Дело № 2-3801/2023

УИД 24RS0032-01-2023-002727-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года г. Красноярск 

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Ковязиной Л.В., 

при секретаре судебного заседания Щуко А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Краевого государственного казённого учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Красноярский детский дом №1» к М.Н.А., МП 

<

адрес> МУК Правобережная, ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Сибирская генерирующая компания» об определении порядка оплаты за жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

КГКУ «Красноярский детский дом № 1», действуя в интересах несовершеннолетних М.М.А., М.В.А., М.В.А., М.Ю.А., обратилось в суд с иском к М.Н.А. об определении порядка оплаты за жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что несовершеннолетние М.М.А., М.В.А., М.В.А., М.Ю.А., находящиеся под надзором в КГКУ «Красноярский детский дом» в связи с ограничением матери М.Н.А. в родительских правах в отношении указанных лиц, на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ наравне с ответчиком являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (по 1/5 доли в праве общей долевой собственности). Несовершеннолетние М.М.А., М.В.А., М.В.А., М.Ю.А. в указанном жилом помещении состоят на регистрационном учете, однако, на предложение истца в досудебном порядке определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, М.Н.А. ответила отказом, в связи с чем, КГКУ «Красноярский детский 

<

адрес>» просит определить порядок в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: : 

<

адрес> пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности; обязать МП 

<

адрес> МУК «Правобережная», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «СГК» заключить с М.Н.А., М.М.А., М.В.А., М.В.А., М.Ю.А. отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, пропорционально принадлежащей каждому собственнику доли и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ процессуальный статус третьих лиц МП г. Красноярска МУК «Правобережная», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Сибирская генерирующая компания» изменен, указанные лица привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

Представитель истца КГКУ «Красноярский детский дом № 1» К.Е.В. (полномочия проверены) в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик М.Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, пояснений по существу спора, ходатайств об отложении или рассмотрении дела в свое отсутствие не представила. 

Представители ответчиков МП г. Красноярска МУК «Правобережная», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Сибирская генерирующая компания» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в силу положений ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

В силу ч. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. 

Как следует из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. 

Подпунктом «а» п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, М.М.А., М.В.А., М.В.А., М.Ю.А. являются детьми М.Н.А. (л.д. 7-10). Сведения об отце в свидетельствах о рождении детей отсутствуют.

Решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований администрации 

<

адрес> в 

<

адрес> о лишении М.Ю.А. родительских прав отказано, М.М.А., М.В.А., М.В.А., М.Ю.А. переданы на воспитание матери М.Н.А. (л.д. 16-19). 

Апелляционным определением Красноярского краевого суда от 11.05.2022 года вышеуказанное решение суда отменено, ФИО1 ограничена в родительских правах, ее несовершеннолетние дети оставлены в КГКУ «Красноярский детский дом № 1» (л.д. 20-25).

Распоряжениями администрации 

<

адрес> в 

<

адрес> №, 486, 487, 488 от ДД.ММ.ГГГГ М.М.А., М.В.А., М.В.А., М.Ю.А. устроены в КГКУ «Красноярский детский 

<

адрес>» (л.д. 11-14).

ДД.ММ.ГГГГ между Ш.А.А. (Продавец) и М.Н.А., М.М.А., М.В.А., М.В.А., М.Ю.А. (Покупатели) заключен договор купли-продажи комнаты, по условиям которого Продавец продал, а Покупатели приобрели в общую долевую собственность по 1/5 доли каждому комнату по адресу: 

<

адрес>, ком. 231 (л.д. 28).

Государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ, право собственности вышеуказанных лиц подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, М.Н.А., М.М.А., М.В.А., М.В.А., М.Ю.А. принадлежат по 1/5 доли в праве собственности на комнату. 

На регистрационном учете в комнате по адресу: 

<

адрес> состоят: с ДД.ММ.ГГГГ – М.Н.А., М.М.А., М.В.А., М.В.А., М.Ю.А.; с ДД.ММ.ГГГГ – У,Р.Д., с ДД.ММ.ГГГГ – М.О.А.

Согласно акту проверки жилого помещения Администрации Ленинского района в г. Красноярске от ДД.ММ.ГГГГ в комнате проживает только М.Н.А. (л.д. 26).

По информации, предоставленной МУК Правобережная, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 27 450 руб. 04 коп., пени 887 руб. 05 коп. 

Согласно ответу ПАО «Красноярскэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность за электроэнергию в размере 26 754 руб. 52 коп.

Материалами дела и пояснениями представителя истца установлено, что между собственниками не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг. 

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусматривается, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. 

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. 

Из содержания искового заявления следует, что, несмотря на попытки истца, согласовать с ответчиком порядок и размер затрат на содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес> также расходов на коммунальные платежи не удается, М.Н.А. по вопросу разделения лицевого счета самостоятельно участия не предпринимает. 

Принимая во внимание, что соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками не достигнуто, ответчик М.Н.А. от оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг уклоняется, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для определения долей участия в расходах в оплате за пользование жилой площадью в виде квартиры по адресу: 

<

адрес>.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия М.Н.А., М.М.А., М.В.А., М.В.А., М.Ю.А., как сособственников жилого помещения, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально доли в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с даты вступления настоящего решения в законную силу следующим образом: определить долю в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных М.Н.А., несовершеннолетних М.М.А., М.В.А., М.В.А., М.Ю.А., пропорционально доли (1/5 доли) в жилом помещении, и обязать МП «МУК Красноярская», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Сибирская генерирующая компания» заключить с собственниками отдельные соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей пяти отельных платежных документов. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Краевого государственного казённого учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Красноярский детский дом №1» к М.Н.А., МП г. Красноярска МУК Правобережная, ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «

<

данные изъяты>» об определении порядка оплаты за жилое помещение, удовлетворить. 

1.Определить порядок и размер участия М.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетних М.М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально доли (по 1/5 доли) в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с даты вступления настоящего решения в законную силу.

Обязать Муниципальное предприятие города Красноярска «

<

данные изъяты>» (№) заключить с М.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетними М.М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельные соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ком. 231, с выдачей пяти отельных платежных документов. 

Обязать ПАО «

<

данные изъяты>» заключить с М.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетними М.М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельные соглашения по оплате электрической энергии в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с выдачей пяти отельных платежных документов.

Обязать ООО «Сибирскую генерирующую компанию» заключить с М.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетними М.М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельные соглашения по оплате теплоснабжения в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с выдачей пяти отельных платежных документов. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Л.В. Ковязина

Мотивированное решение суда изготовлено 04 декабря 2023 года.