77RS0018-02-2025-002317-63

Решение

Именем Российской Федерации

10 октября 2025 года Никулинский районный суд г. Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В., 

при секретаре Артёмовой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4979/2025 по иску АО «Воскресенские тепловые сети» к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные услуги, тепло и электроэнергию,

установил:

АО «Воскресенские тепловые сети» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01.06.2019 года по 31.07.2020 года в размере 81 486,59 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 341 руб., также просил произвести перерасчет уплаченной за подачу судебного приказа государственной пошлины в размере 2 000 руб. 

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

АО «Воскресенские тепловые сети» во взыскиваемый период являлось единой теплоснабжающей организацией на территории городского поселения Воскресенск на основании Постановления Администрации городского поселения Воскресенск Воскресенского муниципального района Московской области от 30.12.2013 года № 712 и оказывало населению услуги централизованного отопления и централизованного горячего водоснабжения. АО «УК «ДомСервис» являлось управляющей организацией многоквартирного жилого дома 12 по адресу: 

<

...>. В связи с наличием заложенности управляющей компании многоквартирного жилого дома 12 по адресу: 

<

...> перед ресурсоснабжающей организацией более двух расчетных периодов истец в одностороннем порядке отказался от исполнения договора ресурсоснабжения, заключенного с АО «УК «ДомСервис», уведомив управляющую компанию, ГЖИ, собственников квартир многоквартирного жилого дома. Также уведомление было опубликовано в печатном издании. Необходимые мероприятия по переходу на прямые договоры, предусмотренные ст. 157.2 ЖК РФ, АО «Воскресенские тепловые сети» были выполнены. На основании постановления Администрации городского поселения Воскресенск Воскресенского муниципального района Московской области от 31.07.2020 года № 2497 АО «Воскресенские тепловые сети» было лишено статуса единой теплоснабжающей организации с 01.08.2020 года, в связи с этим перестало оказывать населению услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Согласно выписке по лицевому счету № 

<

***>, сформированной ООО «МосОблЕИРЦ», у ответчика имеется задолженность за потребленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01.06.2019 года по 31.07.2020 года в размере 81 486,59 руб., которая до настоящего времени не погашена. Определением мирового судьи судебного участка № 177 района Раменки г. Москвы от 09.01.2025 года судебный приказ от 04.12.2024 года по делу № 02-3438/177/2024 отменен в связи с поступившими возражениями должника.

Представитель истца АО «Воскресенские тепловые сети» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска по доводам, указанным в возражениях на иск, согласно которым договор оказания услуг между ним и АО «Воскресенские тепловые сети» не заключен, акты оказанных услуг в материалы дела не представлены, просил применить срок исковой давности к заявленным требованиям.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданского дела при данной явке.

Суд, выслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно части 5 указанной статьи члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления ТСЖ.

В силу ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. 

Согласно ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 6 ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

Судом установлено и из материалов дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

Управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>, являлась АО «УК «ДомСервис». 

АО «Воскресенские тепловые сети» являлась единой теплоснабжающей организацией на территории городского округа Воскресенск и оказывало населению услуги централизованного отопления и горячего водоснабжения до 31.07.2020 года. 

В связи с наличием задолженности управляющей компании перед ресурсоснабжающей организацией более двух расчетных периодов, АО «Воскресенские тепловые сети» в одностороннем порядке отказалось от исполнения заключенного договора ресурсоснабжения с уведомлением как АО «УК Дом Сервис», так и органа государственного жилищного надзора Московской области, собственников помещений МКД, что подтверждается представленными в материалы дела документами. 

Необходимые мероприятия по переходу на прямые договоры, предусмотренные ст. 157.2 ЖК РФ, АО «Воскресенские тепловые сети» были выполнены, с 01.06.2019 года АО «Воскресенские тепловые сети» является исполнителем коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению перед с потребителями услуги, оплата оказываемой услуги при этом осуществляется потребителями непосредственно исполнителю коммунальной услуги - АО «Воскресенские тепловые сети».

Согласно выписке по лицевому счету № 

<

***>, сформированной ООО «МосОблЕИРЦ», у ответчика ФИО1 имеется задолженность за потребленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01.06.2019 года по 31.07.2020 года в размере 81 486,59 руб., которая до настоящего времени не погашена. 

Вместе с тем ответчиком ФИО1 заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности к заявленным требованиям.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п.п. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства. 

Из разъяснений, изложенных в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). 

Вместе с тем факт обращения АО «Воскресенские тепловые сети» к мировому судебного участка судебного участка судебного участка № 177 района Раменки г. Москвы с заявлением о вынесении судебного приказа, на основании которого мировым судьей был выдан судебный приказ по делу № 02-3438/177/2024, отмененный определением мирового судьи от 09.01.2025 года в связи с поступившими возражениями должника, не имеет правового значения для разрешения спора, поскольку такое обращение последовало за пределами срока исковой давности.

Ответчик просит взыскать задолженность за период с 01.06.2019 года по 31.07.2020 года, таким образом, срок исковой давности по заявленным требованиям истекал 01.08.2023. Как усматривается из материалов дела, исковое заявление АО «Воскресенские тепловые сети» посредством почтового сообщения было направлено в адрес суда 28.01.2025 года, то есть за пределами срока исковой давности. Каких-либо доказательств, свидетельствующих об уважительности причин пропуска срока исковой давности, суду не представлено. 

Учитывая вышеизложенное, а также наличие соответствующего заявления ответчика, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Поскольку требование о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные услуги, тепло и электроэнергию удовлетворению не подлежит, также не подлежат удовлетворению требования о взыскании почтовых расходов и расходов по оплаты государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований АО «Воскресенские тепловые сети» к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные услуги, тепло и электроэнергию отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд г. Москвы.

Судья: Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 05 ноября 2025 г. 

 Судья: Самороковская Н.В.