Гражданское дело № 2-2-254/25

УИД 73RS0024-02-2025-000355-08 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

г.Новоульяновск, Ульяновская область 26 июня 2025 г.

Ульяновский районный суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Лёшиной И.В.

при секретаре Табуниной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. 

Требования мотивированы тем, что она на основании договора купли-продажи является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик, который фактически в ней не проживает, участия в несении бремени содержания жилого помещения он не несет. 

Просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета. 

В судебном заседании истица ФИО1 просила об удовлетворении искового заявления по доводам, изложенным в нем. Дополнительно суду пояснила, что при совершении сделки по купле-продажи вышеуказанной квартиры ответчик уже был зарегистрирован в ней по месту жительству, хотя и не проживал в ней фактически.

Указала, что с ответчиком она не знакома, его место жительства ей неизвестно.

Когда она прибыла в приобретенную квартиру, то обнаружила в ней присутствие неизвестного мужчины, который отказался впустить ее в квартиру и освободить ее, а также передать ключи от замка входной двери, мотивируя тем, что им оплачено свое проживание в данном жилом помещении путем передачи денежных средств ФИО2 

Лишь вмешательство представителя правоохранительных органов позволило ей осмотреть принадлежащее ей жилое помещение. 

Со слов соседей известно о том, что ФИО2 более 2 лет отсутствует в указанной выше квартире, скрываясь от своих кредиторов. 

Ответчик ФИО2, а также иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, не явились, ходатайств об отложении дела не заявляли.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 

Выслушав объяснения истицы ФИО1, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями п.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу положений ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанными Кодексами.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения (ст.304 ГК РФ). 

На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Частью 4 указанной нормы закона предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. 

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство в силу ст.67 ГПК РФ должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Из содержания нормативных положений частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истица ФИО3 с 01.04.2025 г. является собственником квартиры площадью 29,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями ЕГРН (л.д.25-27 том 1).

В ходе судебного разбирательства также установлено, что 30.10.2020 г. в указанном выше жилом помещении был зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, ** года рождения. Наличие регистрации ответчика значится актуальным на дату принятия решения суда. Данные обстоятельства подтверждаются данными МВД РФ от 03.06.2025 г. (л.д.24 том 1). 

Исковые требования ФИО1 мотивированы нарушением ее прав собственника жилого помещения, а также фактом того, ответчик не является членом ее семьи. 

Данные обстоятельства, вопреки требованиям статей 12 и 56 ГПК РФ, ответчиком ФИО2 не оспорены и не опровергнуты в установленном законом порядке. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, а поэтому считает необходимым их удовлетворить. 

В силу п.«е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ** года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ** года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ульяновский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья И.В.Лёшина

Решение в окончательной форме принято 26.06.2025 г.