Дело №2-2426/2021

50RS0036-01-2021-002335-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2021 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре судебного заседания Боссерт Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Пушкинского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на гараж и хозблок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на гараж, общей площадью 18,1 кв.м, и хозблок площадью 24,7 кв.м расположенные по адресу: 

<

адрес>, Пушкинский городской округ, 

<

адрес>, у 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований указано, что постановлениями главы территориальной администрации 

<

данные изъяты> № от 

<

дата> и № от 

<

дата> «О предоставлении в аренду под укрытия для автомобилей земельных участков жителям 

<

адрес>» были выделены в аренду земельные участки для строительства гаражей, сараев, хозблоков по адресу: 

<

адрес>, Пушкинский p-он, 

<

адрес>. С Администрацией заключался договор аренды за № от 

<

дата>, на основании выдаваемых квитанцией истец вносила арендную плату, в том числе за 2021 год включительно. На данном земельном участке с 1992 года истцом построены нежилые здания: гараж, обшей, площадью 18,1 кв.м, с кадастровым номером № и хозблок, общей площадью 24,7 кв.м. с кадастровым номером №. В ГБУ МО МОБТИ данные нежилые здания учтены, имеется технический паспорт с инвентарным номером №, но право собственности на данные строения не зарегистрировано до настоящего времени.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации Пушкинского городского округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, исследовав письменные доказательства, выслушав представителя истца, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). 

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что постановлениями главы территориальной администрации 

<

данные изъяты> № от 

<

дата> и № от 

<

дата> «О предоставлении в аренду под укрытия для автомобилей земельных участков жителям 

<

адрес>» были выделены в аренду земельные участки для строительства гаражей, сараев, хозблоков по адресу: 

<

адрес>, Пушкинский p-он, 

<

адрес>, в том числе истцу ФИО3 выделен участок площадью 70,0 кв.м (л.д.58, 59).

В материалы дела представлен технический паспорт от 

<

дата>, из которого следует, что по адресу: 

<

адрес>, гар.№ возведен гараж лит.Г площадью 21,80 кв.м и сарай Г1 14,00 кв.м с подвалом Г2 13,90 кв.м (л.д.11-19).

Данным объектам недвижимости присвоены кадастровые номера: гараж №, сарай № (л.д.21, 22).

Истцом вносится арендная плата за земельный участок, что подтверждается квитанциями за 2006-2010г., 2021г., ответом Комитета по управлению имуществом Администрации Пушкинского городского округа 

<

адрес> от 

<

дата> (л.д.23-28).

Судом назначено проведение строительно-технической экспертизы. Экспертом ФИО2 было составлено заключение, из которого следует, что по вышеуказанному адресу находятся гараж 21,8 кв.м и хозблок 14,0 кв.м с подвалом 13,9 кв.м, являются завершенными строительством, соответствуют их функциональному назначению, указанному в выписке из ЕГРН и в техническом паспорте; возможность обрушения либо иная опасность для жизни и здоровья граждан при эксплуатации гаража и хозблока не выявлена. Гараж расположен до границы соседнего участка № на расстоянии 0,85-0,60м, что не соответствует нормам (л.д.38-54).

Поскольку заключение эксперта получено с соблюдением требований ГПК РФ, мотивировано, суд принимает его в качестве доказательства. 

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что строения истца создают угрозу жизни и здоровью граждан, возведены на земельном участке с соответствующим разрешенным использованием. Из фототаблицы, выполненной экспертом, выкопировки кадастровой карты с обозначением местоположения гаража и хозблока следует, что на соседнем участке № расположен многоквартирный дом, участок обнесен металлическим забором, скат кровли строений истца не направлен на данный земельный участок. Доказательств, что местоположение строений истца нарушило права и законные интересы собственников многоквартирного дома, ответчиком суду не представлено. При данных обстоятельствах суд приходит к выводу, что строения истца не нарушают прав и охраняемых законом интересов иных лиц. В соответствии со ст.218, 222 ГК РФ требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации Пушкинского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на гараж и хозблок удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж КН №, площадью 18,1 кв.м, расположенный по адрес: 

<

адрес>, Пушкинский городской округ, 

<

адрес>, и на хозблок КН №, площадью 24,7 кв.м, расположенный по адрес: 

<

адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения – 

<

дата>.

Судья: