Дело № 2-1668/2019

Мотивированное 

решение

 изготовлено 16 апреля 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2019 года город Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска 

в составе председательствующего судьи Каневой М.В., 

при секретаре Симаковой Д.В., 

с участием представителя истца А.С.В., ответчиков А.А.А. и К.Е.Б,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.Н.В. к А.А.А., К.Е.Б, о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Д.Н.В. обратился в суд с уточненными исковыми требованиями к А.А.А., К.Е.Б, о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

В обоснование иска указано, что Д.Н.В. является собственником 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>. Истцу стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ проводилось общее собрание собственников жилья 

<

адрес>, на котором было принято решение об отмене решений внеочередного общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ и об утверждении и признании действующим решения внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Копия указанного протокола общего собрания собственников была предоставлена из ГЖИ по 

<

адрес>. 

Истец полагает, что собрание было проведено с нарушением действующего законодательства, поскольку о проведении собрания собственники помещений в многоквартирном доме не были уведомлены надлежащим образом и не принимали участия в собрании, в связи с чем на общем собрании отсутствовал кворум, полагает, что листы решений собственников помещений МКД содержат недостоверные сведения и подписи. 

Ссылаясь на положения статей 45, 46, 47, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Д.Н.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия, с участием представителя.

Представитель истца А.С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске. Дополнила, что ни очного, ни заочного собрания собственников жилья многоквартирного 

<

адрес> не проводилось. Уведомлений о проведении собрания собственникам многоквартирного дома не направляли. Указав на описку, уточнила исковые требования в части верного написания фамилии ответчика - А.А.А. 

Ответчики А.А.А. и К.Е.Б, в судебном заседании исковые требования признали, указав, что инициаторами общего собрания многоквартирного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ они не являлись, о проведении собрания уведомлены не были и на нем не присутствовали, протокол общего собрания не подписывали. 

Третьи лица ГЖИ по 

<

адрес>, ООО «Жилищно-строительная компания» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили, об уважительности причин неявки представителей суду не сообщили, мнения по заявленным требованиям не представили.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, обозрев документы по общему собранию собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, принятие решений о выборе способа управления многоквартирным домом.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен статьями 45-48 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В силу частей 3 и 5 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; сведения о лицах, принявших участие в голосовании; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; сведения о лицах, подписавших протокол. 

В силу статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. 

Согласно частям 4, 5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. 

Согласно статье 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

В силу статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. 

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

В силу статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Судом установлено, что Д.Н.В. является собственником 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрировано в реестре за №). 

ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> по вопросам: 1. об утверждении порядка подсчета голосов и оформления результатов голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, 2. об отмене решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, 3. об утверждении и признании действующего решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> по 

<

адрес>, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, 4. об утверждении места хранения документов общих собраний собственников помещений многоквартирного дома.

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, количество голосов собственников, принявших участие в данном общем собрании, составило 

<

данные изъяты>% от общего числа собственников помещений данного многоквартирного дома. 

Согласно уведомлению, общее собрание проводилось по инициативе собственника 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>, А.А.А., и собственника 

<

адрес>, расположенной в указанном доме – К.Е.Б,

Вместе с тем, как указали в судебном заседании ответчики А.А.А. и К.Е.Б,, инициаторами собрания они не выступали, никаких документов не подписывали, о проведении указанного собрания они уведомлены не были, на собрании не присутствовали. 

Кроме того, согласно акту экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ ФБУ Мурманская лаборатория судебной экспертизы, представленного ответчиком К.Е.Б,, запись «К.Е.Б, (расшифровка подписи) и подпись от имени К.Е.Б,, изображения которых содержатся в копии Протокола № внеочередного общего собрания собственников МКД и в копии Решения № по вопросам повестки дня, выполнены не К.Е.Б,, а другим лицом. 

При таких обстоятельствах, судом установлено, что имеет место фальсификация протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> в форме очно-заочного голосования, а также Решения собственника 

<

адрес> по вопросам повестки дня, выполненного от имени К.Е.Б,

Кроме того, в судебном заседании ответчиком А.А.А. подтвержден факт фальсификации Решения собственника 

<

адрес> по вопросам повестки дня, выполненного от его имени другим лицом.

При таких обстоятельствах, исключив из числа голосовавших Решения собственников квартир № и №, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не правомочно (не имеет кворум), поскольку в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Таким образом, указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что собственники многоквартирного 

<

адрес> не выражали свое волеизъявление на утверждение решения об отмене решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и об утверждении и признании действующего решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Аналогичное положение содержится в части 3 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. 

Оспариваемое решение, оформленное протоколом собрания собственников помещений, принято ДД.ММ.ГГГГ. С исковым заявлением о признании общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным истец обратился ДД.ММ.ГГГГ (согласно почтовому отправлению), то есть в пределах шестимесячного срока, со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении

С учетом установленных обстоятельств дела, представленных доказательств, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Д.Н.В. к А.А.А., К.Е.Б, о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома – удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, оформленное протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Канева