Дело № 2-373/2018 6 июня 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области 

в составе председательствующего судьи Поршнева А.Н., 

при секретаре Петровой Т.Г.,

с участием помощника прокурора города Новодвинска Суворовой Е.Н.,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Новодвинск» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением в общежитии, выселении,

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования «Город Новодвинск» обратилась с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанностей освободить жилое помещение от движимого имущества, передать ключи от жилого помещения. Требования обоснованы тем, что комната № в 

<

адрес> находится в муниципальной собственности, койко-место в ней предоставлено ФИО1 постановлением администрации от 22.04.2010 № 303-па (договор найма от 29.04.2010 № 19) на период трудовых отношений с ООО «Новодвинский комбинат строительных конструкций № 1». По состоянию на январь 2018 года имеется задолженность за ЖКУ в сумме 84683,39 руб. Письмом от 22.11.2017 ответчик предупрежден о необходимости в течение 30 дней устранить нарушения (оплатить задолженность, предоставить доказательства наличия трудовых отношений) и сообщить об этом собственнику. Данное требование проигнорировано. В этой связи истец просит суд признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, выселить из комнаты без предоставления другого жилого помещения; обязать ответчика освободить комнату от движимого имущества, находящегося по указанному адресу, передать ключи от комнаты управляющему специализированным жилищным фондом муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск».

В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск поддержала, ответчик ФИО1 требования не признал.

Третье лицо ОМВД России «Приморский» просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Заслушав объяснения сторон, показания свидетеля ФИО5, заключение прокурора Суворовой Е.Н. об обоснованности иска, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Комната № в 

<

адрес>, расположенная в общежитии, входит в состав имущества, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию «Город Новодвинск», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно статье 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу части 2 статьи 105 ЖК РФ прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений (часть 1 статьи 103 ЖК РФ).

Как установлено по материалам дела, постановлением администрации муниципального образования «Город Новодвинск» от 22.04.2010 № 303-па ФИО1 предоставлено койко-место в общежитии, в связи с работой в ООО «Новодвинский комбинат строительных конструкций № 1».

Согласно договору найма жилого помещения в общежитии от 29.04.2010 № 19 наймодатель передал нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из койко-места, жилой площадью 6,5 кв.м, в муниципальном общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес>, для временного проживания в нем, в связи с трудовыми отношениями с ООО «Новодвинский комбинат строительных конструкций № 1». Договор заключен на время работы в ООО «Новодвинский комбинат строительных конструкций № 1». Договор прекращается по истечении срока трудового договора, в таком случае наниматель должен освободить жилое помещение, а в случае отказа подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ.

Как следует из поквартирной карточки МУП «Жилкомсервис», адресной справки ОМВД России «Приморский», ФИО1 зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства 05.05.2010.

Трудовой договор между ФИО1 и ООО «Новодвинский комбинат строительных конструкций № 1» расторгнут 07.05.2010 по собственному желанию работника, что подтверждается карточкой персонального учета гражданина, ищущего работу, ГКУ АО «ЦЗН г. Новодвинска».

Задолженность за ЖКУ на 01.01.2018 составляет 84683,39 руб.

В предупреждении от 22.11.2017, полученном ФИО1 01.02.2018, наймодатель предлагал нанимателю в течение 30 дней предоставить документы о трудовых отношениях, разъяснил возможность выселения в принудительном порядке.

В силу статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом стороны сами несут ответственность за полноту предоставленных ими доказательств, от которых зависит результат спора.

Истцом представлены доказательства наличия оснований для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии, вследствие окончания трудовых отношений с ООО «Новодвинский комбинат строительных конструкций № 1» в мае 2010 года.

Оснований, предусмотренных статьями 102-103 ЖК РФ, для сохранения за ответчиком права пользования комнатой судом не выявлено (на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, ФИО1 согласно письму администрации от 19.01.2018 не состоит).

Следовательно, ответчика надлежит признать прекратившими право пользования жилым помещением и выселить без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчиком не оспаривается, что в комнате имеются принадлежащие ему движимые вещи, а потому исковые требования в части возложения обязанностей освободить комнату от движимого имущества и передать ключи управляющему специализированным жилищным фондом муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск», подлежат удовлетворению.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 НК РФ, поэтому в соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Новодвинск» подлежит взысканию 300 руб. государственной пошлины.

Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для разрешения спора, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает правовых оснований права пользования им, носит формальный характер.

После вступления решения суда в законную силу ФИО1 подлежит снятию с регистрационного учета на основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, а также пункта 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 11.09.2012 № 288.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования администрации муниципального образования «Город Новодвинск» к ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой 

<

адрес>.

Выселить ФИО1 из комнаты 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО1 освободить жилое помещение – комнату 

<

адрес> от принадлежащего ему движимого имущества.

Обязать ФИО1 передать ключи от комнаты № 

<

адрес> управляющему специализированным жилищным фондом муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск».

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Город Новодвинск» 300 рублей 00 копеек государственной пошлины.

Решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы, а прокурором, участвующим в деле, апелляционного представления через Новодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.Н. Поршнев

Мотивированное решение изготовлено 13.06.2018