������������������������#:�

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

11 июля 2023г. 

<

адрес> 

Раменский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

номер> по иску АО "Раменская теплосеть" к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец АО "Раменская теплосеть" (правопреемник АО "Ильинская УК") обратился в суд с иском, уточненными требованиями которого просил взыскать: с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу АО "Раменская теплосеть" задолженность по оплате по оплате жилищно-коммунальных услуг:

с ФИО2 из расчета 1/3 доля в праве собственности на жилое помещение, за период с 01.02.2018г. по 28.02.2023г. в размере 113 802.92 руб., пени по состоянию на 31.03.2023г. за несвоевременную оплату за период с 01.01.2021г. по 28.02.2023г. в размере 9 667.78 руб., расходы по делу по оплате госпошлины в сумме 2301.34 руб.

с ФИО3 из расчета 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение, за период с 01.02.2018г. по 30.11.2018г. в размере 35 041.64 руб., расходы по делу по оплате госпошлины в сумме 653.13 руб.

с ФИО3 из расчета 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, за период с 01.12.2018г. по 28.02.2023г. в размере 96 473.78 руб., пени по состоянию на 31.03.2023г. за несвоевременную оплату за период с 01.01.2021г. по 28.02.2023г. в размере 9 667.78 руб., расходы по делу по оплате госпошлины в сумме 1971.76 руб.

с ФИО4 из расчета 1/3 доля в праве собственности на жилое помещение, за период с 01.02.2018г. по 28.02.2023г. в размере 96 473.78 руб., пени по состоянию на 31.03.2023г. за несвоевременную оплату за период с 01.01.2021г. по 28.02.2023г. в размере 9 667.78 руб., расходы по делу по оплате госпошлины в сумме 1971.76 руб.

Вернуть излишне уплаченную госпошлину в сумме 1704 руб.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчики являются жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (27), а также проживают и зарегистрированы в ней вместе с членами своей семьи, при этом ответчики длительное время не выполняют свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей, в связи с чем у них образовалась задолженность за неуплату за жилое помещение и коммунальные услуги по финансовому лицевому счету 

<

номер> (ранее 1004402859).

В судебном заседании представитель истца отсутствовал, извещен, ранее поддержал уточненные исковые требования, заявил ходатайство о рассмотрении дела без своего присутствия.

Ответчики в судебном заседании отсутствовали, извещены, их представитель ранее с иском не согласилась, поддержала письменные возражения, представила контрасчет требований, заявив ранее срок исковой давности и зачет уплаченных сумм за период, срок исковой давности по которым не истек. Кроме того, просила о снижении пени в порядке ст. 333 ГК РФ.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела судом установлено, что истец АО "Раменская теплосеть", является правопреемником АО "Ильинская УК", и управляет многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, на основании договора 

<

номер> управления МКД от 01.01.2011г.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, 

<

дата> г.р., являются собственниками, в 1/3 каждый, жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (27).

Их право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Кроме того, собственники –ответчики зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире, начиная с 01.10.2009г. что подтверждается выпиской из домовой книги.

На жилое помещение открыт финансово-лицевой счет (ФЛС) 

<

номер> (ранее 1004402859).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Понятие дееспособности гражданина дано в ст. 21 ГК РФ, согласно которой способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 26 ГК РФ. За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с ГК РФ (ч. 3 ст. 26 ГК РФ).

За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 ст. 28 ГК РФ, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны (ст. 28 ГК РФ).

Как установлено судом, родителями несовершеннолетней ФИО5, 

<

дата> г.р., являются: мать ФИО6 и отец ФИО7.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Судом установлено, что ответчики, не исполняют свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными документами стороной истца расчетом долга по ФЛС, а также отсутствием со стороны ответчиков доказательств надлежащего исполнения ими обязательств по оплате в указанный уточненный период. 

Как указано выше истцом заявлен ко взысканию уточненный долг, который с учетом позиции ответчика заявлен в пределах срока исковой давности, но с учетом того, что оплаты, произведенные в период с июля 2022г. по февраль 2023г. в размере 47 243.74 руб. были распределены в ранее возникшую задолженность до февраля 2018г.

Ответчик не согласился с указанным полагая, что если собственник не указал расчетный период, то исполненное засчитывается в периоды, по которым срок исковой давности не истек, заявил о снижении пени.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 

<

дата> N 263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Принимая во внимание указанное, а также учитывая, что каких-либо убытков у истца связанных с неисполнением долга ответчиками, не возникло, наличие долга у несовершеннолетнего собственника жилья, суд полагает необходимым снизить размер взыскиваемой пени с 9667.78 руб. до 5 000 руб. каждому ответчику. 

Суд соглашается с указанными доводами ответчика и принимает его контр расчет, а также с учетом положения ст. 333 ГК РФ и снижения размера пени до разумных пределах до 5 000 руб., приходит к выводу о взыскании:

с ФИО2 суммы в размере 98 246.68 руб., в том числе 1772.90 руб. за период с 01.10.2018г. по 30.11.2018г. и 96 473.78 руб. за период с 01.12.2018г. по 28.02.2023г.; пени по состоянию на 31.03.2023г. за несвоевременную оплату за период с 01.01.2021г. по 28.02.2023г. в размере 5000 руб.

с ФИО3 суммы в размере 100 019.58 руб., в том числе 3545.80 руб. за период с 01.10.2018г. по 30.11.2018г. и 96 473.78 руб. за период с 01.12.2018г. по 28.02.2023г.; пени по состоянию на 31.03.2023г. за несвоевременную оплату за период с 01.01.2021г. по 28.02.2023г. в размере 5000 руб.

с ФИО4 суммы в размере 96 473.78 руб., за период с 01.02.2018г. по 28.02.2023г. пени по состоянию на 31.03.2023г. за несвоевременную оплату за период с 01.01.2021г. по 28.02.2023г. в размере 5 000 руб.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению частично, а именно в сумме 309 740.04 руб.

В соответствии с ст. 98 ГПК РФ с ответчиков надлежит взыскать в пользу истца судебные расходы, понесенные последним по оплате государственной пошлины при подаче иска, учитывая абзаце 4 пункт 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", согласно которого положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

При расчета госпошлины, подлежащей компенсации истцу ответчиком, суд учитывает положения вышеуказанных норма права и исходит из цены иска в 323743.38 руб. (без учета снижения пени по ст. 333 ГК РФ), отсюда иск удовлетворен на 87.40%, следовательно госпошлина подлежит компенсации на 87.40% от уплаченной, т.е. в сумме 6034 руб. и составит: с ФИО2 в сумме 1870.54 руб. (31%), с ФИО3 в сумме 2594.62 руб. (43%), с ФИО4 в сумме 1568.84 руб. (26%).

Излишне уплаченная истцом госпошлина в сумме 1704 руб. подлежит возврату истцу из дохода соответствующего бюджета, в связи с самостоятельным уменьшением цены иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск АО "Раменская теплосеть" ОГРН 

<

***> к ФИО2, паспорт 

<

номер>, ФИО3, паспорт 

<

номер>, ФИО4 паспорт 

<

номер> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг -удовлетворить частично.

Взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу АО "Раменская теплосеть" 

-с ФИО2 сумму в размере 98 246.68 руб., в том числе 1772.90 руб. за период с 01.10.2018г. по 30.11.2018г. и 96 473.78 руб. за период с 01.12.2018г. по 28.02.2023г.; пени по состоянию на 31.03.2023г. за несвоевременную оплату за период с 01.01.2021г. по 28.02.2023г. в размере 5000 руб.; расходы по делу по оплате госпошлины в сумме 1870.54руб., а всего: 105 117 руб. 22 коп.

-с ФИО3 суммы в размере 100 019.58 руб., в том числе 3545.80 руб. за период с 01.10.2018г. по 30.11.2018г. и 96 473.78 руб. за период с 01.12.2018г. по 28.02.2023г.; пени по состоянию на 31.03.2023г. за несвоевременную оплату за период с 01.01.2021г. по 28.02.2023г. в размере 5000 руб.; расходы по делу по оплате госпошлины в сумме 2594.62 руб., а всего: 107 614 руб. 20 коп.

-с ФИО4 суммы в размере 96 473.78 руб., за период с 01.02.2018г. по 28.02.2023г. пени по состоянию на 31.03.2023г. за несвоевременную оплату за период с 01.01.2021г. по 28.02.2023г. в размере 5 000 руб..; расходы по делу по оплате госпошлины в сумме 1568.84 руб., а всего: 103 042 руб. 62 коп.

Исковые требования в большем объеме- оставить без удовлетворения.

Вернуть АО "Раменская теплосеть" (правопреемник АО "Ильинская УК") излишне уплаченную госпошлину из дохода соответствующего бюджета в сумме 1704 руб. уплаченную по платежному поручению 

<

номер> от 03.04.2023г. 

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья: О.А. Ермилова

Мотивированное решение составлено 17.07.2023г.