61RS0№-43 Дело №

Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

23 апреля 2025 года 

Советский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Мищенко П.Н., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Изумруд 135» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов, - 

у с т а н о в и л:

Истец ТСЖ «Изумруд 135» обратился в Советский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в обоснование указал, что ФИО1 на праве собственности принадлежат жилые помещения: - жилое помещение №, площадью 67 кв.м., расположенное в 

<

адрес>, - жилое помещение №, площадью 45,5 кв.м., расположенное в 

<

адрес>, - жилое помещение №, площадью 69,6 кв.м., расположенное в 

<

адрес>.

Товарищество собственников жилья ТСЖ «Изумруд-135» создано в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного в 

<

адрес> для управления вышеуказанным многоквартирным домом. В соответствии со ст. 162 ч. 7 ЖК РФ ТСЖ Изумруд-135 управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию жилого дома, является исполнителем, обеспечивающим предоставление коммунальных услуг от ресурсоснабжающих организаций. 

ФИО1 не исполняет своих обязательств по оплате коммунальных услуг за принадлежащие ей жилые помещения №, №, №, расположенные в 

<

адрес> должным образом в связи с чем за ней образовалась задолженность: 

- за период с 01.04.2023г. по ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес>: задолженность ФИО1 по оплате коммунальных платежей составляет 67 918,27 рублей. Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ - лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Таким образом размер пени за просрочку по исполнению обязательства ФИО1 по 

<

адрес> составляет 5 050,93 рублей. Общая сумма задолженности ФИО1 по 

<

адрес> учетом пени составляет 72 969,20 рублей. 

- за период с 01.04.2023г. по ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес>: задолженность ФИО1 по оплате коммунальных платежей составляет 49 679,29 рублей. Размер пени за просрочку по исполнению обязательства по 

<

адрес> составляет 3 580,44 рублей. Общая сумма задолженности по 

<

адрес> учетом пени 53 259,73 рублей.

- за период с 01.04.2023г. по ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес>: задолженность ФИО1 по оплате коммунальных составляет 64 262,33 рублей. Размер пени за просрочку по исполнению обязательства по 

<

адрес> составляет 4 675,84 рублей. Общая сумма задолженности ФИО1 по 

<

адрес> учетом пени составляет 68 938,17 рублей.

Общая сумма задолженности ФИО1 по оплате коммунальных платежей по квартирам №№, 6, 45, за период с 01.04.2023г. по 31.03.2024г. составляет 181859,89 рублей. Общая сумма пени начисленной ФИО1 за просрочку исполнения обязательства составляет 13 307,21 рублей.

Общая сумма задолженности ФИО1 с учетом пени по квартирам №№, 6, 45, - составляет 195 167,10 рублей.

Наличие неоплаченной задолженности ФИО1 является предметом гражданско-правового спора. ТСЖ "Изумруд-135" неоднократно обращалось в суд с требованиями о взыскании задолженности с ФИО1, однако должник, злоупотребляя правом, вводя суд в заблуждение, много раз меняла адрес своей регистрации с целью уйти от ответственности и затянуть судебные споры. Учитывая изложенное, ТСЖ было вынуждено обратиться в Отдел полиции № УМВД России по 

<

адрес> с просьбой истребовать в ОП № отделе по вопросам миграции сведений о гр. ФИО1, а именно приложения № к Административному регламенту ФМС России по выдаче, замене и учету паспортов граждан РФ ФИО5

Согласно проведенной проверки должник ФИО1 зарегистрирована постоянно по месту пребывания в 

<

адрес>, корпус 1, 

<

адрес>, иных сведений о месте ее регистрации Форма 1П не содержит.

19.06.2024г. мировому судье судебного участка № Советского судебного района 

<

адрес>, ТСЖ Изумруд-135 было подано заявление о выдаче судебного приказа.

Определением мирового судьи судебного участка № Советского судебного района 

<

адрес> от 26.06.2024г., врученном представителю ТСЖ только 20.08.2024г. ТСЖ отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа по причине поступления от должника ФИО1 возражений до момента вынесения судебного приказа относительно размера заявленных требований. При этом судья в своем определении разъяснила взыскателю его право на обращение в суд в порядке искового производства.

Истец просит суд взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: р.

<

адрес>, паспорт РФ № №, выдан ОВД 

<

адрес>, 12.08.2003г., место постоянной регистрации: 

<

адрес>, корпус 1, 

<

адрес>, ИНН 

<

***> в пользу ТСЖ "Изумруд-135" ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 181859,89 рублей, пени в размере 13307,21 рублей, в также государственной пошлине в размере 5103,34 рублей.

В судебном заседании представитель истца сообщила суду, что также оплачена госпошлина за частную жалобу 15000руб., расходы на представителя 15000руб., и указанные суммы также просила взыскать с ответчика. Заявленные требования поддержала полностью, иск просила удовлетворить. Суду пояснила, что задолженность по коммунальным платежам ответчиком до настоящего времени не погашена.

Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО4, действующий на основании доверенности, в суд не явились, ответчик извещался надлежащим образом о дате и времени судебного заседания заказной корреспонденцией, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил. О деле сторона ответчика бесспорно знает, представитель – сын, юрист, активно участвовал в процессе. В силу ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав. Ст.165.1 ГК РФ, закрепляет, что юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. 

В п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ " также закреплено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. 

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч.3 ст. 167 ГПК РФ, систематическое отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при наличии сведений о том, что они знают о наличии в суде дела, по которому они участвуют в качестве стороны, не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку стороны в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Информация о принятии искового заявления к производству, о датах судебных заседаний, своевременно и в полном объеме была размещена судом на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Суд полагает, что ответчик, действуя с необходимой степенью заботливости и осмотрительности, мог и должен был получить почтовую корреспонденцию от суда, или получить такую информацию на сайте суда, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы представителя истца, ознакомившись с материалами дела, приходит к следующему.

Статьи 309, 310 ГК РФ определяют, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий, как указывает ст. 310 ГК РФ, не допускаются. 

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление. Срок внесения платы за коммунальные услуги определен п. 1 ст. 155 ЖК РФ. 

Пункты 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ указывают, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органом местного самоуправления. 

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ - Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт...

Статья 155 ЖК РФ - регламентирует порядок и сроки оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также санкции за несвоевременное или неполное внесение оплаты - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе...

В соответствии со ст. 155 п. 14.1 ЖК РФ - собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст.59 ГПК РФ, - суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Из ст.67 ГПК РФ, - суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежат жилые помещения: 

- жилое помещение №, площадью 67 кв.м., расположенное в 

<

адрес>, 

- жилое помещение №, площадью 45,5 кв.м., расположенное в 

<

адрес>, 

- жилое помещение №, площадью 69,6 кв.м., расположенное в 

<

адрес>.

Товарищество собственников жилья ТСЖ «Изумруд-135» создано в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного в 

<

адрес> для управления вышеуказанным многоквартирным домом. 

В соответствии со ст. 162 ч. 7 ЖК РФ ТСЖ Изумруд-135 управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию жилого дома, является исполнителем, обеспечивающим предоставление коммунальных услуг от ресурсоснабжающих организаций. 

ФИО1 не исполняет своих обязательств по оплате коммунальных услуг за принадлежащие ей жилые помещения №, №, №, расположенные в 

<

адрес> должным образом в связи с чем за ней образовалась задолженность: 

- за период с 01.04.2023г. по ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес>: задолженность ФИО1 по оплате коммунальных платежей составляет 67 918,27 рублей. Размер пени за просрочку по исполнению обязательства ФИО1 по 

<

адрес> составляет 5 050,93 рублей. 

- за период с 01.04.2023г. по ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес>: задолженность ФИО1 по оплате коммунальных платежей составляет 49 679,29 рублей. Размер пени за просрочку по исполнению обязательства по 

<

адрес> составляет 3 580,44 рублей.

- за период с 01.04.2023г. по ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес>: задолженность ФИО1 по оплате коммунальных составляет 64 262,33 рублей. Размер пени за просрочку по исполнению обязательства по 

<

адрес> составляет 4 675,84 рублей. 

Общая сумма задолженности ФИО1 по оплате коммунальных платежей по квартирам №№, 6, 45, за период с 01.04.2023г. по 31.03.2024г. составляет 181859,89 рублей. 

Общая сумма пени начисленной ФИО1 за просрочку исполнения обязательства составляет 13 307,21 рублей.

Общая сумма задолженности ФИО1 с учетом пени по квартирам №№, 6, 45, - составляет 195 167,10 рублей.

19.06.2024г. мировому судье судебного участка № Советского судебного района 

<

адрес>, ТСЖ Изумруд-135 было подано заявление о выдаче судебного приказа.

Определением мирового судьи судебного участка № Советского судебного района 

<

адрес> от 26.06.2024г., врученном представителю ТСЖ только 20.08.2024г. ТСЖ отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа по причине поступления от должника ФИО1 возражений до момента вынесения судебного приказа относительно размера заявленных требований. При этом судья в своем определении разъяснила взыскателю его право на обращение в суд в порядке искового производства.

До настоящего времени сумма долга не погашена. Доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено. В обоснование своих доводов представителем истца представлены письменные доказательства, нашедшие своё подтверждение как в ходе судебного разбирательства, так и в материалах дела и ответчиком не оспорены.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить заявленные ТСЖ «Изумруд 135» исковые требования.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №"О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", п.11., - разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ). Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

В силу ст.100 ГПК РФ, - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истец понес реальные расходы по делу, о чем свидетельствуют представленные истцовой стороной документы. Суд считает, что заявителем доказан факт и размер расходов по делу, а право требования возмещения закреплено в законе. С учетом подтверждения судебных расходов, учитывая правила разумности и справедливости, количества судебных заседаний, сложности дела, суд считает, что заявление истца о судебных расходах и расходах на представителя, подлежит удовлетворению полностью.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Изумруд 135» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки р.

<

адрес>, паспорт №, в пользу ТСЖ "Изумруд-135" ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.04.2023г. по 31.03.2024г. в сумме 181859,89 рублей, пени в размере 13307,21 рублей, возврат госпошлины за иск 5103,34 рублей, за частную жалобу 15000руб., расходы на представителя 15000руб., а всего взыскать 230270(двести тридцать тысяч двести семьдесят)руб. 44коп.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.