Дело № 2 – 1914 / 2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017 г. г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области

в составе председательствующего судьи Осокиной О.Ю.,

при секретаре Осиповой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1

к ФИО2,

к ФИО3

о признании их утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

-- ФИО1 обратилась в Свободненский городской суд Амурской области с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением – домом --, расположенным по -- в --.

В обоснование заявленных требований истица указала, что её мать Т. являлась собственником жилого --, расположенного по -- в --.

-- её мать подарила ей указанный жилой дом. Договор дарения был зарегистрирован в БТИ в 1998 году.

С -- она является собственником земельного участка, расположенного под домом.

-- она поселилась в спорном доме и постоянно проживает в нём. Этот дом для неё единственное жильё. Живёт она вместе с сожителем М., который не является собственником дома. Её дети уже взрослые, живут отдельно от неё, имеют свои семьи.

В спорном доме по месту жительства зарегистрированы её родственники - ответчики С. и У., которые в доме никогда не проживали и не проживают, своих вещей в нём не хранят.

ФИО2 – её родной брат. Он -- --, у неё не появлялся, где он в действительности проживает - ей неизвестно.

ФИО3 – племянник её тётки. Живёт в г. Свободный с семьёй, арендует квартиру, но адрес проживания ей не говорит, и добровольно сняться с регистрационного учёта отказывается.

Ответчики в спорном доме никогда не жили и не живут. Она неоднократно просила каждого из ответчиков сняться с регистрационного учёта по месту жительства из принадлежащего ей дома, они обещают ей выписаться, но по непонятным причинам не делают этого.

В настоящее время она желает продать дом, но не может этого сделать, т.к. в нём по месту жительства зарегистрированы ответчики.

Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования принадлежащим ей жилым помещением – домом --, расположенным по -- в г. Свободном Амурской области.

В настоящее судебное заседание истица не явилась. Просила рассматривать дело в её отсутствие. На иске настаивает (заявление от --).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие истицы.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились. 

Извещение о дне, месте и времени проведения подготовки дела и судебного заседания, направленное ответчикам по адресу их регистрации по месту жительства вернулось в адрес суда с отметкой работников почты «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом- с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ч. 1). Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы они имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд (ч. 3). Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или представителем (ч. 4). 

В соответствии со ст. 115 ГПК РФ, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд (ч. 1).

В соответствии с ч. 2 ст. 116 ГПК РФ, в случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из сообщения отдела АСР по вопросам миграции МО МВД России «Свободненский» от -- и Управления по вопросам миграции УМВД России по Амурской области от -- следует, что ответчики зарегистрированы по месту жительства в -- (ФИО2 с --, ФИО3 с --).

Судебное извещение направлялось ответчикам судом по указанному адресу, и было доставлено работниками почты по этому адресу, но возвратилось в адрес суда с отметкой работников почты «истёк срок хранения».

Из сообщения ИЦ УМВД Амурской области следует, что в период с 2006 г. по 2015 г. ФИО2 --

Из сообщения ГУ - Отделение пенсионного фонда РФ по Амурской области от -- следует, что последние сведения индивидуального (персонифицированного) учёта, составляющие пенсионные права для включения в индивидуальный лицевой счёт на ФИО2 поступили от ФКУ ИК № 5 УФСИН по Амурской области за отчётный период с -- по --, на ФИО3 поступили от ООО «Березитовый рудник» за отчётный период с -- по --.

Из сообщений ПАО «МТС» от --, ПАО «Мегафон» от --, ПАО «ВымпелКом» от -- следует, что ФИО2 не является их абонентом. ФИО3 является абонентом ПАО «Мегафон» и ПАО «ВымпелКом». ПАО представили номера телефонов ФИО3, по одному из которых суд уведомил его о предстоящем рассмотрении дела. Сообщение было доставлено адресату. 

Судом приняты все возможные меры к установлению места жительства и места нахождения ответчиков, к их извещению о дне, времени и месте рассмотрения дела.

Какими-либо другими данными об ответчиках истица не располагает. Поэтому суд не может известить ответчиков по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи.

Суд, признав, что ответчики ФИО2 и ФИО3 надлежащим образом были извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела - рассмотрел дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; 

суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Суд распределял между сторонами бремя доказывания. В настоящем судебном заседании суд рассматривает дело по имеющимся в нём доказательствам.

В судебном заседании установлено, и не оспаривается сторонами, что:

- -- Т. (мать истицы) подарила истице ФИО1 жилой --, расположенный по -- в --, что подтверждается договором дарения № -- от --, удостоверенным государственным нотариусом Е. -- и зарегистрированным в реестре --;

- договор дарения был зарегистрирован в БТИ -- в реестре за --, что подтверждается копией договора, представленной по запросу суда Амурским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»;

- с -- истица является собственником земельного участка, расположенного под указанным домом, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии --, выданным Свободненским комитетом по земельным ресурсам (регистрационная запись -- от --);

- в жилом -- в -- по месту жительства по настоящее время зарегистрированы ответчики (ФИО2 с --, ФИО3 с --), что подтверждается:

домовой книгой,

сообщениями отдела АСР по вопросам миграции МО МВД России «Свободненский» от -- и Управления по вопросам миграции УМВД России по Амурской области от --.

Истица, обратившись в суд, просит защитить её права собственника жилого помещения и признать ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым домом, т.к. они в этом доме никогда не жили и не живут, свои вещи в нём не хранят, вселиться в дом не пытались.

В Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации каких-либо прав ФИО4 и ФИО3 на объекты недвижимого имущества, что подтверждается сообщениями филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Амурской области от -- №№ -- 

Суд полагает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 Гражданского Кодекса РФ и ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением; несёт бремя содержания данного помещения; обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Какое-либо соглашение между истицей и ответчиками о проживании в доме не заключалось. Истица указывает, что ответчики не жили и не живут в нём, свои вещи в нём не хранят. Вселиться в спорный дом ответчики не пытались.

Ответчики, не проживая в спорном доме, до настоящего времени числятся зарегистрированными в нём по месту жительства.

При этом, как установлено судом, они своих вещей в доме не хранят. Своих претензий на дом не предъявляют. Свои права на проживание в доме также не заявляют, каких-либо мер к вселению в доме не принимают. 

Судом не добыто доказательств тому, что ответчикам чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением.

При этом бездействием ответчиков нарушаются права истицы. Суд полагает, что ответчики утратили право проживать в спорном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан и юридических лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать 

ФИО2, -- года рождения, уроженца --,

и ФИО3, -- года рождения, уроженца --,

утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом --, расположенным по -- в --.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Решение принято судом в окончательной форме 30 ноября 2017 г.

Копия верна:

Судья Свободненского 

городского суда Амурской области О.Ю. Осокина