ело № 2-20/19

УИД: 29RS0028-01-2018-000619-42

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Мирный 15 января 2019 г.

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего Агеева Д.А.,

при секретаре Кузнецовой О.Е., 

с участием истца ФИО2 и ее представителя ФИО5, 

ответчика ФИО6, 

третьего лица ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Мирный Архангельской области, ул.***. В обоснование иска указала, что ответчик с 2002 года в спорном жилом помещении не проживает, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, его личных вещей в квартире не имеется, длительное время он находился в местах лишения свободы, после освобождения стал проживать по адресу: Вельский район, д.***

В ходе судебного заседания ФИО2 настаивала на удовлетворении иска по тем же основаниям, пояснив, что ответчику препятствий в пользовании спорным жилым помещением не чинилось, на протяжении последних нескольких лет он проживает с гражданской женой в д.*** 

Третье лицо ФИО6, дочь истицы, также просила удовлетворить иск, пояснив, что в прошлом году несколько раз была в гостях у своего дяди ФИО6 Тот проживает на протяжении последних нескольких лет с ФИО1 в д.*** Вельского района, они ведут совместное хозяйство, ответчик построил на участке баню и гараж. 

Ответчик иск не признал, так как другим жильем, кроме как спорным, он не обеспечен, работает вахтовым методом, периодически проживает у ФИО1 по адресу: Вельский район, д.***

Дело рассмотрено без участия муниципального учреждения «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного», надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания.

Исследовав материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 83 ч. 3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При этом право лица утрачивается с момента его или членов его семьи выезда на постоянное место жительства.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

Как следует из материалов дела, ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с 05 августа 1982 года.

В периоды с 1993 по 1996 г.г., с 1997 по 2000 г.г., с 2001 по 2007 г.г., с 2008 по 2011 г.г. и с 2012 по 2013 г.г. ответчик отбывал наказание в местах лишения свободы.

В справке о судимостях ответчика значится, что после освобождения из мест лишения свободы в 2011 году и в 2013 году он убывал в п.*** Вельского района Архангельской области.

Из пояснений ответчика следует, что он в настоящее время проживает по адресу: Вельский район, д.***. Судебная корреспонденция, адресованная ответчику по указанному адресу, получена ответчиком. ФИО6 не оспаривает, что не производит оплату жилья и коммунальных услуг. Доказательств того, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, а также того, что выезд из спорного жилого помещения был вынужденным, не предоставлено суду. Факт неоплаты спорного жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не оспаривает.

Свидетель ФИО3., сестра ответчика, показала, что ее брат более десяти лет в спорном жилом помещении не появляется, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинили, сестра ФИО2 жалуется ей, что брат отказывается платить за квартиру.

Свидетель ФИО4., муж истицы, показал, что ответчик более десяти лет не проживает в спорном жилом помещении, за квартиру не платит, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинили, его вещей в квартире не имеется. 

Из разъяснений, содержащихся в п.32 Постановления Пленума ВС РФ №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Жилищного Кодекса РФ», следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик, выехав из спорного жилого помещения, не изъявил желания проживать в нем либо сохранить право пользования жилым помещением, а наоборот, совершил действия, направленные на отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, а именно, на протяжении длительного времени не проживает в жилом помещении, не несет обязанности по оплате за жилое помещение, косметическому ремонту, тем самым не пользуются жилым помещением по назначению.

Из смысла ст. 60 ЖК РФ следует, что жилое помещение на условиях социального найма предоставляется во владение и пользование для проживания в нем. 

Обстоятельств, свидетельствующих о невозможности проживания ответчика в спорном жилом помещении, либо создания ему препятствий для пользования указанным жилым помещением в судебном заседании не установлено. Также не имеется данных и том, что после выезда на другое место жительства ответчик предпринимал какие-либо меры, либо действия, свидетельствующие о намерении сохранить право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО6 выехал на другое постоянное место жительства, длительное время в спорном жилом помещении не проживает, у него отсутствует намерение вернуться в г. Мирный для проживания в жилом помещении, что свидетельствует о его переезде на другое постоянное место жительства и тем самым о расторжении договора найма жилого помещения с момента фактического выезда. 

Учитывая, что длительное отсутствие ответчика в спорной квартире не является временным, а также другие вышеназванные обстоятельства, суд считает, что выехав на иное место жительство, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Следовательно, исковые требования ФИО2 основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, г.Мирный, ул.***

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский городской суд Архангельской области.

Председательствующий Агеев Д.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 20 января 2019 г.

Председательствующий Агеев Д.А.