Дело № 2 –649/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2018 года село Бакалы

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Иркабаева М.Ф.,

при секретаре Черновой З.Н., 

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Ахмановский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Ахмановский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом.

Истец свои исковые требования мотивирует тем, что на основании договора аренды земельного участка №зем, от ДД.ММ.ГГГГ ему муниципальным районом 

<

адрес> Республики Башкортостан был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с целевым назначением: для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, сроком аренды с 12.01.2015 года по 12.01.2018 года. В техническом паспорте жилого дома от 14.03.2018 года указаны характеристики жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В связи с истечением срока аренды земельного участка на котором расположен жилой дом истец не может получить технический план, а из-за отсутствия технического плана не может поставить жилой дом на кадастровый учет. 

В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на жилой дом для последующей регистрации права собственности в государственном реестре недвижимости.

Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО4 исковое требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Истец ФИО1, представители ответчиков Администрации сельского поселения Ахмановский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан, представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Бакалинскому и Шаранскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие. 

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, представителей ответчиков и третьего лица.

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истцу ФИО1 на основании договора аренды земельного участка №зем, от ДД.ММ.ГГГГ муниципальным районом Бакалинский район Республики Башкортостан был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, с целевым назначением: для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, сроком аренды с 12.01.2015 года по 12.01.2018 года.

Согласно технического паспорта на жилой, составленного Бакалинским участком Октябрьского филиала государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на 14 марта 2018 года, жилой дом 2017 года постройки, расположен по адресу: 

<

адрес>.

Как видно из уведомления, выданного Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, правопритязания отсутствуют.

Согласно Выписке из Единого реестра недвижимости, выданного Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером 02:07:120401:188, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, предоставлен для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, установлено ограничение прав и обременение объекта с 12.01.2015 года по 12.01.2018 года в пользу ФИО1.

Согласно справке главного архитектора Администрации муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует правилам землепользования и застройки и отвечает требованиям технических регламентов.

Проанализировав указанные обстоятельства, суд находит исковые требования истца о признании права собственности на жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку это не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий-