Дело № 2-119/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения оглашена 22 июля 2019 года.

Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2019 года.

22 июля 2019 года с. Нюксеница

Нюксенский районный суд Вологодской области в составе:

Председательствующего - судьи Арсентьева Н.И.,

С участием помощника прокурора Нюксенского района Марченкова А.А.,

При секретаре Кормановской В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В жилом помещении она зарегистрирована с ответчиком, однако брак с ним в ДД.ММ.ГГГГ расторгнут, семейные отношения между ними прекращены, членом ее семьи ответчик не является, право пользования жилым помещением ответчик утратил. На устные просьбы сняться с регистрационного учета ответчик не реагирует, претензия об освобождении жилого дома ответчиком получена, однако действий к ее исполнению не принято. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования по доводам заявления поддержала, просила удовлетворить. По существу показала, что с ДД.ММ.ГГГГ состояла с ответчиком ФИО2 в зарегистрированном браке, имеют 

<

данные изъяты>. В настоящее время дети взрослые и проживают отдельно. В ДД.ММ.ГГГГ они всей семьей переехали в жилой дом 

<

адрес>, где совместно проживали до ДД.ММ.ГГГГ, когда фактические брачные отношения были прекращены. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, в ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала на жилой дом и земельный участок право собственности. В связи с прекращением брачных отношений, совместно проживать с ответчиком было невозможно, в связи с чем она стала проживать по другому адресу. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. В настоящее время в доме находится ее имущество, однако пользоваться жилым помещением она не может, поскольку ключей от входных дверей в помещение не имеет. ФИО2 членом своей семьи не считает, на устные просьбы и претензию освободить жилое помещение ответчик не отреагировал. Проживание и регистрация ФИО2 в жилом помещении препятствует ее праву владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению. Считала возможным сохранить за ответчиком право пользования жилым помещение на три месяца. 

Ответчик ФИО2 и его представитель адвокат Шушкова Е.В. исковые требования не признали, в их удовлетворении просили отказать. По существу указали, что ФИО2 проживал с ФИО1 в зарегистрированном браке свыше 

<

данные изъяты>, имеются взрослые дети. Дом в 

<

адрес> ответчик ремонтировал своими силами, сделал многое для улучшения жилищных условий, в ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут, ФИО1 проживает отдельно. Соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключалось, претензию по освобождению жилого помещения ответчик получал, однако исполнить его не имеет возможности, поскольку другого жилого помещения не имеет, с учетом возраста, возможность приобретения в собственность иного жилого помещения отсутствует. В случае удовлетворения заявленных требований просили сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением на срок до одного года. 

Представитель третьего лица – начальник миграционного пункта ОМВД России по Нюксенскому району ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, разрешение вопроса по существу иска оставляла на усмотрение суда. 

Неявка в судебное заседание представителя третьего лица, извещенного судом в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, учитывая заключение помощника прокурора Нюксенского района Марченкова А.А., полагавшего возможным заявленные требования удовлетворить, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи(п. п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законам, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и несет бремя его содержания. В жилом доме зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2, на имя которого в Едином государственном реестре недвижимости жилых помещений не зарегистрировано. 

Право собственности истца подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27 августа 2012 года сделана запись регистрации № 35-35-17/005/2012-348. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.

Из пояснений участников процесса и материалов дела следует, что на основании решения мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 53 от ДД.ММ.ГГГГ, брак между истцом и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Истец и ответчик имеют регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. После расторжения брака стороны проживают раздельно, истец вынуждена проживать в другом населенном пункте, соглашения о порядке пользования жилым помещением между бывшими супругами не заключалось, у истца в своем доме находится принадлежащие ей одежда, обувь и другое имущество, доступ к которому она не имеет, в виду отсутствия ключей от замков входных дверей. Семейные отношения ответчика ФИО2 с собственником жилого помещения фактически прекращены, членом семьи истца он не является, хотя продолжает принимать участие в содержании жилого помещения. Регистрация ответчика по месту жительства в жилом доме по вышеуказанному адресу, препятствует истцу в полной мере осуществлять правомочия собственника жилого помещения, пользоваться принадлежащим ей имуществом находящимся на хранении в жилом помещении. 

Имея намерение о выселении ответчика из жилого помещения, 13 мая 2019 года истец направила в адрес ответчика досудебную претензию о добровольном выселении, на которую ответчик не отреагировал, до настоящего времени требование об освобождении жилого помещения не исполнил, с регистрационного учета не снялся.

Свидетель В.В.Н. в судебном заседании показала, что приходится сестрой ответчика ФИО2. ФИО1 и ФИО2, будучи в браке, переехали жить в 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 с помощью других родственников выполнил необходимые работы по ремонту дома, благоустроил территорию, построил новый дворик, дровяник, гараж, мастерскую. Другого жилья в настоящее время брат не имеет. 

Указанные выше доказательства суд находит относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности достаточными для принятия решения по существу заявленных требований. 

Учитывая, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения и вправе требовать устранения всяких нарушений ее права, ответчик ФИО2 членом ее семьи в настоящее время не является, прав на жилое помещение не имеет, предусмотренный законодательством РФ для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и выселить ФИО2 из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

Доводы ответчика и показания свидетеля В.В.Н. о значительном вкладе ответчика в улучшение состояния жилого помещения, равно как и сведения похозяйственных книг, в которых ответчик указан главой хозяйства, правового значения для разрешения спора не имеют. 

Доводы ответчика об отсутствии у него другого жилого помещения и возможности приобретения в собственность иного жилого помещения, в совокупности с выраженным истцом согласием и возрастом ответчика, суд расценивает как основание для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на срок три месяца, с момента вступления решения суда в законную силу. По мнению суда, указанный срок является достаточным для решения вопроса о выборе ответчиком дальнейшего места жительства, при этом установление судом более длительного срока может повлечь нарушение прав и законных интересов истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей жилым помещением. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить. 

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из принадлежащего истцу на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Сохранить за ФИО2 право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> на срок три месяца, со дня вступления решения суда в законную силу. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении по истечению срока, на который сохранено право пользования жилым помещением.

Составление мотивированного решения отложить до 23 июля 2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Нюксенский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья Н.И. Арсентьев