия доверенности нотариус устанавливает со слов заявителя.

Информация о праве представителя передать свои полномочия, сроке передачи полномочий, объеме полномочий, которые могут быть переданы, устанавливается нотариусом по доверенности, на основании которой действует представитель. Информация об ограничении предусмотренных доверенностью сроков ее действия и полномочий для лица, которому передаются полномочия, устанавливается нотариусом со слов представителя, передающего свои полномочия.

При удостоверении безотзывной доверенности информация об осуществлении доверителем предпринимательской деятельности устанавливается нотариусом на основании сведений Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

Информацию об условиях сделки, юридически значимых сообщениях, заявлениях, заверениях об обстоятельствах ее участника (участников), о соответствии условий проекта сделки действительным намерениям ее участника (участников), о понимании участником (участниками) сделки разъяснений нотариуса о правовых последствиях совершаемой сделки, о наличии возражений супругов, совершающих совместное завещание, против осуществления видеофиксации процедуры совершения совместного завещания нотариус устанавливает лично и непосредственно из объяснений (со слов) заявителя (заявителей).

Из письма нотариуса Грозненского городского нотариального округа Чеченской Республики ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ею ДД.ММ.ГГГГ с выездом по месту жительства ФИО4 действительно удостоверена доверенность, зарегистрированная по реестру №-н/20-2021-2-1490, согласно которой ФИО4 уполномочивает гр. ФИО5, управлять и распоряжаться всем ее имуществом, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось и т.д. 

Кроме того, в тот же день по месту жительства ФИО4 в присутствии ФИО7 Соснат, ФИО3 нотариусом ФИО2, удостоверена другая доверенность, зарегистрированная по реестру №-н/20-2021-2-1489, согласно которой ФИО4 уполномочивает гр. ФИО7 Соснат, управлять и распоряжаться всем ее имуществом, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось и т.д.

В судебном заседании истица отрицала факт своей осведомленности выдачи оспариваемой истицей доверенности, выданной на имя ФИО3 

При удостоверении обоих доверенностей нотариус указала, что содержание доверенности соответствует волеизъявлению заявителя. Доверенность подписана в ее присутствии. Личность заявителя установлена, дееспособность проверена.

Из письма нотариуса Грозненского городского нотариального округа Чеченской Республики ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № также следует, что волеизъявление лица заключается в устном высказывании своих намерений, необходимости получения того или иного нотариального акта, нотариального действий.

В зависимости от истинных намерений лица, уровня образованности и правосознания лица, принадлежности к той или иной профессии, сложности или новизны нотариального действия и т.п. 

Указанные доверенности удостоверены ею с выездом на дом в строгом соответствии с действующим законодательством. 

Оснований не доверять утверждениям нотариуса у суда отсутствуют, как отсутствуют сомнения в заинтересованности нотариуса в совершении нотариальных действий.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной истца не представлено каких-либо доказательств, отвечающих требованиям допустимости и достоверности, подтверждающий факт того, что в момент выдачи доверенности ФИО4 находилась в таком состоянии, что не могла понимать значения своих действий и руководить ими, оценивать сложившуюся ситуацию, понимать значение слов, принимать решения и выражать свое волеизъявление.

Суд не соглашается с утверждением истца о том, что в результате оспариваемых сделок наследственная масса была уменьшена путем продажи имущества, что в результате привело к потере части наследства, что затрагивает ее права и законный интерес как наследника второй очереди по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 1112 ГК Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследственная масса определяется после открытия наследства.

Оспариваемые сделки, в том числе и договор купли-продажи совершены при жизни наследодателя и в наследственную массу входить не может. 

Кроме того, в силу положений части 1 статьи 3 и части 1 статьи 4 ГПК РФ обязательным условием реализации права на судебную защиту является указание в заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца. Поэтому отсутствие в исковом заявлении ссылки на доказательства, подтверждающие принадлежности оспариваемой квартиры на каком-либо праве истице исключает возможность сделать вывод о наличии нарушения либо угрозы нарушения прав, свобод или законных интересов данного лица.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Истица не является стороной в договоре купли-продажи, стороной сделки по выдачи доверенности, а также лицом, которому в силу закона предоставлено право оспаривать договор между физическими лицами.

При таких обстоятельствах суд считает исковое заявление подлежит оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

отказать в удовлетворении искового заявления ФИО7 Соснат к ФИО6, ФИО5, нотариусу Грозненского городского нотариального округа Чеченской Республики - ФИО1 и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> о признании нотариально удостоверенной доверенности, договора купли-продажи жилого помещения недействительными и применении последствий недействительности сделок. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Карабулакского районного суда 

Республики Ингушетия ФИО14 

Копия верна:

судья Карабулакского районного суда

Республики Ингушетия ФИО15

Решение вступило в законную силу ____________________________________

Судья Карабулакского районного суда 

Республики Ингушетия ФИО16