Дело № 2-648/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2018 года город Радужный

Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Коваленко Т.К., при секретаре Бабкине А.С., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 (третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, унитарное предприятие «Радужныйтеплосеть», филиал акционерного общества «Горэлектросеть» Водоканал г. Радужный, общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-информационный центр», общество с ограниченной ответственностью «Дом-сервис», общество с ограниченной ответственностью «НЭСКО») об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг. В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; в указанной квартире зарегистрирован и проживает ответчик, который также является собственником квартиры, но на протяжении длительного периода времени не оплачивает коммунальные услуги и не несет расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, объясняя это то отсутствием денег, то нежеланием платить, в связи с чем она вынуждена нести расходы не только за себя, но и за ответчика; поскольку совместное хозяйство они не ведут, то должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Ссылаясь на положения ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 219, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, просила определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> установить размер доли в оплате коммунальных услуг за ней и ответчиком – по ?; обязать ООО «Расчетно-информационный центр», ООО «НЭСКО», ООО «Дом-сервис», УП «Радужныйтеплосеть», УП «Горводоканал» выставлять отдельный платежный документ на оплату согласно представленному расчету (л.д. 4-5).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала; приводила доводы, изложенные в исковом заявлении, и просила иск удовлетворить в полном объёме.

В судебном заседании ответчик ФИО2 участия не принимал; о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом (л.д. 54); об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица по делу своих представителей в суд не направили; о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 37, 38, 55, 56-57).

Гражданское дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, в соответствии с требованиями ч. 3 и 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истца и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в общей совместной собственности истца ФИО1 и ответчика ФИО2 находится №-комнатная квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 7, 8-11); стороны значатся зарегистрированными по указанному выше месту жительства (л.д. 12, 30, 39).

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2).

Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (п. 1 ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом, доли в праве собственности на указанное выше жилое помещение не определены и, в силу закона, считаются равными; сведения о наличии иных зарегистрированных правообладателях квартиры, отсутствуют. 

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена частью первой статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В случаях, предусмотренных ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 7.5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В силу приведенных положений гражданского и жилищного законодательства, собственники жилого помещения, находящегося в их общей собственности, обладая равными правами и обязанностями, вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. 

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. 

Исходя из изложенного, с учетом того, что в материалах дела отсутствуют доказательства достижения между сторонами соглашения о порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, требования ФИО1 по определению порядка и размера участия в обслуживании жилья и оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Поскольку стороны имеют равные права на принадлежащее им на праве совместной собственности имущество и у них возникает солидарная обязанность по обязательствам, в том числе по оплате коммунальных услуг, размер доли сторон в оплате коммунальных услуг подлежит определению в равных долях.

Истцом также заявлены требования о возложении обязанности на ООО «Расчетно-информационный центр», ООО «НЭСКО», ООО «Дом-сервис», УП «Радужныйтеплосеть», УП «Горводоканал» выставлять отдельный платежный документ на оплату.

Из разъяснений, содержащихся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из представленной в материалы дела выписки-истории из лицевого счета (л.д. 13-29) следует, что по адресу: 

<

адрес> открыт лицевой счет №; с заявлением о разделе указанных лицевых счетов стороны не обращались.

Применительно к возникшему спору, суд не находит правовых оснований для возложения на третьих лиц ООО «Расчетно-информационный центр», ООО «НЭСКО», ООО «Дом-сервис», УП «Радужныйтеплосеть», АО «Горэлектросеть» Водоканал г. Радужный обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по указанной выше квартире, поскольку судебное решение может быть постановлено только в отношении истца и ответчика, судебное решение не может возлагать обязанностей на третьих лиц, третье лицо без самостоятельных требований является участником судебного разбирательства по спорному правоотношению, но не является стороной спорного правоотношения. 

При этом суд отмечает, что вступившее в законную силу решение суда о порядке и размере участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг будет являться основанием для управляющей или ресурсоснабжающей организации по заключению с каждым из собственников жилого помещения отдельного соглашения и выставлению каждому собственнику отдельного платежного документа на оплату содержания жилья и коммунальных услуг в соответствии с установленным судом порядком. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Определить ФИО1 и ФИО2 порядок внесения платы за коммунальные услуги и жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> - в равных долях от ежемесячных начислений.

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

В окончательной форме решение принято 07 ноября 2018 года.

Судья (подпись) Т.К. Коваленко