Дело 2-313/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 24 января 2020 года 

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе судьи Мусиенко Н.С.

при секретаре Разумовской Н.Г.,

с участием истицы ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома, расположенного в 

<

адрес>, в котором зарегистрирован ее брат ФИО2, он не проживает в данном доме, расходы по коммунальным платежам не несет, добровольно с регистрационного учета не снимается, в связи с чем, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Приморский район) УМВД России по г. Новороссийску снять ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, по доводам, изложенным в иске, пояснила суду, что ответчик не проживает в указанном доме около 20 лет, вещей его в доме нет. Часть дома истица получила в наследство, оставшуюся часть выкупила. С 1983 г. ответчик зарегистрирован в доме, когда вернулся после армии, стал снимать квартиру с супругой. Никаких платежей за коммунальные услуги не платит, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Рядом построил себе новый дом, в котором проживает.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что истица является его сестрой, в спорном доме родился. Около 15 лет в нем не проживает, вещей его в доме нет, расходы на содержание дома не несет. Построил рядом дом, который расположен по адресу: 

<

адрес>, не может в нем зарегистрироваться, потому что документы на дом не готовы. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, в лице представителя отдела по вопросам миграции отдела полиции (Приморский район) УМВД России по г. Новороссийску в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно домовой книги на данный жилой дом, ответчик ФИО2 зарегистрирован в нем с 20.09.1988 г. и по настоящее время.

Из справки главы администрации Натухаевского сельского округа от 14.11.2019 г., следует, что ФИО2 зарегистрирован, но не проживает по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик более 15 лет в спорном доме не проживает, личных вещей в доме не имеет, расходы за коммунальные платежи не несет. 

Как указано в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения » вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства гражданина согласно ст. 20 ГК РФ признается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Учитывая обстоятельство, что ответчик членом семьи истицы не является, в спорном жилом помещении не проживает более 15 лет, за ним не может быть сохранено право пользования жилым помещением, как это предусмотрено в определенных ч.4 ст.31 ЖК РФ случаях. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившим право пользования жилым домом 

<

№> по 

<

адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Приморский район) УМВД России по г. Новороссийску снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение вступило в законную силу «_____» ______________ 2020 года

Судья Н. С. Мусиенко

Решение изготовлено в окончательной форме 29.01.2020 г.

23RS0042-01-2019-005627-59