Дело № 2-533/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2020 года

Электростальский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жеребцовой И.В.

При секретаре Сыченко О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании ее утратившей права пользования жилым помещением - 

<

адрес>. Свои требования мотивировал тем, что он является единственным собственником спорного жилого помещения. Собственником спорного жилого помещения он стал на основании договора купли-продажи от 18.05.2019, заключенного между ним и бывшим собственником ФИО3 На момент заключения договора купли-продажи, в комнате была зарегистрирована дочь собственника, ответчик ФИО2 Ответчик в настоящее время в квартире не проживает, ее личных вещей в комнате нет. Считает, что, поскольку, ответчик не является членом его семьи, обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, порядок пользования спорным жилым помещением между ними не определялся, просит прекратить ее право пользования спорным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 на день рассмотрения дела отбывает наказание в местах лишения свободы, о дне и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом, представляла в суд заявления, в которых согласие об удовлетворении исковых требований не высказывала.

Представитель третьего лица УФМС России по Московской области в г. Электросталь надлежащим образом уведомлен о дне и месте судебного заседания, в суд не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ право свободно владеть и распоряжаться жилым помещением принадлежит собственнику.

Единственными собственниками спорного жилого помещения является ФИО1, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 05.11.2019 года, из которого усматривается, что комната 

<

адрес>, находится в собственности истца на основании договора купли-продажи от 18.05.2019 года.

Указанный договор купли-продажи заключен между бывшим собственником комнаты ФИО3 и ФИО1

Выпиской из домовой книги подтверждено, что в спорной комнате, помимо собственника, с 18.02.2010 года зарегистрирована ФИО2, дочь продавца 

<

А.>

Статья 31 ЖК РФ устанавливает круг лиц, относящихся к членам семьи собственника жилого помещения. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Истец пояснил, что ответчик членом его семьи не является, совместное хозяйство они не ведут, в квартире не проживает, ее личных вещей в квартире не имеется, оплату расходов за жилищно-коммунальные услуги не производит.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть производно лишен жилья. 

Как следует из норм Жилищного кодекса, правовой позиции Постановления Пленума ВС РФ от 02.07. 2009 № 14 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

При разрешении данного спора судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временны иди постоянный ( вывез вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и другое).

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В подтверждении своих доводов истцом в суд не представлено ни одного доказательства, в том числе квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, подтверждающие обстоятельства, на которые он ссылается, что не дают суду сделать однозначный вывод о том, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит добровольный характер.

Как следует из представленных документов, ответчик ФИО2 в спорную комнату была вселена и зарегистрирована своей матерью еще в 2010 году. До заключения договора купли-продажи собственник комнаты 

<

сумма> не ставила требований о признании утратившей права пользования жилым помещением своей дочери ФИО2 

В самом договоре купли-продажи отсутствуют сведения, что ответчик ФИО2 уведомлена о продаже комнаты и обязуется сняться с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 не отрицал, что на момент заключения договора, он знал, что в комнате зарегистрирована ФИО2, в связи с чем, комната была приобретена им по заниженной стоимости.

Сам по себе факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении, куда она была вселена с согласия прежнего собственника, не дает оснований для признания ее утратившей право пользования.

При этом, суд принимает во внимание, что не проживание в спорном жилом помещении ответчика носит вынужденный характер, поскольку она находится в местах лишения свободы, после отбытия наказания должна быть направлена проживать по месту регистрации для установления за ней административного надзора органами УМВД. 

При таких обстоятельствах, требования истца удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании утратившей ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда

Судья И.В. Жеребцова 

Полный текст решения изготовлен 28 декабря 2020 года

Судья И.В. Жеребцова