Дело № 2-1109/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2019 года г. Поронайск Сахалинской области

Поронайский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Поповой Т.В., при секретаре Коробовой В.В., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации Поронайского городского округа ФИО2, третьего лица 

<

К>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Поронайского городского округа об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: *,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Поронайского городского округа об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок и жилой дом, в обоснование заявленных требований указав, что 

<

дата> умерла ее мама 

<

К1>, 

<

дата> умер ее отец 

<

К2>. На момент смерти матери принадлежали на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: *. После смерти матери она осталась проживать и быть зарегистрированной в указанном доме и нести обязанности по сохранению и содержанию указанного имущества, оплачивать коммунальные платежи за квартиру. Оформить наследство после смерти родителей не представилось возможным, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, договора купли-продажи. В связи с чем, обратилась с настоящим иском в суд и просит признать ее фактически принявшей наследство умершей 

<

К1>, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: *, признать за ней право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по указанному адресу. 

Определением суда от 8 октября 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечена 

<

К>. 

В ходе судебного разбирательства истец исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении требований.

Третье лицо, не заявляющая самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца 

<

К> в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации Поронайского городского округа Артемьева Т.А., действующая на основании доверенности, с исковым требованием не согласилась по основаниям аналогичным изложенным в отзыве, в котором указывает на отсутствие документов, подтверждающих право собственности родителей истца на спорный жилой дом, доказательств принятия истцом и несения ею расходов по содержанию спорного имущества, принятия мер к его сохранности. Также указывает на утрату имущества, его отсутствия в натуре. По изложенным основаниям просила в удовлетворении искового требования отказать. 

Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетеля, исследовав материала дела и оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное. 

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. 

На основании статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Вместе с тем, принятие наследства в силу статьи 1152 ГК РФ осуществляется также путем фактического принятия наследства. Причем, согласно статье 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Часть 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации на бесплатное приобретение в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела родителями ФИО1 являются 

<

К1>, 

<

К2>, которые умерли 

<

дата> и 

<

дата> соответственно. Семья состояла из четырех человек 

<

К1> (мать), 

<

К2> (отец), ФИО1 (дочь), 

<

К> (дочь). С 1993 года члены семьи зарегистрированы и проживали в доме * по улице * в г. Поронайск, родители истца по день смерти, ФИО1 с детьми 

<

Б>, 

<

Б1>, 

<

Б2> продолжают быть зарегистрированными по указанному адресу по настоящее время. После смерти родителей истец ФИО1 и ее сестра 

<

К> оставались проживать в доме, пользоваться им и земельным участком, на котором он расположен. Истица, после рождения у нее младшего ребенка в 2015 году, переехала с семьей проживать к супругу в с. * Поронайского района. Согласно акту обследования жилого дома от 21 октября 2017 года № * спорный жилой дом был признан непригодным для проживания, 

<

К> по договору социального найма предоставлено для проживания жилое помещение в г. Поронайске по пр. *, по которому она зарегистрирована с 

<

дата> и проживает по настоящее время. 

<

дата> в доме по ул. * в г. Поронайске случился пожар, в результате которого огнем строение дома уничтожено по всей площади, что подтверждается справой ТО надзорной деятельности Поронайского района. 

Из акта осмотра здания, составленного сотрудниками администрации Поронайского городского округа 11 октября 2019 года, следует, что несущие и ограждающие конструкции дома № * по ул. * в г. Поронайск полностью разрушены (сгорели), здание не используется по назначению. Земельный участок не используется, хозяйственная деятельность на нем не ведется. 

По данным ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Сахалинской области, земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, относится к категории «земли населенных пунктов», правообладателем участка зарегистрирована 

<

К1>, жилой дом, 1949 года постройки, кадастровая стоимость определена как ранее учтенного объекта, сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом в выписке отсутствуют.

Судом установлено, что при жизни 

<

К1> свои права на земельный участок под индивидуальным жилым домом по ул. * в г. Поронайске не оформляла, в соответствии с требованиями действующего законодательства он сформирован не был, по вопросу регистрации своих прав на объекты недвижимости в установленном законом порядке не обращалась.

Дом в результате пожара уничтожен огнем полностью, как объект недвижимости в настоящее время не существует. Доказательства, подтверждающие принадлежность земельного участка под домом умершей 

<

К1> на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения, суду не представлены и в материалах дела отсутствуют. 

При установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу о не совершении ФИО1 действий, свидетельствующих о фактическом принятии ею наследства, и об отсутствии на момент ее обращения с иском в суд наследственного имущества как такового, в связи с чем, не усматривает законных оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Поронайского городского округа об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: *, отказать.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательном виде.

Мотивированное решение по делу постановлено 29 ноября 2019 года. 

Судья Поронайского городского суда Т.В. Попова